中國(guó)人可以在日本買(mǎi)房嗎

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• 153****6699

  日本是個(gè)禁止移民的國(guó)家,禁止非日本國(guó)籍以外的人在日本地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋,如果你想在那里買(mǎi)房屋的話你可以通過(guò)以下途徑,其他無(wú)任何方法.第一中.結(jié)婚并同居三年以上,方可在日本購(gòu)買(mǎi)房屋.第二中.加入日本國(guó)籍,但是你就非中國(guó)人了,日本人也只會(huì)把你當(dāng)是加入日本國(guó)籍的人,并不會(huì)拿你當(dāng)日本人看,除非你在那工作十年或十年以上.第三中.找日本人作為擔(dān)保,但是買(mǎi)房的名義是日本人的名字,并不是你的名字.其他無(wú)任何方法可在日本地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房子.我也正在急這問(wèn)題啊.兩年后我就要去日本了,我所看種的地方是神奈川和愛(ài)媛.

  查看全文↓ 2017-03-22 11:03:17
• 133****1687

  日本這邊近幾年不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)放寬了很多需求
  現(xiàn)在永住身份的有正當(dāng)工作收入的外國(guó)人在不動(dòng)產(chǎn)的幫助下甚至可以零**貸款買(mǎi)下房子；
  持三年簽證的就職人員在不動(dòng)產(chǎn)的幫助下**200萬(wàn)日元左右也可以貸款買(mǎi)房（這點(diǎn)在以前是不可想象的，以前面向外國(guó)人的買(mǎi)房貸款只針對(duì)永住定住者）
  但是，日本是個(gè)信用社會(huì)，必須要購(gòu)買(mǎi)人提供在日本常住的地址/證明證件等。
  如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。
  今年以來(lái)，日本的房?jī)r(jià)降了很多，現(xiàn)在東京周邊的一戶(hù)建（就是國(guó)內(nèi)的小別墅），
  全新的5千萬(wàn)左右，地點(diǎn)很好的一億超上；
  二手房子的價(jià)格和建筑年限有關(guān)，很多只賣(mài)到2000萬(wàn)左右
  （這里還包括土地的永久所有權(quán)，不像國(guó)內(nèi)只有70年使用權(quán)）。
  公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千萬(wàn)超上，二手**低的甚至不到一千萬(wàn)，
  房子的租金大概在8～10萬(wàn)左右，房租/房?jī)r(jià)的投資回報(bào)比值比國(guó)內(nèi)高很多。
  你如果想買(mǎi)的話，首先要有一個(gè)日本這邊的名義人，
  貸款應(yīng)該是實(shí)現(xiàn)不了，
  房子購(gòu)買(mǎi)下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫你管理租出。
  日本這方面比較正規(guī)你可以放心，
  很多日本人房子委托給不動(dòng)產(chǎn)自己去別的國(guó)家生活。
  有時(shí)間你上1696在日華人網(wǎng)上了解一下日本的中國(guó)人生活吧，
  和國(guó)內(nèi)區(qū)別比較大。

  查看全文↓ 2017-03-22 11:01:11
• 158****2159

  一般日本的房子出租都要交給中介的，所以等你以后不在日本的話，房子交給中介代理，當(dāng)然在日本客人不出租里以后房主是需要把房子進(jìn)行起碼的維修，這些費(fèi)用大約需要10W，
  這些東西都交給中介就可以了，你可以直接去中介詢(xún)問(wèn)的，在這里在中國(guó)的人多的，你問(wèn)也問(wèn)不出來(lái)什么。東京這邊是這樣的，我當(dāng)初就問(wèn)過(guò)中介了。

  查看全文↓ 2017-03-22 11:00:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中國(guó)人可以在日本買(mǎi)房嗎?中國(guó)人在日本購(gòu)房的限制條件是什么?
  答

  1、華人在日本買(mǎi)房需要有一個(gè)日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買(mǎi)，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買(mǎi)房，必須要購(gòu)買(mǎi)人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。3、房子購(gòu)買(mǎi)下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項(xiàng)地段：由于語(yǔ)言不通以及人生地不熟,外國(guó)房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國(guó)人一去外國(guó)看見(jiàn)好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價(jià)格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購(gòu)房法則,即使買(mǎi)房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買(mǎi)虧。稅收：買(mǎi)房移民,除房?jī)r(jià)和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國(guó)家中要求低是希臘,僅需25萬(wàn)歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬(wàn)。想要順利的通過(guò)買(mǎi)房移民到這幾個(gè)國(guó)家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購(gòu)房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國(guó)家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請(qǐng)入籍,但有的國(guó)家在購(gòu)房后,實(shí)際上只會(huì)給出可長(zhǎng)期 自由往來(lái)的簽證,要想繼續(xù)申請(qǐng)到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長(zhǎng)期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會(huì)有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。

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• 問(wèn) ??中國(guó)人在日本買(mǎi)房可以貸款嗎?中國(guó)人在日本貸款買(mǎi)房有什么要求?
  答

