??寫字樓租賃怎么樣？應該怎么辦呢？

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• 137****5213

  寫字樓租賃中介這份工作很具有挑戰(zhàn)性，要有能承受壓力的準備。是一份很辛苦的工作。我的好朋友就是在一家寫字樓租賃的中介公司上班，公司叫廣匯房產經紀公司。具體你自己可以去問問！
  

  查看全文↓ 2019-07-10 15:05:57
• 131****1734

  沒有規(guī)定一定要在寫字樓，只是寫字樓的租金相對比較實惠，環(huán)境比較好。然后消費驗收也是能通過的。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 15:05:53
• 146****7167

  承租寫字樓，首先要明確自己公司對辦公樓的定位，比較重要的有這些因素:價格（直接影響樓盤品質），面積（一般是產證面積），交通，根據本行業(yè)工作特性選擇中央空調，決定是否要上下水，當然公司注冊落稅的問題也很重要，不同地區(qū)對不同的行業(yè)返稅和優(yōu)惠政策都不一樣，需慎重考量。
  其次就是選擇途徑來找房子，當前信息比較發(fā)達，選擇一些互聯網平臺，兩點原則很重要，要不選擇一家房源信息比較全面的（但要考慮真實性）多看看房源，要不選擇一家比較專業(yè)的經紀公司，他們會從前期精確的匹配房源，到帶看，談判，再到后期入住和售后，從公司合同協議的擬定，到相關的法律咨詢，都會很專業(yè)，會回避很多風險，這是非常關鍵的。

  查看全文↓ 2019-07-10 15:05:45

相關問題

• 問 ??寫字樓怎樣？應該怎么辦呢？
  答

  1、寫字樓銷售的一般階段劃分： 第一階段：尋找客戶訂作式生產(項目導入期) 此階段為項目初期階段，一般項目地塊已經取得土地使用權或即將取得土地使用權，此階段的任務是找到合適的公關人員積極尋找對地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進行訂作式生產。該階段一般持續(xù)到項目破土動工。 第二階段：尋找大型客戶進行整售(項目導入期) 此階段項目處于施工初步階段，鑒于寫字樓買家傾向于購買(準)現樓的特點，此時寫字樓的全面入市時機尚未成熟，但在該階段的工程改動余地較大，仍然可以滿足客戶的個性化需求。所以在此階段應主動招商確定大客戶名單，多通過小組公關形式尋找大型客戶進行整售談判，并在友好協商下滿足大客戶在工程結構、企業(yè)冠名等合理且可行的需求，促進成交，從而降低開發(fā)商的資金壓力和規(guī)避市場風險。 第一及第二階段一般處于項目導入期，此階段宣傳的意義在于對項目進行預熱，引起社會關注，為后期宣傳及銷售做鋪墊。本階段一般以企業(yè)新聞策劃為主要宣傳方式。 第三階段：全面銷售階段(開盤期、強銷期) 在此期間，項目主體結構封頂，項目以準現房姿態(tài)推向市場。 開盤期，此階段以導入期為基礎進一步擴大項目知名度，不過因為有了銷售任務，所以在企業(yè)新聞策劃的基礎上進一步增加了硬性廣告，且廣告發(fā)布頻率也有所增加。這是廣告發(fā)布的第一個高潮,同時也標志著強銷期的開始。強銷期，綜合運用大眾媒體(報紙、廣播)進一步提高提升產品形象。各項銷售工具全部到位。此時的廣告投放以硬性廣告為主，針對主要賣點做純銷售式廣告，和銷售有力配合，促成更高的成交額，減輕收尾工作的壓力，同時發(fā)揮軟性文章的理性訴求配合宣傳，為后期工作做準備。

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• 問 ??怎樣選擇寫字樓？應該怎么辦呢？
  答

  大部分寫字樓在正式銷售之前都有一個內部認購階段，內部認購的“熱銷”與“冷場”是判斷寫字樓好壞與否更為可靠的一種方式?！盁岜P”一般地段潛力大，產品質量上乘、投資背景實力強。因此在末正式銷售之前，已被精明的專業(yè)投資者所關注。這對忙于公司業(yè)務無暇仔細辨識寫字樓好壞的企業(yè)決策者來說，不失為一個高效、實用的判斷標準。準現房優(yōu)勢明顯被稱為商業(yè)地產“金礦”的寫字樓正逐漸成為不動產的新寵，許多專業(yè)投資者在購買寫字樓過程中已嘗到了不小的甜頭。但是仔細了解拔地而起的許多寫字樓，卻發(fā)現空置面積也相當嚴重，這些項目大多銷售已經完成，但是出租并不理想，究其原因，購買者大多買的是期房，實際產品并不是如宣傳所言。尤其注意的是，一個準現房（或現房）寫字樓，樓體和戶型結構大都可以看見，受騙的可能性幾乎為零。房地產營銷專家認為就個人投資者來說，購買具備寫字樓功能的商務樓更為適宜，商務樓由于其戶型小利于出租，使用年限長（70年）等特點，使其更適合個人投資者。與現房相比，準現房在價格上也有更大的優(yōu)勢，因此買準寫字樓是更好的選擇。

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• 問 ??寫字樓環(huán)境怎樣？應該怎么辦呢？
  答

  如果您只是想解決自己的辦公室內的環(huán)境污染的話,建議您用現代市面上的空氣凈化器效果很不錯,要是整棟樓建議您還是多種一些綠色植物,比如仙人掌,相對比空氣凈化器實惠的多.

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• 問 ??怎樣銷售寫字樓？應該怎么辦呢？
  答

  客戶分析:一定要把客戶掌握在自己手中,收集客戶資料.拜訪重要客戶時絕對不能詢問客戶資料,需求，我們銷售拜訪時應該圍繞客戶需求，而不是資料.怎么區(qū)分資料和需求？需求是未來的事情，將會不斷變化，資料是已經發(fā)生的結果，肯定固定不變。具體地說，客戶資料包括產品使用現狀、

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• 問 ??怎樣給寫字樓名字？應該怎么辦呢？
  答

  講究風水是應該的，但不能盲目的去講究；俗話說：一命二運三風水，命是注定的；命運好的時候，好的風水會幫助您更好點；命運不好的時候，正確的風水會稍稍減輕不好的命運；但不可能說，好的風水會幫助您萬事如意，那是不可能的；風水只能輔助您的作用；言歸正卷：自己可以體驗一下，如果你住在裏面有感覺不是很舒服，或總覺得不對；那您可以把家具及飾品移動一下，在住幾天看看；如果沒有，就沒有關系了；如果感覺還是不行，那您就要找個專業(yè)的命理師傅，幫您把您的命理（八字）分析一下，找出不對的地方，也就是五行的不及或太過，再根據這些，命理師傅會自然幫你布置好，讓您住得安心，和諧；希望能幫助您！

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