復(fù)式房證怎么算？復(fù)式房在交易過程中費(fèi)用是多少？

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• 135****2828

  相關(guān)辦房產(chǎn)證要交的費(fèi)用規(guī)定：
  1、滿五年
  交易契稅：二手房成交價(jià)*1.5%（買方繳納）
  印花稅：二手房成交價(jià)*0.05%（買賣雙方各繳納）
  交易費(fèi)：6元平方米（賣方繳納）
  證件工本費(fèi)：80元
  個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅）*20%
  2、未滿五年：
  營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%（買方繳納）
  交易契稅：二手房成交價(jià)*1.5%（買方繳納）
  印花稅：二手房成交價(jià)*0.05%（買賣雙方各繳納）
  交易費(fèi)：6元平方米（賣方繳納）
  證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）
  個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅）*20%
  140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:40:16
• 152****9936

  需要繳納
  1、契稅 170平的應(yīng)該是復(fù)式的，契稅應(yīng)為3%
  2、交易手續(xù)費(fèi) 5元/平方
  3、營業(yè)稅 5.80% 全額征收
  4、個(gè)人所得稅 1%

  查看全文↓ 2019-07-11 15:40:08
• 148****6539

  交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:39:11
• 143****5990

  1、復(fù)式樓的房產(chǎn)證面積是，建筑面積=公攤面積+使用面積。
  2、復(fù)式房買的層高，換句話來說二層沒有房本也就不算在建筑面積里面。當(dāng)然一般層高高于2.2米的話應(yīng)該算在面積里面，但是這里有一個(gè)盲點(diǎn),調(diào)高的房屋可能兩層都高于2.2M但是客廳部分可能就沒有隔層。這樣的話就可以避免了兩層都高于2.2M的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。所以，一般復(fù)式房都不算,除非是標(biāo)準(zhǔn)層高的復(fù)式房。但是很少。
  3、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:38:58
• 135****0334

  建筑面積=公攤面積+使用面積。二層沒有房本也就不算在建筑面積里面。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:38:52

相關(guān)問題

• 問 ??復(fù)式房面積怎么算?復(fù)式房面積計(jì)算注意什么?
  答

  1、陽臺(tái)沒有頂蓋的樓層，陽臺(tái)的面積是一半的面積計(jì)入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺(tái)是全部的實(shí)際面積計(jì)入房屋的建筑面積。2、其他部分的算法就是正常的面積計(jì)算方法計(jì)算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積，不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。3、首先是復(fù)式房屋的樓層的規(guī)定，在2．2米以上的包含2．2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入房屋建筑面積，樓層的低于2．2米的，將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入房屋的建筑面積。復(fù)式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數(shù)，一般是4．5的建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式房屋的是一部分是滿足全額計(jì)算值的，一部分是一半的全額計(jì)算值。4、復(fù)式房屋的樓梯也是計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)的，但是沒有在建設(shè)房屋的時(shí)候建設(shè)樓梯的，是不將樓梯的面積計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由房屋的新主人自行建設(shè)，但是在出售房屋的時(shí)候開發(fā)商還是會(huì)重復(fù)收取這部分費(fèi)用。5、將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式房屋的面積。

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• 問 復(fù)式房樓梯怎么拆卸？過程中是否很復(fù)雜？要小心什么？
  答

  在小復(fù)式樓梯設(shè)計(jì)上，要按照規(guī)范尺寸進(jìn)行設(shè)計(jì)，這樣才可以做到更好的適應(yīng)人們的踏腳。一般踏板寬，立板低的踏步會(huì)較為舒適。室內(nèi)樓梯的踏板寬度應(yīng)不小于24厘米，一般在28厘米**舒適。立板的高度應(yīng)不高于20厘米，一般在18厘米**舒適。而且各個(gè)踏板寬和立板高應(yīng)該是一致的，否則容易使人摔倒。 這樣才能更好的適用與復(fù)式樓的樓梯裝修。

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• 問 復(fù)式房面積怎么算?復(fù)式房面積計(jì)算注意什么? 
  答

  復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復(fù)式樓稱為假復(fù)式

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• 問 復(fù)式房房價(jià)怎么算？
  答

  1、平層： 　　平層房是大多數(shù)人**常見到的房產(chǎn)類型。特點(diǎn)是客廳、臥室、衛(wèi)浴、廚房等所有房間都處于一個(gè)平面之中，房間的面積也只需要計(jì)算一層的面積就好。 　　2、錯(cuò)層： 　　錯(cuò)層房是指房間內(nèi)的客廳、臥室、衛(wèi)浴、廚房等所有房間并非都處于一個(gè)平面之中的單層房產(chǎn)（即一層之中有高度差）。錯(cuò)層的面積計(jì)算與平層相同，只需要計(jì)算一層的面積就可以了。 　　3、復(fù)式： 　　復(fù)式房是指在室內(nèi)凈高度相對(duì)較高的單層房產(chǎn)中，通過建造夾層來擴(kuò)展房內(nèi)使用面積的房產(chǎn)，并非真正意義上的兩層房產(chǎn)（即躍層）。復(fù)式的面積計(jì)算通常用首層的面積為準(zhǔn)，目前市場(chǎng)上所謂“買一層的、送一層”的房子大多屬于復(fù)式房產(chǎn)。 　　4、躍層： 　　躍層是真正意義上的兩層房產(chǎn)，即一套躍層房要占據(jù)兩個(gè)樓層。大部分躍層的居住舒適度是很高的，但面積計(jì)算需要按照兩層的總面積來計(jì)算，所以總價(jià)通常也是較高的。

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• 問 ??復(fù)式房怎樣算面積?復(fù)式房面積計(jì)算注意什么?
  答

  1、陽臺(tái)沒有頂蓋的樓層，陽臺(tái)的面積是一半的面積計(jì)入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺(tái)是全部的實(shí)際面積計(jì)入房屋的建筑面積。2、其他部分的算法就是正常的面積計(jì)算方法計(jì)算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積，不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。3、首先是復(fù)式房屋的樓層的規(guī)定，在2．2米以上的包含2．2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入房屋建筑面積，樓層的低于2．2米的，將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入房屋的建筑面積。復(fù)式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數(shù)，一般是4．5的建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式房屋的是一部分是滿足全額計(jì)算值的，一部分是一半的全額計(jì)算值。4、復(fù)式房屋的樓梯也是計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)的，但是沒有在建設(shè)房屋的時(shí)候建設(shè)樓梯的，是不將樓梯的面積計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由房屋的新主人自行建設(shè)，但是在出售房屋的時(shí)候開發(fā)商還是會(huì)重復(fù)收取這部分費(fèi)用。5、將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式房屋的面積。

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