??二手房要掛多少個中介費？應該怎么辦理呢？

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• 135****2448

  這個如果一家中介機構說可以在一個限期內給你賣掉房子，如一個月、15天等你就可以獨家委托給他們，但是要求交一個保證金**好，因為如果他們賣不了的話是耽誤了你發(fā)布信息的時間，這個是合理的要求。
  這個獨家的前提是您的房子特別的搶手。獨家的話就是你個人賣的話都不行了，必須通過中介的。

  查看全文↓ 2019-07-16 11:44:59
• 156****4960

  房產中介是指為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個體經紀人。房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交。
  一套房子是可以掛中介賣的，只要你不和單獨的一家簽訂獨家委托協(xié)議就可以了，你可以在中介公司掛，也可以在網上掛。但是注意，如果你與某一家簽訂了簽獨家委托，就不能將該房源掛在多家中介了。

  查看全文↓ 2019-07-16 11:44:30
• 147****6830

  看跟你中介公司怎么談，中介公司接房子的時候分普通委托和獨家委托。普通委托的話你隨便掛多少家，但是中介公司投入的力度不會很大。獨家委托只能委托一家，而且委托后不能自行出售房產，這樣的委托中介公司會投入比較多的人力物力去處理。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 11:44:24
• 133****3388

  二手房買賣是一定需要金融中介的，而不一定需要房源中介；但是如果你的二手房買方是一次性付全款給賣方，那么你就不需要任何中介了。這么說你大概就明白為什么需要金融中介了。
  如果你不屬于一次性付全款給賣方，那么你就一定要找一家金融公司給你做擔保向銀行申請貸款，現(xiàn)在個人向銀行申請住房貸款，有一套很復雜的流程還有很多合同要簽，正常來說，應該是個人和銀行直接辦理貸款申請就可以了；但是因為申請貸款的人都是非金融專業(yè)人士，如果銀行來指點每個貸款申請人一個一個合同的簽字，收集貸款人的信用資料，那么一個銀行客戶經理一天也辦不完一個貸款人的貸款合同，而銀行的人員是有限的，而申請貸款的人又很多。所以現(xiàn)在各大銀行都把個人住房貸款申請業(yè)務打包給金融中介。由金融中介來專門告訴申請人需要準備那些材料，按照銀行的標準簽訂好合同，先由金融中介代銀行人員預審材料，金融中介在認為你所遞交的所有材料已經達標，銀行能同意你的貸款申請的時候，把資料遞交給銀行審批，銀行審批同意你的申請后，金融中介會通知你的貸款已經審批通過。

  查看全文↓ 2019-07-16 11:44:17
• 144****1268

  中介費就是傭金。一般來講，在房東成功賣房后，傳統(tǒng)中介都會收取房東0.5%到1%左右的傭金（中介費）。同時收取購房者2%到3%的中介費。小中介收費低點，大概收取房東0.5%，購房者1%左右。

  查看全文↓ 2019-07-16 11:44:02

相關問題

• 問 ??二手房中介費要多少合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業(yè)的發(fā)展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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• 問 ??二手房中介費收取多少錢呢？應該怎么辦理呢？
  答

  一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。二手房中介費收費標準：二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。二手房咨詢收費有兩種：分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產經紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。

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• 問 ??買二手房中介費要多少呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、二手房房費；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應繳納稅費：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費：3元/平方米（3）權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內（4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、賣房人應繳納稅費：（1）交易費：3元/平方米（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

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• 問 二手房中介費多少? 二手房中介費是怎么算的呢
  答

  賣二手房中介費的大標準政府在管理中介公司的收費問題上，做出了一個指導價，就是按照房屋成交價的2％至3％收取，算出來的費用是雙方各自一般承擔或是一方全部承擔，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2％作為中介費，房屋的成交價在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價的1％做為中介費，房屋的成交價在100完以上的，需要繳納成交價的0．5％做為中介費

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• 問 買二手房哪個中介好? 通過中介買二手房中介費應該由誰出?
  答

  1.中介會在中間隔開業(yè)主與買主,會出現(xiàn)買主并不知道業(yè)主急,業(yè)主也不知道買主急的事情,中介為了自己的利益,會隱瞞一些東西2.在看房子時,一定要小心,中介會盡力造成房很俏的現(xiàn)象,比如找托裝成顧客來看房,說馬上要買,老婆在路上馬上送錢過來,目的就是提高價格,或者催你下誠意金,一般為5000元,所以在在付誠意金前,想清楚自己是不是真的想要.個人感覺,無論多俏,還是要花一個網上上網查查資料,看看有沒被宰,其實現(xiàn)在深圳房價都不便宜,房源并不少.同樣的價格,可以有很多選擇.3.付誠意金時,要看清合同,說明在什么情況下可以退還城意金,一定要黑紙白字,這樣,中介就得供著你4.付誠意金錢,先談下中介費,有些是可以談的,比如創(chuàng)輝....中介費可不是一筆小數(shù)目,黑著呢5.付定金時,一般會要幾萬,就要把該談的都談了,以文字的形式備案.比如何時交房,各方的責任與義務.中介通常會要求在辦房產證時,交中介費,個人認為不妥.如果能不交,那就是中介急,你不急了,掌握了主動權.6.合同陷阱.我簽合同時是看了又看,可還是差點被他們套住,上面說,交房日期是業(yè)主收到購房款項兩日內交房.但這有個隱含條件就是,中介一般會押5000塊作為物業(yè)費/水電之類的押金,如果業(yè)主不想交房,拖著不來過物業(yè)/水電,不領那5000塊,你就拿他沒辦法,只能陪著他耗,很惡心.所以用文字寫清楚,比如說,只要收到多少錢,就必須交房,不含物業(yè)押金.總之還是一句話啦,什么事情都寫出來,不要怕麻煩.

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