??我剛買的期房結(jié)婚了怎么辦呢？算誰的??？

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• 155****8255

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時限及費(fèi)用：
  辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2019-07-11 22:55:38
• 133****9850

  　婚前分期付款，只要婚后夫妻雙方也分期還款，就屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  　　《婚姻法》
  　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎金；
  　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-11 22:55:30
• 152****2214

  開發(fā)商的要求缺乏法律依據(jù)，該房產(chǎn)屬于你婚前個人財產(chǎn)，并不需要單身證明，即使要單身證明也只能要簽訂合同時的單身證明。
  **近出臺婚姻法司法解釋三征求意見稿，明確了該房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，貸款屬于個人債務(wù)，可以參照司法解釋，與開發(fā)商協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-07-11 22:55:23
• 143****6195

  你好！這個問題你們夫妻可對該房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定，是約定雙方共有還是某一方獨(dú)有。如不約定，房管部門將會按照《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的有關(guān)規(guī)定，登記為夫妻共有房產(chǎn)，即房產(chǎn)證上是夫妻兩個人的名字。

  查看全文↓ 2019-07-11 22:55:17

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• 問 買的期房結(jié)婚了怎么辦
  答

  上個世紀(jì)我跟我現(xiàn)任老公結(jié)婚時,選擇的是八十多個平米的二手房,倒是一次性付款的.現(xiàn)在買的是150平米的房子,說起來也是個期房,我們等了很長時間,可能是因?yàn)槠谂蔚木壒拾?那時候就感覺怎么新房還沒交到我們手上呢:)我的一個朋友今年5月份結(jié)婚的,買的是現(xiàn)房,但是是按揭的,我感覺這樣比較踏實(shí).如果新人們想買大戶型的房屋,經(jīng)濟(jì)能力又有些局限的話,那還是買期房(因?yàn)楝F(xiàn)在只有建筑物封頂了,開發(fā)商才能對外銷售,等待收房的時間也不象很早以前遙遙無期似的),現(xiàn)跟長輩住一起(如果長輩有條件的話);如果只是兩個人在一個城市里,那我建議可以先租一套小戶型的房子住著,等新房拿到了,再請親朋好友來聚會,這樣做更輕松愉快些,千萬別步后塵當(dāng)個可憐的房奴哦

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• 問 買的期房降價了怎么辦
  答

  這個也沒辦法的啦，不會象雙111樣給退差價的哦，那是你買的機(jī)機(jī)不對

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• 問 ??買的期房降價了怎么辦？
  答

  如果，一樓盤降價，就之前的歷史來看，很多前期的業(yè)主就會在售樓部鬧，要求補(bǔ)償。雖說大家都知道，于情于理都不應(yīng)該找開發(fā)商索要差價，但是對很多工薪階層來說，短期內(nèi)（3個月以內(nèi)）就損失很多錢，想想應(yīng)該也會很不甘心。按照正常人類的思路，去鬧是非常沒道理、沒素質(zhì)、無視契約精神的做法，從哪里說都不合理。首先合同里面又沒有標(biāo)注房子必須漲不能跌，其次買房時候付得價格也是雙方協(xié)商認(rèn)可的，如果您9000元購買，第二天開發(fā)商漲價，直接漲到20000/㎡，那么開發(fā)商是不是應(yīng)該向您索取這11000/㎡的差價？我想您一定認(rèn)為，怎么可能！如果是因?yàn)槭袌鲈蚵祪r的，這就不能賠了，你買的這個房子沒變，你獲得的服務(wù)沒變。我降價只是促銷手段，覺得便宜了你現(xiàn)在多買幾套備著?。≠I定離手，怎么能因?yàn)槟阕约旱耐顿Y眼光差，而去遷怒于開發(fā)商，讓他們來承擔(dān)你的損失？這個行為隨便從什么方面都是說不過去的，開發(fā)商又不是你爹，沒必要慣著你，直接叫保安把你趕出去也沒啥錯。

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• 問 買的期房停工了怎么辦
  答

  你可以看看購買時簽訂的商品房預(yù)售合同上面關(guān)于交房時間的約定，如果開發(fā)商沒有按期交房你可以推究開發(fā)商的違約責(zé)任。如果未到期，你是無法干涉開發(fā)商的施工的。其實(shí)停工的風(fēng)險在于開發(fā)商身上，他如果無法按期交房，是需要支付違約金的。補(bǔ)充問題回答：你目前沒有制約開發(fā)商的，就像你在超市買個電視機(jī)，超市承諾你三天內(nèi)送貨，你在三天內(nèi)是沒有辦法要超市賠錢或什么，只有超過三天了你才可以要求超市賠償或退貨。

• 問 ??想把剛買的期房出售貸款怎么辦？
  答

  一、剛貸款買的期房怎么賣貸款買的期房由于有銀行的抵押權(quán)存在，這樣的房屋是不能買賣的，只有在提前償還完畢貸款，解除銀行的抵押手續(xù)以后才可以出賣房屋。剛貸款買的期房怎么賣？房屋買賣合同注意事項(xiàng)？二、房屋買賣合同注意事項(xiàng)１、簽訂買賣合同的時候字跡一定要清晰，不可以有模糊或是兩可字，兩可字就是既是五又是二這樣的情況。２、與開發(fā)商簽訂買賣合同的時候，開發(fā)商的五證二書需要都驗(yàn)證一下，避免沒有預(yù)售許可證，日后過戶困難。３、如果房屋是拆遷房，要注意有沒有到可以出售的時間，避免購買完的房產(chǎn)過戶不能辦理，或是延遲辦理。４、買賣合同之內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)不僅是束縛買主，也是束縛賣主的買賣合同。不可以單方面要求一方不能有違約行為以及賠償行為，霸王合同不要簽。二手房房屋買賣合同樣本不能包含的事情，要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)于買賣合同注意事項(xiàng)還需要個人多注意

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