??中國(guó)人可以在日本買(mǎi)房嗎?中國(guó)人在日本購(gòu)房的限制條件是什么?

已有3個(gè)回答

• 154****9226

  1、華人在日本買(mǎi)房需要有一個(gè)日本的名義人。
  
  2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買(mǎi)，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買(mǎi)房，必須要購(gòu)買(mǎi)人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。
  
  3、房子購(gòu)買(mǎi)下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。
  
  注意事項(xiàng)
  
  地段：由于語(yǔ)言不通以及人生地不熟,外國(guó)房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國(guó)人一去外國(guó)看見(jiàn)好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價(jià)格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購(gòu)房法則,即使買(mǎi)房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買(mǎi)虧。
  
  稅收：買(mǎi)房移民,除房?jī)r(jià)和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國(guó)家中要求低是希臘,僅需25萬(wàn)歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬(wàn)。想要順利的通過(guò)買(mǎi)房移民到這幾個(gè)國(guó)家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。
  
  居留≠入籍：“購(gòu)房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國(guó)家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請(qǐng)入籍,但有的國(guó)家在購(gòu)房后,實(shí)際上只會(huì)給出可長(zhǎng)期 自由往來(lái)的簽證,要想繼續(xù)申請(qǐng)到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。
  
  而短期居留權(quán)、長(zhǎng)期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會(huì)有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:08:28
• 132****9758

  在日本投資房產(chǎn)很簡(jiǎn)單。
  外國(guó)人在日本買(mǎi)賣(mài)房，沒(méi)有任何限制。
  只要你是成年人，有足夠的資金，沒(méi)有犯罪記錄就行。
  日本房產(chǎn)中介規(guī)范有序，信息透明。
  無(wú)論是新房或二手房，你都需要通過(guò)開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介幫你安排看房。
  如果你不能親自去日本看房，也可以委托代理公司，通過(guò)拍攝視頻、照片的方式，為你展現(xiàn)房子的情況。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:08:18
• 142****5979

  可以，中國(guó)人在日本買(mǎi)房和當(dāng)?shù)厝嗽谌毡举I(mǎi)房的政策要求等等都是一樣的，所以中國(guó)的購(gòu)房者在這一點(diǎn)上不用擔(dān)心。不僅購(gòu)房政策人人平等，而且日本目前的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)是沒(méi)有數(shù)量等限制的，中國(guó)人也可以購(gòu)買(mǎi)多套日本房產(chǎn)做投資和自住

  查看全文↓ 2019-03-28 22:08:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中國(guó)人在日本買(mǎi)房可以貸款嗎?中國(guó)人在日本貸款買(mǎi)房有什么要求?
  答

  中國(guó)人在日本買(mǎi)房可以貸款的，可以在日本的中國(guó)銀行貸款。外國(guó)人在日本的銀行貸款買(mǎi)房，利息是2.8%—3%。貸款條件：1. 貸款發(fā)生時(shí)年滿20周歲以上55周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，還款結(jié)束時(shí)不超過(guò)60周歲;2. 必須具有合法有效的身份證明或居留資格;3. 有穩(wěn)定的職業(yè)及收入來(lái)源（年收入不低于400萬(wàn)日元);4. 單筆貸款金額原則上起點(diǎn)金額為500萬(wàn)日元（非居住者為1000萬(wàn)日元);5. 貸款期限1年以上15年以內(nèi)（自住不動(dòng)產(chǎn)1年以上30年以內(nèi)）；6. 貸款利率大約在3%左右（每年第七調(diào)整利息2次）；7. 貸款額度不超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50%；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)人可以在日本買(mǎi)房嗎
  答

  日本是個(gè)禁止移民的國(guó)家,禁止非日本國(guó)籍以外的人在日本地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋,如果你想在那里買(mǎi)房屋的話你可以通過(guò)以下途徑,其他無(wú)任何方法.第一中.結(jié)婚并同居三年以上,方可在日本購(gòu)買(mǎi)房屋.第二中.加入日本國(guó)籍,但是你就非中國(guó)人了,日本人也只會(huì)把你當(dāng)是加入日本國(guó)籍的人,并不會(huì)拿你當(dāng)日本人看,除非你在那工作十年或十年以上.第三中.找日本人作為擔(dān)保,但是買(mǎi)房的名義是日本人的名字,并不是你的名字.其他無(wú)任何方法可在日本地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房子.我也正在急這問(wèn)題啊.兩年后我就要去日本了,我所看種的地方是神奈川和愛(ài)媛.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)人在日本買(mǎi)房子需要什么條件
  答

