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外地戶口買房辦按揭手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。 各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。 貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。 遵守以下三條準則： 1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費; 2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務(wù)月均償付額; 3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。 需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大?！ 《?、買新房注意的戶口問題 (一)了解戶籍政策 無論是買還是賣二手房，都應(yīng)該做一些相應(yīng)的準備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環(huán)節(jié)和步驟，以及各種注意事項。其中應(yīng)該明白目前的戶籍政策。戶口的落定是應(yīng)該有固體地址的，也就是說必須有可以落戶的固定物業(yè)。所以如果賣方想把房子賣了，那就得考慮戶口應(yīng)該遷去哪里，而買房則應(yīng)該清楚，在賣方將戶口遷出之前，自己是沒有辦法將戶口遷入該房產(chǎn)的?！ ?二)預(yù)先調(diào)查核實 在了解了現(xiàn)行戶籍政策之后，簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者**好親自到房屋所在地的派出所進行核實。有的出售方雖承諾無戶口落在該物業(yè)，但仍應(yīng)到派出所核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的，則應(yīng)要求中介機構(gòu)出具書面的核實報告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的責(zé)任心不強或有欺騙行為。
全部5個回答>??戶口在外地怎么買房？應(yīng)該怎么查詢呢？
143****2281 | 2019-07-08 11:46:11
已有3個回答
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132****4547
1、同意以所購住房為抵押擔保;
查看全文↓ 2019-07-08 11:46:57
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;
一般需提交的資料：
1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;
2、借款人還款能力證明;
3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件;
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;
5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;
6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件;
7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件;
8、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》;
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
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136****1232
如果你兩個已經(jīng)結(jié)婚 房產(chǎn)證上就是2個人的名字 ；如果沒有結(jié)婚，外地人買房就有點難，而且需要提供你的工資流水和單位證明。房貸有點困難。 如果你想用女朋友的名字買房。房本上就是你女朋友一個人的名字，說白了房子就是你女朋友一個人的了（法律上），跟你一點關(guān)系都沒有。
查看全文↓ 2019-07-08 11:46:48 -
153****4593
【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)
查看全文↓ 2019-07-08 11:46:39
【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
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還要結(jié)婚證明或未婚證明，還有兩個**重要的就是如果你要貸款買房還需要你在買房的城市交一年的社?；蚨愂兆C明以及固定的收入證明。
全部3個回答> -
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看當?shù)貞艏咴趺礃?有的地方是買房有產(chǎn)證可以申請戶口,有的地方有年限限制。
全部3個回答> -
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二套房認定標準是父母名下有住房，以未成年子女名義再購房按照二套房政策執(zhí)行。未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房不算二套。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房會被算做二套房。首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款會被算做二套房。婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起被算作第二套房。
全部4個回答> -
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外地買房落戶流程：①咨詢所在地居委會是否接受落戶，若是能夠接受的話，則考慮買房。找開發(fā)商咨詢。②辦理房權(quán)證，與開發(fā)商商議好事宜后，簽訂合同，繳房款，盡快辦好房權(quán)證。③向原戶口派出所提出遷出申請，拿辦好的證明到原戶口居委會出具準許遷出證明，到戶口所在地派出所出具批準遷出證明。④派出所同意遷入，拿房產(chǎn)證找房屋所在地居委會，讓其把房屋編號、出具戶口準許遷入證明。再帶著該證明去房屋所在地派出所出具同意遷入證明。⑤編戶號受理，帶材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，編好戶號后帶全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。拿戶籍證明和證明材料去遷入地的市級公安局戶政科申請遷入。簽發(fā)《準遷證》。持《準遷證》去戶口所在地派出所辦理遷出，開遷移證。⑥所在地派出所受理后，同意遷入，將材料檔案輸入系統(tǒng)，則落戶成功。
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