??買房怎么簽合同和收據(jù)？作用都有哪些呢？

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• 139****0090

  只要是正規(guī)的公司和房地產(chǎn)項目，發(fā)票都是全款付清后才能開的，可以查一下公司的資質(zhì)和項目的情況。合同沒有編號只是形式問題。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:35:06
• 157****9094

  收據(jù)是有法律效力的，但是借條、欠條、收據(jù)是有區(qū)別的
  注意的地方
  一、借款時宜寫“借條”，不宜寫“欠條”
  借條和欠條均是一種債權(quán)債務的憑證，但兩者之間有很大的區(qū)別。借條是借款人向出借人出具的借款書面憑證，它證明雙方建立了一種借款合同關(guān)系;而欠收是雙方基于以前的經(jīng)濟往來而進行結(jié)算的一種結(jié)算依據(jù)，它實際上是雙方對過往經(jīng)濟往來的結(jié)算，僅是代表一種純粹的債權(quán)債務關(guān)系，并不代表借款合同關(guān)系。因此借款時宜寫“借條”，而不宜寫“欠條”，以省去訴訟中解釋“欠”款原因、用途的舉證責任。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:35:02
• 136****5463

  合同是用來證明雙方存在合同關(guān)系的，即合同中載明的權(quán)利義務。收據(jù)證明的是一方收到另一方某物的。證明對象不同不具有可比性。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:34:53

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣中，草簽合同和網(wǎng)簽合同都有哪些作用？
  答

  朋友你好,中介公司屬于居間方,在房屋買賣中只能起到見證和介紹的作用!不管你是否通過中介賣房子,只要你簽了定金收條,買賣就成立了,如果你沒有足夠的理由想不賣房子或者賣給第三人都算你違約。除了要退還買方已經(jīng)交給你的全部定金和房款,還要賠償相當于定金一倍的違約金給買房!我可以根據(jù)你的情況給你出兩個主意: 第一,再給買方聯(lián)系,把自己用錢的急切程度說出來(比如急著用錢干什么,如果在什么時候收不到錢會有多大損失)如果是打電話你**好給你倆的聊天內(nèi)容錄音,如果是面談你**好帶一個到兩個朋友去,好做個見證!把自己用錢的急切程度說的越急越好,同時一定要提到如果沒錢自己將承受的損失!如果對方還不給付款,你就找一家你們當?shù)乇容^權(quán)威的報刊,發(fā)一期公告,作為**后通知,然后把報紙留著,如果日后對方起訴你時,可以作為證據(jù)!做完了上邊的兩點,如果對方起訴你,法院**多會根據(jù)事情的輕重判你退還他的定金,你也不會有什么大的損失!(法院判決的輕重是根據(jù),他拖欠你付款時間的長短,來決定的) 第二,你可以把房子的價格抬高,高價賣給第三方,**好能把應該賠償給原來買方的違約金賣出來,好在賠償對方的時候減少自己的損失,如果原來的買方找你理論,你可以很大度的把他的定金和你的違約金一起給他,然后讓他走人就可以了,別忘了把定金收條拿回來,如果有比較**好寫一份合同解除,雙方互不承擔責任的協(xié)議! 希望我的回答可以幫助你,如果有什么問題可以繼續(xù)問我!祝你好運!

• 問 ??買房怎么算**和月供？作用都有哪些呢？
  答

  首次置業(yè)**3成，二次**6成，月供是貸款總額乘于相對應的還款系數(shù)。比如房子總價是100萬，**3成就是30萬，月供就等于100萬減30萬乘于還款系數(shù)。假設要貸款30年，還款系數(shù)是66.866，就是（100萬減30萬）乘于66.866。1、二手買房的首期是根據(jù)銀行的評估價的3成作為**，月供=貸款金額（萬元）*還款系數(shù)2、一手房的首期是根據(jù)成交價的3成作為**，月供=貸款金額（萬元）*還款系數(shù)

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• 問 ??購房收據(jù)有什么用？作用都有哪些呢？
  答

  買房收據(jù)具有證據(jù)的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據(jù)使用，在我國的法律上，房屋屬于不動產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權(quán)，則應該到房產(chǎn)登記處登記，并領取房產(chǎn)證。所以如果只是拿到了收據(jù)并不能證明你就是房屋的所有權(quán)人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關(guān)系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權(quán);在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。一般情況下，我們在用到收據(jù)作證明的時候都是在法庭的質(zhì)證環(huán)節(jié)，通過提供合法有效的收據(jù)，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。這里律師提醒大家，買房收據(jù)一定要妥善保管，它與付款轉(zhuǎn)賬記錄可以形成完美的證據(jù)鏈條，從而保障我們的合同權(quán)利不被侵害。

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• 問 網(wǎng)簽合同和收據(jù)丟了咋補辦
  答

  是否向房管局辦理了合同備案，如果辦理了，可以查詢。也可以請求出賣方配合補辦復印合同及收據(jù)。

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• 問 ??買房**怎么？作用都有哪些呢？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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