??住宅層高多少算兩層面積呢？怎么計算的呢？

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• 153****3177

  挑高：就是層高較大的房子，5.1米相當高了。 所謂挑高，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的新稱謂。就是特指區(qū)別于人們通常熟知的平層房屋空間的一種層高比較高的戶型，一般情況下該種住宅的總層高在3.8~4.9米之間。在銷售時，僅作一層計算建筑面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 16:45:41
• 139****0452

  無論多高也是按一層計算,只要上部無板。1 總則 1.0.1 為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算,統(tǒng)一計算方法,制定本規(guī)范。 1.0.2 本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算。 1.0.3 建筑面積計算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。 1.0.4 建筑面積計算除應(yīng)遵循本規(guī)范,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標準規(guī)范的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 16:45:36
• 133****2334

  二，如果確實是按照設(shè)計院圖紙施工的復(fù)式建筑，層高2.7米，那你的建筑面積就是戶內(nèi)（兩層面積之和，樓梯按照自然層計算）加上公攤面積。具體你的公攤多少，這個要根據(jù)具體情況判斷，根據(jù)你目前的信息，無法得出公攤面積。
  第三，合理的高度應(yīng)該是層高2.8米或以上（你說的2.7米可能是凈高，下來層高也就2.8米了）。
  第四，復(fù)式樓的價格那可不好說了，同一個城市都千差萬別，更何況不是那個城市的大家都不知道

  查看全文↓ 2019-07-12 16:45:31

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  住宅現(xiàn)在超過三米，就要折算建筑層數(shù)，公共建筑超過4.5米 也要折算建筑層數(shù)所有建筑面積2.2米以上算全面積。但是規(guī)劃時涉及到容積率時，層高對層數(shù)是有影響的。單層廠房在計算容積率時，超過8m按兩層折算面積，但建筑面積仍然算一層。單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。

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  1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。2、室內(nèi)有維護結(jié)構(gòu)的層高大于2.2米的看臺、控制室、臨時堆料倉庫等等另行計算建筑面積。也就是說：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，無論層高多高，也不會因?qū)痈邌栴}“超過了多少米，就可按第二層計算”，只能按單層計算。

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• 問 我想知道住宅層高多少算兩層?
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  住宅現(xiàn)在超過三米，就要折算建筑層數(shù)，公共建筑超過4.5米 也要折算建筑層數(shù)所有建筑面積2.2米以上算全面積。但是規(guī)劃時涉及到容積率時，層高對層數(shù)是有影響的。單層廠房在計算容積率時，超過8m按兩層折算面積，但建筑面積仍然算一層。單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。

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