  在日本買(mǎi)房需要提供印章簽字公證書(shū)就可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，唯一有區(qū)別的話，就是如果不是長(zhǎng)期居住在日本的話，購(gòu)買(mǎi)房屋想要進(jìn)行銀行貸款，必須超過(guò)房?jī)r(jià)的50%，而如果長(zhǎng)期居住在日本可以通過(guò)**30%進(jìn)行購(gòu)房。而且在購(gòu)房的時(shí)候，需要在日本有一個(gè)名人。想要進(jìn)行房產(chǎn)投資的話，也可以托付給不動(dòng)產(chǎn)公司進(jìn)行打理。但在國(guó)外進(jìn)行購(gòu)房，**好還是由熟悉的人進(jìn)行代理，畢竟環(huán)境不熟悉，偶爾去一次也不一定對(duì)房屋周?chē)泻苌畹牧私狻２贿^(guò)購(gòu)買(mǎi)國(guó)外的房屋，除了有一定的條件之外，因?yàn)檎Z(yǔ)言不通，再加上對(duì)于環(huán)境并不了解，所以**好是多進(jìn)行參考，也多了解周?chē)南嚓P(guān)配套設(shè)施。此外有一些國(guó)家還有房產(chǎn)稅，所以并不代表說(shuō)買(mǎi)房之后就可以進(jìn)行移民，很多國(guó)家包括日本南方和移民是兩回事兒，只有拿到永久居住權(quán)之后，才代表移民成功，但是國(guó)外人有權(quán)利在日本進(jìn)行購(gòu)房。長(zhǎng)期居留權(quán)和入籍還是有很大差別的。

• 問(wèn) ??中國(guó)人怎樣在日本買(mǎi)房?怎么申請(qǐng)?
  答

  可以通過(guò)以下三種途徑:1結(jié)婚并同居三年以上，才可以在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2加入日本的國(guó)藉。3找一名日本人作購(gòu)房的擔(dān)保，但是房產(chǎn)證上寫(xiě)的是擔(dān)保人的姓名。 買(mǎi)房流程1明確日本買(mǎi)房的需求。2如果需要購(gòu)買(mǎi)一手房的直接通過(guò)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，如果想要購(gòu)買(mǎi)二手房的話則需要通過(guò)中介。3了解在日本買(mǎi)房所涉及到的各種稅費(fèi)。4購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)，在購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)上會(huì)寫(xiě)明支付**的日期，通常需要支付的**比例為10%，尾款支付日期還需要加上各種稅費(fèi)。5頭款支付，在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要繳納10%的**金額，如果超過(guò)了支付尾款的時(shí)間會(huì)被視為違約，之前支付的10%**將被沒(méi)收。6購(gòu)房簽約，簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，需要將特別注意事項(xiàng)說(shuō)明，在買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽名。7購(gòu)房完成，完成好以上步驟之后，在一到兩個(gè)星期之內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)證就會(huì)交到購(gòu)房者的手中。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么在日本買(mǎi)房子?中國(guó)人在日本買(mǎi)房要注意什么?
  答

  1、華人在日本買(mǎi)房需要有一個(gè)日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買(mǎi)，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買(mǎi)房，必須要購(gòu)買(mǎi)人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。3、房子購(gòu)買(mǎi)下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項(xiàng)地段：由于語(yǔ)言不通以及人生地不熟,外國(guó)房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國(guó)人一去外國(guó)看見(jiàn)好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價(jià)格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購(gòu)房法則,即使買(mǎi)房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買(mǎi)虧。稅收：買(mǎi)房移民,除房?jī)r(jià)和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國(guó)家中要求低是希臘,僅需25萬(wàn)歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬(wàn)。想要順利的通過(guò)買(mǎi)房移民到這幾個(gè)國(guó)家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購(gòu)房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國(guó)家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請(qǐng)入籍,但有的國(guó)家在購(gòu)房后,實(shí)際上只會(huì)給出可長(zhǎng)期 自由往來(lái)的簽證,要想繼續(xù)申請(qǐng)到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長(zhǎng)期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會(huì)有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。

  全部3個(gè)回答>