??沒社保怎么買房？有沒有什么影響嗎？

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• 148****9081

  如果你購房不需要貸款的，可以不用提交這些證明，直接購買房產(chǎn)即可。
  如果你要貸款購房，沒有參保繳納社保證明，是暫時無法申請到貸款購房的。你可以去房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)咨詢，他們有掛靠單位辦理繳納社保的，也許可以解決你的問題。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 11:18:54
• 142****2535

  可以按揭貸款買房子。
  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-07-08 11:18:48
• 138****2732

  可以用公積金貸款。
  公積金貸款：
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 11:18:41

相關(guān)問題

• 問 ??買房怎么付款？有沒有什么影響嗎？
  答

  第二次買房子 **50% 利率是基準(zhǔn)利率的110% 還是按揭付款啊 國家對首次購房有優(yōu)惠 你還可以拿剩余的錢投資 如果你打算把閑錢存銀行 沒有好的投資途徑或者方法 那就一次性 畢竟利息還是很多。

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• 問 ??降息房貸怎么沒降呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來的月供變化，銀行會根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的，所以現(xiàn)在計(jì)算是沒有意義的，因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。希望有幫助！

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• 問 ??買房怎么借錢？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果細(xì)致分析，那就要從靜態(tài)和動態(tài)兩個方面來說，靜態(tài)的，你如果固定年限你想貸10年你就要貸10年其他的都不考慮，那就等額本金法合適，因?yàn)榈阮~本金開始還本金多，必然省息。那動態(tài)來看呢，等額本金每月還款開始時是比等額本息要高的，如果利用等額本金的月還款額反推等額本息的年限，就是說如果等額本金10年期開始要還1500塊錢，那么換成等額法每月還1500塊錢的話只要8年就還清了，這就節(jié)省了2年的利息比等本法還合適。

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• 問 ??怎么用公積金買房？有沒有什么影響嗎？
  答

  各地貸款條件不全相同.一般是款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件： （一）按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿 6個月以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款。 （二）購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬； （三）有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； （四）具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金； （五）提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保； （六）其他規(guī)定條件。 符合以上條件，可以申請公積金貸款

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• 問 ??買房怎么搖號？有沒有什么影響嗎？
  答

  1. 搖號選房是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房。2. 銷售的房源及價格表公示，搖號選房由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源。3. 北京已經(jīng)實(shí)施。這種辦法一般是經(jīng)濟(jì)適用房房源分配。4. 由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督。5. 為了讓購房者**大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。6. 對于沒有報(bào)夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。

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