買的期房降價了怎么辦

已有5個回答

• 146****6039

  這個也沒辦法的啦，不會象雙111樣給退差價的哦，那是你買的機機不對

  查看全文↓ 2018-07-15 00:07:35
• 151****4109

  降價是市場行為，開發(fā)商可以不補差價，換句話說就是如果漲價你是不是也要給開發(fā)商錢呢？法律上沒有降價要給補償?shù)囊?guī)定。但是可以聯(lián)合前期購房者去跟開發(fā)商協(xié)商，人如果多，方法掌握的好的話可能可以得到一些補償。朋友，我現(xiàn)在跟你遇到了一樣的問題，不過我聯(lián)合了近一百戶人準(zhǔn)備和開發(fā)商談判。呵呵
  

  查看全文↓ 2018-07-15 00:07:31
• 151****0842

  不會，從法律角度來說，這是合同。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:07:27
• 131****4937

  一般來說，開發(fā)商是不負(fù)責(zé)這個的。你若是剛需買房，只能自己持有了。若是投資，這個跟期貨啥的沒什么本質(zhì)區(qū)別，必然有賺有虧。根據(jù)你對市場的預(yù)測和自己先進(jìn)周轉(zhuǎn)情況決定是繼續(xù)持有還是出售了。只要不是太渣的房子，城市依然在發(fā)展，繼續(xù)保持，總不是會虧的

  查看全文↓ 2018-07-15 00:07:21
• 155****8302

  買了房子,房價居然下降了,對于購房者們來說應(yīng)該高興還是傷心現(xiàn)在買房吧,房價似乎已經(jīng)進(jìn)入了下跌通道,萬一房價暴跌,豈不吃虧了;觀望吧,誰也說不清楚現(xiàn)在房價是真摔還是假摔,2013年房價暴漲還歷歷在目,到時候或再次錯過抄底時機。而買過房子的人也常常為房價所困擾,應(yīng)對房價下跌,他們主要有以下幾種方法，對于沒有買房子的剛需族們來說,房價下跌可以說是一個天大的好消息,而對于已經(jīng)買過房子的剛需們來說,房價下跌只能是啞巴吃黃連,有苦說不出。如果剛買房不久,剛樓盤的房價下跌了,我們應(yīng)該怎么辦一般大家會要求開發(fā)商賠償“差價”導(dǎo)致的損失,也有部分人要求退房,那么這些要求是否合理呢
  小編整理了我國商品房買賣想要退房需要滿足的條件:1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約;2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計;3、房屋實測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;5、約定期限內(nèi)購房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證;6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。所以,僅僅因為房價下跌就想退房是無法獲得法律支持的。
  如果不是急用房,不妨可以試著出手轉(zhuǎn)賣,如今的房地產(chǎn)市場就跟幾年前的股市一樣,一不留心就容易血本無歸。對于炒房者來說,買房就跟炒股一樣,跌了就得拋。因此,這樣的情況就促成了二手房市場的,而幾年錢還經(jīng)常耳聞的“炒房團(tuán)”如今卻很難見到蹤影。
  棄房斷供大家是否了解過呢很多人因為無力還款而選擇棄房斷供。這個問題對大部分自住的人來說不是什么問題,剛需客戶不可能出現(xiàn)棄房斷供的情況。所以出現(xiàn)棄房斷供的多為投資者,原因大多也是由于“無力還款”。這么多棄房斷供者的產(chǎn)生一方面也顯示出了銀行信貸審核不嚴(yán)的問題。
  很多購房者就是害怕買了房子之后遇到的諸多問題,到底是否應(yīng)該買房子買了房子是不是也會出現(xiàn)他們的情況小編提醒大家,一個人或一個家庭該不該買房取決于下述因素:一是你確實需要買房。比如孩子上學(xué)要落戶口、你不買房女朋友就不結(jié)婚,你不結(jié)婚父母就跟你拼命等等。二是你有足夠的經(jīng)濟(jì)實力買得起房。有了這些理由,這樣即使未來房價漲跌,你都能心安理得。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:07:15

