??合同沒到期房東漲價太高怎么辦？

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• 147****5544

  房屋租賃合同沒有到期房東漲房價的這種行為已經(jīng)是違約了，你可以拒絕房東漲價的主張，如果房東執(zhí)意要漲價的話，你可以向法院起訴房東索要違約賠償

  查看全文↓ 2019-07-12 12:43:16
• 147****3926

  1、我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定，兩年租賃合同期滿，你們雙方?jīng)]有明確約定續(xù)租期限，則租賃期限視為不定期租賃。
  2、按照《合同法》規(guī)定，你與房東的兩年租房合同期滿之后，又繼續(xù)交租并使用該房屋的，該租房合同已自動轉(zhuǎn)為不定期合同，依法律規(guī)定，房東有權(quán)隨時終止租房合同，要求你搬出該房屋，但要給你必要的準備時間；你也有權(quán)隨時終止租房合同，但要及時通知房東。
  3、房東提出3000一年，而且還要一年一簽，這等于是向你提出新的邀約，你不同意，新合同就成立不了，他讓你們搬走的話，也沒什么辦法，畢竟從法律上來說，他沒有違法之處。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:43:04
• 141****6418

  相信很多人或多或少都會有租房的經(jīng)歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那么，這種情況下，我們該怎么辦?我國法律規(guī)定，當事人一方違約的，需要承擔違約責任。違約責任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。繼續(xù)履行也稱強制實際履行，是指違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內(nèi)履行合同義務(wù)。
  采取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行(質(zhì)量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。
  賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責任形式。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:42:54

相關(guān)問題

• 問 ??房租沒到期房東要收回怎么辦？
  答

  看你們雙方租房合同是怎么約定的,一般來說，1.如果合同沒有約定房東提前解除合同的權(quán)利2.你也沒有違約情形的話,你可以在合同到期之前拒絕搬離，要求房東繼續(xù)履行合同。

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• 問 房租到期房東大漲價怎么辦
  答

  之前應(yīng)該都是簽訂租房合同的啊，不嗯呢該說漲價就漲價的吧。合同里面應(yīng)該都寫明的啊

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• 問 ??房租到期房東大漲價怎么辦？
  答

  你好，這個情況現(xiàn)實中也存在很多。房東在合同到期后漲價是很正常的行為，你要考慮的只是漲價的幅度是不是你能接受的，如果不能接受的話，你可以采取兩種行為：1、去跟房東協(xié)商，比較租了那么久，協(xié)商起來也比較容易，更何況房東到時候重新租出去也存在風險，要是遲遲放不了租，那這幾個月就虧錢了，還有中介費等等。你可以曉之以情的去分析局勢。2、如果房東說不動，你也覺得價格不合理就搬吧，不要那么受制于人。

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• 問 ??合同沒到期房租到期不搬怎么辦？
  答

  房屋租賃期限屆滿，那么久表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續(xù)約?！冻鞘兴接蟹课莨芾項l例》第二十條規(guī)定：租賃合同終止時，承租人應(yīng)當將房屋退還出租人、如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。第二十一條　承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、承租人累計六個月不交租金的。有些出租人在租賃期滿后，并不向承租人提出收回房屋，而繼續(xù)向承租收取房租，這實際上是承諾了租賃的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關(guān)系得不到法律的保護，易于產(chǎn)生糾紛。因此，如果雙方都愿意續(xù)約，應(yīng)重新辦理租賃備案登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

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• 問 房租沒到期房東不退租金又不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
  答

  這件事中介要是參與了的話，你就得中介，讓他們?nèi)ジ繓|（不管是大房東還是二房東）交涉。沒必要你直接跟房東們協(xié)商。中介也有責任幫你們追究。至于二房東欠大房東多少多少的你們不用管，當他放屁。那是他倆的事兒。事情總有解決辦法，只是很多人就是以為沒法辦了。拋棄了。希望你能解決好這事。多打聽打聽，比如消費者協(xié)會，勞動局，房產(chǎn)局，律師所。很多么。你跟房東說：你不退押金，我就做三房東。你出租，再收2000元押金。這個辦法也很不錯哦。不退押金的意思是這比合同還沒終止的意思?？梢匀ピ囋?。