  中國(guó)人在日本買(mǎi)房可以貸款的，可以在日本的中國(guó)銀行貸款。外國(guó)人在日本的銀行貸款買(mǎi)房，利息是2.8%—3%。貸款條件：1. 貸款發(fā)生時(shí)年滿20周歲以上55周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，還款結(jié)束時(shí)不超過(guò)60周歲;2. 必須具有合法有效的身份證明或居留資格;3. 有穩(wěn)定的職業(yè)及收入來(lái)源（年收入不低于400萬(wàn)日元);4. 單筆貸款金額原則上起點(diǎn)金額為500萬(wàn)日元（非居住者為1000萬(wàn)日元);5. 貸款期限1年以上15年以?xún)?nèi)（自住不動(dòng)產(chǎn)1年以上30年以?xún)?nèi)）；6. 貸款利率大約在3%左右（每年第七調(diào)整利息2次）；7. 貸款額度不超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50%；

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• 問(wèn) ??中國(guó)人怎樣在日本買(mǎi)房?怎么申請(qǐng)?
  答

  可以通過(guò)以下三種途徑:1結(jié)婚并同居三年以上，才可以在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2加入日本的國(guó)藉。3找一名日本人作購(gòu)房的擔(dān)保，但是房產(chǎn)證上寫(xiě)的是擔(dān)保人的姓名。 買(mǎi)房流程1明確日本買(mǎi)房的需求。2如果需要購(gòu)買(mǎi)一手房的直接通過(guò)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，如果想要購(gòu)買(mǎi)二手房的話則需要通過(guò)中介。3了解在日本買(mǎi)房所涉及到的各種稅費(fèi)。4購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)，在購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)上會(huì)寫(xiě)明支付**的日期，通常需要支付的**比例為10%，尾款支付日期還需要加上各種稅費(fèi)。5頭款支付，在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要繳納10%的**金額，如果超過(guò)了支付尾款的時(shí)間會(huì)被視為違約，之前支付的10%**將被沒(méi)收。6購(gòu)房簽約，簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，需要將特別注意事項(xiàng)說(shuō)明，在買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽名。7購(gòu)房完成，完成好以上步驟之后，在一到兩個(gè)星期之內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)證就會(huì)交到購(gòu)房者的手中。

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• 問(wèn) ??中國(guó)人怎樣在日本買(mǎi)房子？
  答

  版權(quán)歸作者所有，任何形式轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系作者。作者：日本GoodLife（來(lái)自豆瓣）來(lái)源：https://www.douban.com/note/684117249/1. 外國(guó)人購(gòu)屋條件日本自1998年開(kāi)始，外國(guó)人購(gòu)屋由事前審核制改為事后登記制，買(mǎi)完再做登記即可，無(wú)不平等的限制2.如何海外付款現(xiàn)在無(wú)法直接從國(guó)內(nèi)以買(mǎi)房目的匯款出國(guó)，請(qǐng)私信或微信詢(xún)問(wèn)正規(guī)處理方式此一流程約需1-2個(gè)月3.需要哪些材料護(hù)照影本、身份證影本、宣誓公證書(shū)正本(姓名、生日、性別、地址、護(hù)照及身份證編號(hào)、簽名、印章)4.投資買(mǎi)房大約多少錢(qián)非日本住民建議購(gòu)買(mǎi)「東京都內(nèi)物件」，約80~130萬(wàn)RMB一間5.日本購(gòu)房的流程(1)是否有日本或海外賬戶(hù)(2)確認(rèn)投資金額(3)介紹物件(4)看到有興趣的物件后　 確認(rèn)?、僮赓U狀況　②大樓狀況?、鄹浇星?5)合約書(shū)確認(rèn)，準(zhǔn)備書(shū)面材料，繳付簽約金(6)約定尾款繳付、交屋日期(7)交房收租6.適合投資的地段(東京地區(qū))山手線圈內(nèi)可以說(shuō)是不敗的地區(qū)

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• 問(wèn) ??中國(guó)人怎樣在日本買(mǎi)房?有什么要求嗎?
  答

  1、華人在日本買(mǎi)房需要有一個(gè)日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買(mǎi)，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買(mǎi)房，必須要購(gòu)買(mǎi)人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。3、房子購(gòu)買(mǎi)下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項(xiàng)地段：由于語(yǔ)言不通以及人生地不熟,外國(guó)房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國(guó)人一去外國(guó)看見(jiàn)好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價(jià)格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購(gòu)房法則,即使買(mǎi)房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買(mǎi)虧。稅收：買(mǎi)房移民,除房?jī)r(jià)和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國(guó)家中要求低是希臘,僅需25萬(wàn)歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬(wàn)。想要順利的通過(guò)買(mǎi)房移民到這幾個(gè)國(guó)家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購(gòu)房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國(guó)家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請(qǐng)入籍,但有的國(guó)家在購(gòu)房后,實(shí)際上只會(huì)給出可長(zhǎng)期 自由往來(lái)的簽證,要想繼續(xù)申請(qǐng)到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長(zhǎng)期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會(huì)有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。

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