相關(guān)問題

• 問 ??買的期房降價了怎么辦？
  答

  如果，一樓盤降價，就之前的歷史來看，很多前期的業(yè)主就會在售樓部鬧，要求補償。雖說大家都知道，于情于理都不應(yīng)該找開發(fā)商索要差價，但是對很多工薪階層來說，短期內(nèi)（3個月以內(nèi)）就損失很多錢，想想應(yīng)該也會很不甘心。按照正常人類的思路，去鬧是非常沒道理、沒素質(zhì)、無視契約精神的做法，從哪里說都不合理。首先合同里面又沒有標(biāo)注房子必須漲不能跌，其次買房時候付得價格也是雙方協(xié)商認(rèn)可的，如果您9000元購買，第二天開發(fā)商漲價，直接漲到20000/㎡，那么開發(fā)商是不是應(yīng)該向您索取這11000/㎡的差價？我想您一定認(rèn)為，怎么可能！如果是因為市場原因慢慢降價的，這就不能賠了，你買的這個房子沒變，你獲得的服務(wù)沒變。我降價只是促銷手段，覺得便宜了你現(xiàn)在多買幾套備著??！買定離手，怎么能因為你自己的投資眼光差，而去遷怒于開發(fā)商，讓他們來承擔(dān)你的損失？這個行為隨便從什么方面都是說不過去的，開發(fā)商又不是你爹，沒必要慣著你，直接叫保安把你趕出去也沒啥錯。

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• 問 期房沒有交付降價了怎么辦
  答

  你在簽定合同的時候，是自己選的還是開發(fā)商自己寫的，呵呵，我過去做銷售人員的時候都是我們幫客戶寫好，客戶簽字就可以了，那你的麻煩就來了。首先，你選的第二項，看起來很誘人，但是你錯了，這個根本沒有什么關(guān)系。**重要的要看后面，就是合同都有補充協(xié)議或者開發(fā)商自己加的什么條款，里面絕對寫上了，逾期交房的原因，就是自己給自己找個理由說自己沒有過錯。而且還會找出很多證據(jù)，比如天然氣安裝時間比預(yù)計時間完了XXXX天，這屬于不可抗力的因素等等，多如牛毛。退一步說，要是開發(fā)商是真的逾期交房的話，你可以將你們所簽定的商品房買賣合同帶上，先找開發(fā)商理論（**好帶上錄音筆之類的，將重點錄下來），再想房管局告他們，開發(fā)商是**害怕曝光的，所以你鬧的越大就對你越有利。怎么賠償就看你自己了。

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• 問 期房降價怎么辦
  答

  期房，降價應(yīng)該給老業(yè)主補償，早交錢，而且承受的風(fēng)險比現(xiàn)房大，所以期房降價應(yīng)該補償老客戶。況且開發(fā)商降價，后仍然有客觀的利潤。主張，期房買賣，買的越早價格越優(yōu)惠；如果開發(fā)商做不到，請有關(guān)部門取消商品房預(yù)售制度。樓房交房了，再批準(zhǔn)銷售。這樣所有買房的人，一交錢，就可以住，也就一樣了。

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• 問 ??請問下期房沒有交付降價了怎么辦？
  答

  　任何商品都有漲價和跌價的時候，房產(chǎn)也不例外。因為過去太長時間房價只漲不跌的影響，使得絕大多數(shù)人都認(rèn)為房價只會漲而不會跌，也正是這種認(rèn)識才導(dǎo)致了全民炒房的出現(xiàn)。從商品角度來看，已經(jīng)出售的房屋和未出售的房屋價格不一致，或者說不同時間段的房屋價格不一致都是正常行為，這點來看開發(fā)商本身并沒有責(zé)任。業(yè)主也只能接受現(xiàn)實??！　　降價銷售也是開發(fā)商迫不得已采取的辦法。這兩年的房地產(chǎn)寒冬已經(jīng)使得越來越多的開發(fā)商感受到了壓力，因為政策和金融方面的壓力使得開發(fā)商在銷售和融資方面都感受到困難，為了企業(yè)生存和加快資金流轉(zhuǎn)，降價銷售和特價房已經(jīng)成為常規(guī)策略。因為作為企業(yè)來說沒有一個企業(yè)會原因主動降低價格，放棄利潤??！

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• 問 ??大伙說說買了期房降價怎么辦？
  答

  降價是開發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價在政府指導(dǎo)價合理范圍內(nèi)是不會受到法律制約的，除非開發(fā)商有違反法律或者雙方合同約定的幾種條件，比如預(yù)售未取得房屋許可證、實測面積與合同面積誤差超過3%等，購房者才可順利退房，否則，僅僅因為降價而退房，法律上并不支持。

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