.png)
鬧市中心區(qū)顧名思義，鬧市中心區(qū)就是一個城市內(nèi)**繁華的區(qū)域，小城大多只有一個，大城市則可能有多個。通常，受交通優(yōu)勢的影響，這個地段房價都屬于較高水平。但是由于居住環(huán)境過于混亂嘈雜、建筑密度過高、社區(qū)狹小等問題，一般也不是城市內(nèi)的**高價地區(qū)。這樣的地段通常較受租房者青睞，但由于房價較高且居住舒適度不佳，購買居住的可能性不大。這種地段的住宅地產(chǎn)從供應上也多以小戶型為主，主要用途多在投資。次繁華生活區(qū)次繁華生活區(qū)與鬧市相鄰，又隔著幾站路的距離，通常集中著這個城市早期的一批居民小區(qū)。相對鬧市，這個區(qū)域的商業(yè)味道大大降低，生活味道漸濃，居住著不少老年人，居住舒適度高于鬧市。該地段一般來說新房供應量不大，偶爾會有些老二手房轉(zhuǎn)手，有少量新房產(chǎn)品也多以高層小戶型為主，且容積率較高。房價通常與鬧市持平或略高，入住后的生活成本較低，個別老公房甚至不需要負擔物業(yè)及停車位費用。CBD例如北京的CBD、上海的浦東、南寧的瑯東及東盟區(qū)等，這些區(qū)域商務功能大于居住，是所謂的城市新興區(qū)。由于城市人口增加及規(guī)劃發(fā)展上的原因，一般來說城市的發(fā)展方向都是向外的某一個方向或某幾個方向成爆炸時式建設的。只要發(fā)展成熟，該區(qū)域內(nèi)的房價會很快超越鬧市區(qū)成為一個城市房價的標桿。但在沒有發(fā)展之前，其房價也會處于相對比較低的一個程度上。對于有眼光的青年人們而言，如果能夠準確預測出城市發(fā)展方向，及早入手的話，這種地段的房子具有很強投資性的。
全部4個回答>??樓市怎么看？作用都有哪些呢？
139****5354 | 2019-07-08 09:03:12
已有3個回答
-
135****5856
1，就在前不久，央行剛剛發(fā)布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個百分點，意味著開發(fā)商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現(xiàn)（降低房價，畢竟有錢的開發(fā)商不是大多數(shù)），會導致價格下跌。
查看全文↓ 2019-07-08 09:03:55
2，購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。
3，政府的決心，主要包括：房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，個人所得稅等杠桿工具的實施及使用。
4，其它因素。
-
132****6142
股市與樓市可以通過樂觀的財富效應而串聯(lián)。預計本幣**將在2008年夏天引領滬深股市中的地產(chǎn)、金融、能源、航空等行業(yè)的行情集中爆發(fā)。如果目前正在試水的房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）大規(guī)模推行，為廉租房建設提供一種利國利商利民的新思維，將會創(chuàng)造出媲美于當年按揭貸款引入中國地產(chǎn)市場時所帶來的效應。
查看全文↓ 2019-07-08 09:03:49
-
131****9092
房價上漲現(xiàn)在還有相當大的空間。為了應對全球金融危機，各國都是拼命印制鈔票，造成物價上漲，通貨膨脹，現(xiàn)在還沒有體現(xiàn)出來，年底的時候這很情況會完全凸顯出來。。
查看全文↓ 2019-07-08 09:03:43
相關問題
-
答
-
答
每股公積金就是公積金除股票總股數(shù)。公積金分資本公積金和盈余公積金。公積金：溢價發(fā)行債券的差額和無償捐贈資金實物作為資本公積金。盈余公積金：從償還債務和的稅后利潤中提取10%作為盈余公積金。兩者都可以轉(zhuǎn)增資本。
全部3個回答> -
答
雖然連續(xù)降息的直接目的絕非鼓勵房地產(chǎn)，但流動性寬裕后，在樓市復蘇的現(xiàn)狀下，必有部分資金或明或暗流入房地產(chǎn)。這是整體的利好，土地市場也會受到大勢影響。此次降息將整體上對房地產(chǎn)市場繼續(xù)“放量”起到刺激作用。成交量的回暖會逐步傳導到整個房地產(chǎn)投資，開工面積等數(shù)據(jù)出現(xiàn)增速停止下滑的現(xiàn)象，大型開發(fā)企業(yè)會主動加快開工節(jié)奏，形成新的市場供應，再到土地市場積極拿地。不對稱降息隱含了對剛需的支持，因此可以期待類似剛需的土地市場也會進一步得到支持。目前來看，政策層面上，資金松動越來越明顯，對改變開發(fā)商的資金緊張狀況和消費者住房的消費預期會有幫助，應該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房價的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。
全部3個回答> -
答
目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”**低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已?！熬鶅r”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。
全部4個回答> -
答
根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點?？梢哉f，房地產(chǎn)市場已經(jīng)基本扭轉(zhuǎn)了2008年的局面。開始進入回暖的趨勢 至于房價為什么會突然上漲原因有很多，主要還是由于金融危機的影響太深，為應對金融危機釋放了很多的流動性，再就是在房地產(chǎn)市場剛出現(xiàn)好轉(zhuǎn)時，開發(fā)商大規(guī)模反彈式的報復直接給房價上漲提供了可能。特別是前段時間任志強(任志強博客,任志強新聞,任志強說吧)揚言要將旗下樓盤從4萬每平米漲到10萬，可見，房價漲跌的市場行為已然變成某些勢力的個人瘋狂游戲或賭局。那你說房價上漲就沒人買了嗎？我相信也會有人買，近日中國**貴豪宅湯臣一品被富豪少年買走就是**好例證。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
