二手房買賣中，草簽合同和網(wǎng)簽合同都有哪些作用？

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• 146****0682

  朋友你好,中介公司屬于居間方,在房屋買賣中只能起到見證和介紹的作用!不管你是否通過中介賣房子,只要你簽了定金收條,買賣就成立了,如果你沒有足夠的理由想不賣房子或者賣給第三人都算你違約。
  除了要退還買方已經(jīng)交給你的全部定金和房款,還要賠償相當(dāng)于定金一倍的違約金給買房!我可以根據(jù)你的情況給你出兩個主意: 第一,再給買方聯(lián)系,把自己用錢的急切程度說出來(比如急著用錢干什么,如果在什么時候收不到錢會有多大損失)如果是打電話你**好給你倆的聊天內(nèi)容錄音,如果是面談你**好帶一個到兩個朋友去,好做個見證!
  把自己用錢的急切程度說的越急越好,同時一定要提到如果沒錢自己將承受的損失!如果對方還不給付款,你就找一家你們當(dāng)?shù)乇容^權(quán)威的報刊,發(fā)一期公告,作為**后通知,然后把報紙留著,如果日后對方起訴你時,可以作為證據(jù)!
  做完了上邊的兩點,如果對方起訴你,法院**多會根據(jù)事情的輕重判你退還他的定金,你也不會有什么大的損失!
  (法院判決的輕重是根據(jù),他拖欠你付款時間的長短,來決定的) 第二,你可以把房子的價格抬高,高價賣給第三方,**好能把應(yīng)該賠償給原來買方的違約金賣出來,好在賠償對方的時候減少自己的損失,如果原來的買方找你理論,你可以很大度的把他的定金和你的違約金一起給他,然后讓他走人就可以了,別忘了把定金收條拿回來,如果有比較**好寫一份合同解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任的協(xié)議!
  希望我的回答可以幫助你,如果有什么問題可以繼續(xù)問我!祝你好運!

  查看全文↓ 2014-03-06 12:16:47

相關(guān)問題

• 問 ??二手房買賣中為什么草簽合同和網(wǎng)簽合同都要放中介那邊
  答

  中介公司是個第三方，合同都是在網(wǎng)上統(tǒng)一打出來了，并非放在中介這里

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• 問 房屋買賣草簽合同和網(wǎng)簽合同有啥區(qū)別？
  答

  一、網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的。二、純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了，以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題。

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• 問 房屋買賣草簽合同和網(wǎng)簽合同有啥區(qū)別？
  答

  一、網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的。二、純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了，以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題。

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• 問 買二手房草簽合同和網(wǎng)簽合同交房時間不一致，應(yīng)該按哪個合同？
  答

  按網(wǎng)簽的算 但這樣屬于欺詐的一種 可以交涉或維權(quán)訴訟

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• 問 在房地局做資金監(jiān)管需要提交二手房網(wǎng)簽合同還是草簽合同?
  答

  在實行二手房交易合同網(wǎng)簽與資金監(jiān)管的地區(qū)，其交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)由房屋局認可的第三方擔(dān)保機構(gòu)辦理，監(jiān)管業(yè)務(wù)窗口設(shè)在房地產(chǎn)交易中心大廳，監(jiān)管資金為二手房全額交易資金。交易資金監(jiān)管設(shè)有獨立的專用賬號，在二手房辦理交易過戶并且在資料審核完成、制作新證的時候，監(jiān)管機構(gòu)就會將全額購房資金轉(zhuǎn)賬到業(yè)主預(yù)留的賬戶內(nèi)，轉(zhuǎn)賬時間在交易過戶后20個工作日之內(nèi)，有效杜絕了交易資金風(fēng)險。

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