房租到期房東大漲價(jià)怎么辦

已有5個(gè)回答

• 142****2621

  之前應(yīng)該都是簽訂租房合同的啊，不嗯呢該說漲價(jià)就漲價(jià)的吧。合同里面應(yīng)該都寫明的啊

  查看全文↓ 2018-07-15 00:14:58
• 146****5050

  租賃合同到期后，雙方可再次簽訂，對(duì)方有權(quán)漲價(jià)
  
  但是租賃合同期限內(nèi)對(duì)方?jīng)]權(quán)
  

  查看全文↓ 2018-07-15 00:14:52
• 131****1068

  按合同約定辦理，
  如果合同到期，是否續(xù)簽，，包括價(jià)格等應(yīng)談妥，雙方應(yīng)明確態(tài)度。
  沒有約定，漲價(jià)是沒有依據(jù)的，
  所以只有多溝通，如果市場(chǎng)周圍房租的確都漲了，那么合理漲也是應(yīng)該的。
  如果市場(chǎng)上沒有漲，那么你即刻去另找房子，（當(dāng)然要考慮權(quán)衡換房子的成本，包括搬家和中介費(fèi)）。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:14:48
• 155****6113

  商鋪?zhàn)饨鹗怯墒袌?chǎng)決定的，需要由出租人和承租協(xié)商一致確定，收取多少房租是房東的權(quán)利，如果承租人認(rèn)為租金過高可不再租賃。
  因?yàn)?，合同只能限定租賃期間的租金價(jià)格，合同到期后，如果需要繼承租賃，需要與房東重新協(xié)商租金價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:14:44
• 141****8444

  幾乎所有的房屋租賃合同中都有“同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)“這句話，但是究竟是在什么同等條件下沒有依據(jù)，房東可以說他這個(gè)店面有某人出多少多少高價(jià)，以此作為漲價(jià)的依據(jù)！
  唯有想辦法證明市價(jià)是多少，再耐心和房東協(xié)商！協(xié)商不成，再走訴訟一途。但是以國(guó)內(nèi)目前的司法結(jié)構(gòu)，這種訴訟幾乎有9成9是敗訴的！這個(gè)也是很無奈的事，產(chǎn)權(quán)是房東的，租賃給誰(shuí)，租金多少，全由他做主！

  查看全文↓ 2018-07-15 00:14:39

相關(guān)問題

• 問 ??房租到期房東大漲價(jià)怎么辦？
  答

  你好，這個(gè)情況現(xiàn)實(shí)中也存在很多。房東在合同到期后漲價(jià)是很正常的行為，你要考慮的只是漲價(jià)的幅度是不是你能接受的，如果不能接受的話，你可以采取兩種行為：1、去跟房東協(xié)商，比較租了那么久，協(xié)商起來也比較容易，更何況房東到時(shí)候重新租出去也存在風(fēng)險(xiǎn)，要是遲遲放不了租，那這幾個(gè)月就虧錢了，還有中介費(fèi)等等。你可以曉之以情的去分析局勢(shì)。2、如果房東說不動(dòng)，你也覺得價(jià)格不合理就搬吧，不要那么受制于人。

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• 問 ??合同沒到期房東漲價(jià)太高怎么辦？
  答

  房屋租賃合同沒有到期房東漲房?jī)r(jià)的這種行為已經(jīng)是違約了，你可以拒絕房東漲價(jià)的主張，如果房東執(zhí)意要漲價(jià)的話，你可以向法院起訴房東索要違約賠償

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• 問 ??房租沒到期房東要收回怎么辦？
  答

  看你們雙方租房合同是怎么約定的,一般來說，1.如果合同沒有約定房東提前解除合同的權(quán)利2.你也沒有違約情形的話,你可以在合同到期之前拒絕搬離，要求房東繼續(xù)履行合同。

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• 問 房租到期房東怎么收房
  答

  房租沒到期房東就要收房，那么是違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償損失?！　∫?、房屋租賃合同常見的違約情形：　　1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金?！　?、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付?！　?、約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。　　4、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)?！　?、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付?！　?、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決?！　《?、約定房屋租賃違約金應(yīng)注意：　　1、違約金應(yīng)體現(xiàn)補(bǔ)償為主、懲罰為輔的原則　　現(xiàn)行立法承認(rèn)違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性多重屬性，以補(bǔ)償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護(hù)了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現(xiàn)了公平原則；違約金的功能在于使守約方因?qū)Ψ竭`約而造成的損失或失去的利益得以補(bǔ)償和實(shí)現(xiàn)；有關(guān)違約條款主要是用來調(diào)整當(dāng)事人之間的利益分配，力求做到公平，主要目的絕非在于懲罰違約方。因此，違約金責(zé)任作為一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任，其本質(zhì)意義首先在于對(duì)守約方的補(bǔ)償，其次才表現(xiàn)為對(duì)違約方的懲罰和制裁?！　?、約定房屋租賃違約金的形式　　違約金的形式包括約定具體的違約金數(shù)額和違約賠償損失的計(jì)算方式兩種。房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數(shù)額的按約定計(jì)算；雙方未約定明確違約金數(shù)額的，按照違約賠償損失計(jì)算?！　∪?、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少　　(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的?！　?2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金?！　?3)“不超過20%”，應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持?！∷?、違約金過高或過低的處理辦法　　根據(jù)《合同法》第114條的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！　⌒枰獜?qiáng)調(diào)的是，違約金的高低是應(yīng)當(dāng)事人的申請(qǐng)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)被動(dòng)進(jìn)行審查的。如果當(dāng)事人沒有在一審法庭辯論終結(jié)前提出對(duì)違約金的調(diào)整申請(qǐng)，則審理機(jī)構(gòu)不主動(dòng)干預(yù)。我們認(rèn)為，為保險(xiǎn)以及公平起見，建議在約定違約金比例時(shí)通過設(shè)定上限等方式防止違約責(zé)任過重。

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• 問 房租沒到期房東不退租金又不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
  答

  這件事中介要是參與了的話，你就得中介，讓他們?nèi)ジ繓|（不管是大房東還是二房東）交涉。沒必要你直接跟房東們協(xié)商。中介也有責(zé)任幫你們追究。至于二房東欠大房東多少多少的你們不用管，當(dāng)他放屁。那是他倆的事兒。事情總有解決辦法，只是很多人就是以為沒法辦了。拋棄了。希望你能解決好這事。多打聽打聽，比如消費(fèi)者協(xié)會(huì)，勞動(dòng)局，房產(chǎn)局，律師所。很多么。你跟房東說：你不退押金，我就做三房東。你出租，再收2000元押金。這個(gè)辦法也很不錯(cuò)哦。不退押金的意思是這比合同還沒終止的意思。可以去試試。