?? 交房配套款多少錢？都有哪些項目呢？

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• 138****5628

  1、房屋面積經過測量后的補差費用，一般是多退少補!
  　　2、契稅，繳稅標準：首套90平米以下1%、90-144平米2%、144平米以上4%。二套房無論面積大小都是4%。
  　　3、公共維修金，用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。繳稅標準：多層1%，高層、小高層2%
  　　4、裝修時需要交納的裝修保證金、垃圾清理等費用,具體費用需要與物業(yè)協商決定!
  　　5、辦理房產證的一些手續(xù)費用，如印花稅、交易服務費、測量費、公證費、工本費等
  　　6、銀行按揭的會有按揭的服務費和手續(xù)費

  查看全文↓ 2019-07-11 23:20:28
• 148****7965

  從交房至今所有的物業(yè)費.
  以及相關建筑垃圾清運費及其他費用,(交房時會有個交房收費一覽表)

  查看全文↓ 2019-07-11 23:20:04
• 146****9689

  一是物業(yè)維修基金；二是天然氣初裝費；三是有線安裝費；四是擔保費；五是小費用了。
  新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結構住宅——49元/平方米
  無電梯框架結構住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 23:19:49
• 135****1008

  新房，又是首套房買入，你需要繳納契稅90平以下是1%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元，住房維修基金2%--3%，合計為4%--5%你的購房款，就是19600---14700元左右，這是估算，以你實際繳納為準，
  另外，收房子，你還要繳納500元左右電視開通費用，5000元左右煤氣入網費，有暖氣還有幾千暖通費，裝修押金1千，衛(wèi)生費等雜費1千，等等費用

  查看全文↓ 2019-07-11 23:19:24

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• 問 交房配套款多少錢
  答

  天然氣入戶費，正常3000元/戶裝修押金，正常1平方10元。維修基金，正常1平方20元。入戶門鈴1戶1個土頭清理費水電押金還有就是物業(yè)費了

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• 問 ??房子裝修預算都有哪些項目？怎么做預算？
  答

  對于即將裝修的業(yè)主朋友來說，裝修前的準備過程非常重要，一是要找尋可靠的裝修公司，另外就是要掌握一定的裝修知識。做好裝修預算。　　做好裝修預算是家裝中不可忽視的一個步驟，如果做好裝修預算，在購買建材時就不會盲目消費，購買價格偏高的建材，如果不做裝修預算，很可能導致你的裝修因為錢花完了而半路停工，我相信這是所有業(yè)主們不愿看到的，那怎樣才能做好裝修預算呢？如何制定裝修預算？　　(一)、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料　　做裝修預算，首先要知道裝修預算包括哪幾個部分，裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。在做裝修預算前，業(yè)主需要和設計師商量，讓設計師畫出房屋設計圖，一般來說，設計師會問業(yè)主大概想拿多少錢裝修，這時業(yè)主**好不要說出具體的數字，如果業(yè)主說出一個具體的數字，設計師在設計時就會照著這個數字去思量所用材料；如果業(yè)主不說一個具體數字，設計師為了留住顧客，他會盡量用價廉物美的材料，以此來降低材料錢?！　?二)、算出材料費　　在設計師畫出圖紙后，業(yè)主就要計算材料費了，一般來說，裝修必須用的材料包括：　　一、客廳、臥室　　1.建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線　　2.燈具類：主燈、射燈、落地燈　　3.布藝類：窗簾　　4.五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座　　二、廚房　　1.建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜　　2.燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈　　3.電器類：灶具、油煙機　　4.五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥　　三、衛(wèi)浴　　1.建材類：地磚、墻磚、吊頂　　2.燈具類：主燈、射燈　　3.電器類：換氣扇、浴霸　　4.潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏　　5.五金類：手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭　　材料費需要業(yè)主根據自己的經濟能力做個大概的估算，先控制住總價，然后到市場上詢問價格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場，標定每樣材料的大概價格，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。　　(三)、人工費　　每個工人每天的工錢乘以人數和天數，就可以得出人工費的總數，這個業(yè)主可以和裝修公司討價還價。　　(四)、設計費　　有些業(yè)主為了省錢，不請設計師，想省掉設計費，殊不知，如果房屋沒有好的設計，在施工過程中很容易出現問題，出現問題就要返工，這樣反而會花更多的錢，因此選一個好的設計師非常有必要，設計費千萬不能省。業(yè)主在挑選設計師時不要偏信設計師所給你的設計圖，因為你也不知道這是不是他設計的，業(yè)主可以多和設計師聊聊他的設計理念，以往設計的案例等等，從談話中看設計師的功底是否深厚?！　?五)、管理費　　管理費就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協助買料、進場監(jiān)工、協調各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。　　做好裝修預算其實需要做的事情還有很多，這里只是簡單的列出了一些做裝修預算**基本的步驟。業(yè)主在做裝修預算前一定要多看資料，多學一些裝修知識，這樣才能保證自己的裝修既有質量，又不會浪費錢。

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• 問 ?? 交房流程需要多少錢？都有哪些收費項目呢？
  答

  交房流程：　　1、通知　　取得商品房房地產權證后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。　　2、驗收　　購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，并做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證 以及建設工程質量檢驗合格單?！　?、提供相關文件　　開發(fā)商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書?！　?、簽署房屋交接書　　當購房者對房屋及其產權檢驗后，可以按照有關規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書。

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• 問 ??房貸**款多少錢呢？作用都有哪些呢？
  答

  商業(yè)貸款一般的商品房第一套房**不得低于30%，公積金貸款**不得低于20%。2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定?！　《追抠J的**比例由原來的**低六成下調至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低?！　∨c此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問 ?? 交房大概多少錢？收費項目一般都有哪些呢？
  答

  新房需要繳納的稅費： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為： 磚混結構住宅——49元/平方米 無電梯框架結構住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米 3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費：10元/本。

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