??樓層**高在超過(guò)多少層為小高層？有誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？

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• 134****2509

  小高層在8-13層居多，層高與小高層無(wú)關(guān)，由容積率和總樓層數(shù)決定。
  按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范：普通住宅層高宜為2.80m。（可以到3.3m)
  臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
  廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
  廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:43:44
• 142****9622

  小高層住宅是指7層-11層的住宅，平面布局類似于多層，一梯兩戶且公攤面小。市場(chǎng)價(jià)格樓層越高越貴（頂樓除外）。
  
  在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為多層、小高層和高層。
  
  在現(xiàn)實(shí)生活中，人們把普通住宅中建筑高度不超過(guò)19米的6層及以下稱為多層，大于等于19米，小于36米的7—11層的樓房稱為小高層。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:43:38
• 144****8300

  在建筑學(xué)上，是沒(méi)有小高層這一說(shuō)法的，小高層的叫法來(lái)自于消防。一般來(lái)說(shuō)7層以下且不高于24米的為多層，以上就是高層了，超過(guò)了100米為超高層。小高層的叫法一般用在8層~11層的房子。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:43:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓層**高在超過(guò)多少層為小高層？
  答

  層高依賴于市場(chǎng)因素、經(jīng)濟(jì)因素。 誰(shuí)都知道房子大、層高高住起來(lái)舒服，但是大城市寸土寸金，房?jī)r(jià)上升的又快，除了高檔的公寓樓之外，一般都是從開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)利益出發(fā)。小城市、縣城的層高很多都是3m。因?yàn)檗r(nóng)民自己蓋房子層高都很高，小地方商品房的銷售對(duì)象大多是附近人，需要照顧他們的習(xí)慣。 開發(fā)商買到一塊地，規(guī)劃部門定死了總面積上限和總高度上限的。市場(chǎng)上比較歡迎樓與樓間距大的房子，所以粗略算算就知道是多少了。曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)層高6m的住宅，稱為L(zhǎng)oft?？蛻糍I了之后自己可以隔成兩層！雖然單價(jià)稍高，但相當(dāng)于買了雙倍面積，還是很受歡迎。然后政府覺(jué)得虧本了（因?yàn)槠醵愂前凑辗慨a(chǎn)證面積收的，客戶自己加出來(lái)的面積他沒(méi)法收錢），就定了一個(gè)上限。具體數(shù)據(jù)各地情況不一樣.

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• 問(wèn) 住宅**高多少層呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  1、高層住宅樓（指11層以上、24層以下的住宅樓）因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)（點(diǎn)狀居多）的局限，房型設(shè)計(jì)難度大，要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的?！　?、高層住宅樓特點(diǎn)：　　使用率比較：多層高于高層，85%左右；高層住宅樓由于有電梯、電梯前室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多，高層塔樓使用率72-75%，板樓在78-80%?！　〗ㄖ|(zhì)量比較：多層一般為磚混結(jié)構(gòu)，抗震性能比高層差；高層一般為鋼筋混凝現(xiàn)澆，抗震性能好，折舊年限長(zhǎng)?！　》啃蜆?gòu)造比較：多層一般坐北朝南，南北通風(fēng)，使用面積高、房型合理，大開間容易隔開裝修；高層一般為框架結(jié)構(gòu)，加上要考慮電梯的位置，戶型設(shè)計(jì)較難，裝修也易帶來(lái)不便?！　∥飿I(yè)管理收費(fèi)：多層少于高層。

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• 問(wèn) ??18樓 中樓層是多少層呢？有誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  選哪層好是根據(jù)業(yè)主喜好的來(lái)定的，在樓層方面，人們也存在一定的忌諱。例如，購(gòu)買高層住宅樓的人們千萬(wàn)不會(huì)買18層。一般13，4，14，18樓層的房屋都不太好銷售。由于傳統(tǒng)思想的作用，很多人對(duì)一些所謂不太吉利的數(shù)字也心有余悸。樓層選幾樓比較好1、千萬(wàn)不要買低樓層先來(lái)說(shuō)說(shuō)不被看好的低樓層：一到三樓，生活在樹冠下，離地面近；同外部保持聯(lián)系，且就算電梯壞了，也可輕松爬樓。如發(fā)生意外，逃生也容易一些。但也有不足：離地面很近，陰影和濕度大、通風(fēng)不好的。老小區(qū)，地下室還會(huì)返潮，易受蚊蟲的侵?jǐn)_。如果臨街，汽車?guó)Q笛，商場(chǎng)廣播等噪音影響作息。采光問(wèn)題：因樓層低，采光差，視野不夠開闊，視野被周邊建筑擋住了，這是年輕人不喜歡低層的重要原因。此外，還易遭盜竊。2、千萬(wàn)不要買樓對(duì)樓的高層很多人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲少、景色優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于怎樣的環(huán)境。若高層周邊沒(méi)山?jīng)]水，看到的只是前樓的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說(shuō)景色好么。一味追求景觀不可取，各樓層具有特定的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)面臨一些問(wèn)題，買房選樓層時(shí)要根據(jù)需求而定。3、千萬(wàn)不要買頂層如果高層有頂加閣的話，當(dāng)然選頂層，心情好時(shí)可曬曬太陽(yáng)、喝喝茶、如沒(méi)閣樓的頂層，打死也不要，不僅會(huì)“夏暖冬涼“，時(shí)間久了會(huì)漏水，下水管道還可能漏氣。4、千萬(wàn)不要買設(shè)備層千萬(wàn)不要買設(shè)備層，在設(shè)備層或下一層，設(shè)備的噪音、振動(dòng)都會(huì)給環(huán)境帶來(lái)影響。5、樓層選幾樓比較好樓層買房比較好的樓層應(yīng)該是大樓的1/3到2/3之間，以21層為例，7－14層之間就比較好。無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，效果會(huì)更好；人站在陽(yáng)臺(tái)上不會(huì)有暈的感覺(jué)。

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• 問(wèn) ??建筑工程樓層超高層為多少米呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊?
  答

  一般房子1~7層就是多層可以不帶電梯的，8~12層為小高層，13層以上則為高層，建筑高度超過(guò)24m2為超過(guò)100m的為高層辦公建筑，建筑高度超過(guò)100m就是超高層辦公建筑了，也就是說(shuō)13層以上就是屬于高層建筑物的房子了。

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• 問(wèn) 公共建筑高度超過(guò)多少米為高層？高層**高是多高？
  答

  24米以上的公共建筑屬于高層建筑高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。高層建筑（18層以上建筑高度54M上） 超高層（建筑高度100米以上） 高層建筑在建筑學(xué)里面是指24米以上的公共建筑和七層以上的住宅 在結(jié)構(gòu)里面是指28米以上的建筑。

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