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1、契稅：非普通住宅契稅按3%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。
全部3個回答>?? 80平米的房交房時需要交多少錢？怎么計算的呢？
155****3724 | 2019-07-12 06:24:50
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155****3784
行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。
查看全文↓ 2019-07-12 06:26:24 -
141****2652
交了契稅和維修基金的話，只要等著房本辦下來就行了，一般不需要交錢了，除非在房管局丈量你房子的時候，你房子的實際面積比合同上又多了，那得補交多出的平米數(shù)
查看全文↓ 2019-07-12 06:26:02
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139****1051
進戶費，大修理基金，產權領證費用，有第二套房的還要交個稅，有的還要一次性繳納相關物業(yè)費，大概要幾萬的，要看你的售價是多少了，都是按照比例來的
查看全文↓ 2019-07-12 06:25:43 -
152****8572
應該是5000元之間，價格具體多少也不好說,只給個大概價格，每個人可以根據自己的需求自由選擇進行搭配后再核算價格，這個里面的價格是浮動的，看地方而定。
查看全文↓ 2019-07-12 06:25:33
而且每個地方的價格都不相同，根據每個地域的人群和消費水平來看。 -
152****7582
辦理房產證需要給房管局繳納的費用有：
查看全文↓ 2019-07-12 06:25:22
房屋交易手續(xù)費：
1、新建商品房住房轉讓手續(xù)費：每平方米3元，經濟適用住房每平方米1.5元，由轉讓方承擔。
2、存量住房轉讓手續(xù)費：每平方米6元，房改房首次上市每平方米3元，轉讓雙方各承擔一半。
3、非住房轉讓手續(xù)費：新建商品房每平方米5元，存量房每平方米10元。
房屋登記收費： 住房登記收費為每件80元；非住宅登記收費為550元
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首次購普通房，契稅按評估額1%、非首次3%，買方繳納~
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1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產證?！ ?、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。 3、按照套內建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收) 4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還?！ ?、測量面積大于合同面積的補繳差價?！ ?、仔細驗房，將不合格的質量問題找出來，讓開發(fā)商整修。
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維修基金高層一般是65/平方米，契稅是2%-4%，不同地方政策不太一樣
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" 賣二手房總希望價格高一點，有人就利用房主這種心態(tài)干起了詐騙。22日，重慶晨報記者從渝中區(qū)檢察院了解到一起合同詐騙案，犯罪嫌疑人李某伙同丁某、蹇某、董某、陳某（均另案處理）冒充“購房人”高價出資，先期**三成就要求業(yè)主過戶房產。支付余款時百般推脫，還把房產拿去抵押。目前，李某已被抓捕歸案，案件在進一步審理中?！ ≈薪閹怼案邇r”購房人 李某今年37歲，四川榮縣人，2015年從四川老家來到重慶做生意。生意沒有起色，信用卡卡債卻越積越多。當年上半年，他想找朋友吳某借1萬元錢還卡債，對方表示沒錢，但提供了一個炒房賺錢的機會：冒充“購房人”高價出資，找董某等人高息借款支付**30%房款給賣房人，并將房子過戶到自己名下，然后找貸款公司抵押房屋，用抵押的錢來支付剩余70%的房款?！ ±钅持览锩嬗酗L險，畢竟銀行很有可能不會貸給他比房屋價值更高的錢。于是，他決定干脆就向董某他們高息借錢。 2015年，被害人蔣蓉（化名）將兒子名下的一套房產掛上網賣，標價115萬元。同年6月20日，和李某一起打算盤的董某給蔣蓉打電話，說自己是房屋中介，表示可以幫她賣出更高的價格，自己只收高出部分的50%作傭金。得到同意后，董某找來李某，李某看房前后不到5分鐘，一口答應以116萬元買下房屋?！ 〔贿^，李某自稱經營需要資金周轉，只能先支付三成，也就是35萬元。等房產過戶后，剩余七成3個月還清，并表示只有過戶拿到房產證后，才能去抵押貸款，再支付剩余尾款。 這樣的方式，蔣蓉有些擔心。為了打消她的疑慮，董某提出，房屋買賣合同可以去公證。按照合同約定，李某若不能按期繳付尾款，他們可以協(xié)助蔣蓉，自行將房子過戶回來。聽到這些，蔣蓉答應董某去做公證，進行交易?！ ≠彿坑嗫钜煌显偻稀 ‘斈?月，到了合同約定支付尾款的時間。蔣蓉找到李某，李某卻稱自己沒錢。原來，那套房子他只抵押到60萬元。他要償還35萬元的**款，連本帶息還給墊資人后，還要支付抵押權人15%的高利息、董某的中介費等，到頭來到手的錢所剩無幾，有時候還會倒貼錢?！拔夷貌怀鲥X來還，已經快家破人亡了。”李某說?！ ∫赃@樣的方式，李某買了10套房。收不到尾款的業(yè)主越來越多，李某知道自己被盯上，于是換掉聯(lián)系方式外逃。2016年2月29日，李某被列入網上追逃。今年6月27日，公安機關在四川榮縣一銷售門店將李某抓獲。近日，李某被渝中區(qū)檢察院批準逮捕?！ z察官介紹，這10套購房合同的總金額是960.8萬元。李某實際支付的房款合計是315.7萬元，至今未支付的房款應該有645.1萬元。雖然通過房屋抵押的方式套現(xiàn)700多萬，但由于利息太高，加上支付中介費、公證費、代辦費等各種費用，李某不僅沒能還掉卡債，反而還虧了?！ ∧壳埃景刚谶M一步審理中。（本報記者 錢也 實習生 譚永紅） 檢察官提醒 未收全款勿過戶 公證并非無風險 渝中區(qū)檢察院辦案檢察官賴俊斌提醒：賣房者在未收取房屋全款的情況下，無論對方如何花言巧語，都切忌過早將房屋過戶給買房人，否則容易“錢房兩空”?！ ≠嚳”筇嵝?，賣房者務必清楚了解公證所具備的法律效力，摒除“有公證即無風險”的觀念。對房屋買賣合同進行公證，只是對買賣雙方房屋買賣法律行為的合法性、真實性進行確認，并不具備強制雙方按約履行合同的效力，無法規(guī)避類似于本案當中產生的風險?！ ∨c此同時，賣房者盡量要找信賴可靠的正規(guī)房產中介公司，不要輕信中介提出違反法律、違背常理的要求。 "
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