??買房了怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 152****1908

  一般情況需要本人親自辦理手續(xù)!如果本人有其他原因不能到場親自辦理手續(xù)!可到指定一名代理人到公證處辦理正規(guī)的委托代理手續(xù)后!代理人持公證書到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)一樣有效!
  第一步 看房
  
  驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
  
  買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
  
  第二步 簽合同
  
  確認買賣雙方合法身份
  
  行家提示:簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);二要審查對方的委托授權(quán)書,以確認對方是賣主的合法代理人。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:06:49
• 144****6269

  買房沒有房產(chǎn)證就象你讀大學(xué)，學(xué)費很便宜，但是沒有畢業(yè)證一樣。沒有房產(chǎn)證的房子，再便宜有什么用，出任何問題都沒有法律可以保護你的正當權(quán)益，如果我是你，肯定不用考慮，當然不買。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:06:42
• 144****2209

  1、購買一個小戶型，**較低的那種。
  2、按揭貸款，選擇三十年付款周期。月供必須低于伍佰，否則你會很壓力。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:06:37
• 154****5943

  買也買了沒有必要后悔,后悔也沒用。如果當時你沒買房價漲了呢！
  如果你是買來自己住的就放平心態(tài)，我相信房子也是你自己喜歡的看中的。那就不要想太多，畢竟買了房也是高興的事。說到底跌了漲了和你都沒什么大的關(guān)系，房子的好與壞在當時你考慮買的時候就衡量過了。
  如果你是投資的，那也只好說是運氣不好，不行就先出租來緩解貸款的壓力。買的話現(xiàn)在買不出好價格的，過段時間會回暖的。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:06:32

相關(guān)問題

• 問 ??房貸買房后怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二、）等額遞減還款法：即每月等額償還貸款本 金，貸款利息隨本金逐月遞減。設(shè)貸款總額為Y，貸款期數(shù)為n，貸款周期利率為i,已還至第k期，則： k期還款額 每期應(yīng)還本金 = 每期應(yīng)還利息 首期還款額的計算公式： （1）第一期利息=貸款本金×貸款月利率（當放款日與還款日相同） （2）第一期利息=貸款本金×計息天數(shù)×貸款日利率 當放款日與還款日不相同，首期計息天數(shù)=應(yīng)還款日-上次計息日 （天），即放款日到扣款日的前一天。 公式還是無法修改，這么說吧，全部還款結(jié)束后，方法一的總體利息負擔(dān)水平要比方法二高。方法二前期還款額高，以后逐月減少，建議選方法二。

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• 問 ??買房了怎么提取公積金？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。提取條件住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。1.銷戶提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關(guān)系;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關(guān)系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。2.按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復(fù)合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

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• 問 ??住房公積金封存了怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  那說明你的個人住房公積金帳戶已經(jīng)從封管辦轉(zhuǎn)移到你現(xiàn)在所在的單位了，只需現(xiàn)在單位為你正常繳交住房公積金后，你個人住房公積金帳戶的狀態(tài)就會成為正常?！　∽》抗e金賬戶封存是指職工因各種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金帳戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶條件時所處的一種狀態(tài)。封存的住房公積金賬戶為封存戶?！　÷毠ぷ》抗e金賬戶被封存主要有以下幾個原因：　?。?）單位變更或終止（合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)）時，無法辦理職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的?！　。?）職工合同期滿不再延期，或合同期內(nèi)被解聘未在其他單位就業(yè)的?！　。?）職工辭職或被單位辭退、除名，未在其他單位就業(yè)的?！　。?）職工被判刑、勞教的?！　。?）職工進再就業(yè)中心，原單位已關(guān)閉或停產(chǎn)的?！　。?）職工停薪留職或職工與單位協(xié)議保留社會保障關(guān)系的?！　。?）職工因其他情況中斷工資收入，并經(jīng)本人申請的。　　發(fā)生上述七種原因之一的，單位應(yīng)當在規(guī)定的時間內(nèi)為本單位職工辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)。由管理中心委托銀行經(jīng)辦行審核，經(jīng)審核后由職工所在單位進行封存管理。

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• 問 ??按揭買房沒有流水怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  銀行流水可反映申請人的收入水平，以此評估還款能力，因此銀行一般要求提供至少6個月的流水，月收入覆蓋月還款額的2-3倍。沒有流水或流水不夠，有多種解決辦法，一是已婚的，用雙的，二是把父母添加為共同還款人，用父母的，三是直接找人做一份流水，這個很常見的現(xiàn)象，重要的是它能解決問題，首套房審核一般都比較寬松。

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• 問 ??房貸查詢怎么查詢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  若您在我行的貸款已發(fā)放，您可以登錄手機銀行、網(wǎng)上銀行查詢您的貸款信息（包括：額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款余額、剩余期數(shù)、還款方式、額度/貸款狀態(tài)、扣款日期及貸款還款記錄）。網(wǎng)銀大眾版查詢流程如下：請進入招行主頁，登錄右側(cè)的“個人銀行大眾版”（憑卡號、查詢密碼登錄），點擊橫排“貸款管理”-“個人貸款查詢”-“貸款查詢”查看。

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