1,就在前不久,央行剛剛發(fā)布了提高存款利率的通知,提高了0.25%個百分點,意味著開發(fā)商融資成本又提高了,在資金壓力下需要快速變現(xiàn)(降低房價,畢竟有錢的開發(fā)商不是大多數(shù)),會導致價格下跌。2,購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。3,政府的決心,主要包括:房產(chǎn)稅,營業(yè)稅,個人所得稅等杠桿工具的實施及使用。4,其它因素。
全部3個回答>??怎么看股票的公積金呢?作用都有哪些呢?
145****7003 | 2019-09-05 15:28:47
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135****2150
每股公積金就是公積金除股票總股數(shù)。
查看全文↓ 2019-09-05 15:29:17
公積金分資本公積金和盈余公積金。
公積金:溢價發(fā)行債券的差額和無償捐贈資金實物作為資本公積金。
盈余公積金:從償還債務和的稅后利潤中提取10%作為盈余公積金。
兩者都可以轉(zhuǎn)增資本。
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148****7549
股票中,公積金是公司用資本公積金向全體股東轉(zhuǎn)增加股份, 每股公積金就是公積金除股票總股數(shù)。 公積金分資本公積金和盈余公積金。 公積金:溢價發(fā)行債券的差額和無償捐贈資金實物作為資本公積金。 盈余公積金:從償還債務和的稅后利潤中提取10%作為盈余公積金。 兩者都可以轉(zhuǎn)增資本。 公積金是公司的“**后儲備”,它既是公司未來擴張的物質(zhì)基礎,也可以是股東未來轉(zhuǎn)贈紅股的希望之所在。
查看全文↓ 2019-09-05 15:29:01
公積金的繳納的越高,到時候貸款和提取的額度就會越高,相反就會越低。
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133****3467
每股未分配利潤=企業(yè)當期未分配利潤總額/總股本。
查看全文↓ 2019-09-05 15:28:57
未分配利潤是企業(yè)留待以后年度進行分配的結(jié)存利潤,未分配利潤有兩個方面的含義:一是留待以后年度分配的利潤;二是尚未指定特定用途的利潤。資產(chǎn)負債表中的未分配利潤項目反映了企業(yè)期末在歷年結(jié)存的尚未分配的利潤數(shù)額,若為負數(shù)則為尚未彌補的虧損。
每股公積金
每股公積金=公積金/除股票總股數(shù)。公積金分資本公積金和盈余公積金。
公積金:溢價發(fā)行債券的差額和無償捐贈資金實物作為資本公積金。
盈余公積金:從償還債務后的稅后利潤中提取10%作為盈余公積金。
兩者都可以轉(zhuǎn)增資本。
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可以用東方財富通軟件,選擇一只股票,按F10看資料,在財務分析中能看到
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鬧市中心區(qū)顧名思義,鬧市中心區(qū)就是一個城市內(nèi)**繁華的區(qū)域,小城大多只有一個,大城市則可能有多個。通常,受交通優(yōu)勢的影響,這個地段房價都屬于較高水平。但是由于居住環(huán)境過于混亂嘈雜、建筑密度過高、社區(qū)狹小等問題,一般也不是城市內(nèi)的**高價地區(qū)。這樣的地段通常較受租房者青睞,但由于房價較高且居住舒適度不佳,購買居住的可能性不大。這種地段的住宅地產(chǎn)從供應上也多以小戶型為主,主要用途多在投資。次繁華生活區(qū)次繁華生活區(qū)與鬧市相鄰,又隔著幾站路的距離,通常集中著這個城市早期的一批居民小區(qū)。相對鬧市,這個區(qū)域的商業(yè)味道大大降低,生活味道漸濃,居住著不少老年人,居住舒適度高于鬧市。該地段一般來說新房供應量不大,偶爾會有些老二手房轉(zhuǎn)手,有少量新房產(chǎn)品也多以高層小戶型為主,且容積率較高。房價通常與鬧市持平或略高,入住后的生活成本較低,個別老公房甚至不需要負擔物業(yè)及停車位費用。CBD例如北京的CBD、上海的浦東、南寧的瑯東及東盟區(qū)等,這些區(qū)域商務功能大于居住,是所謂的城市新興區(qū)。由于城市人口增加及規(guī)劃發(fā)展上的原因,一般來說城市的發(fā)展方向都是向外的某一個方向或某幾個方向成爆炸時式建設的。只要發(fā)展成熟,該區(qū)域內(nèi)的房價會很快超越鬧市區(qū)成為一個城市房價的標桿。但在沒有發(fā)展之前,其房價也會處于相對比較低的一個程度上。對于有眼光的青年人們而言,如果能夠準確預測出城市發(fā)展方向,及早入手的話,這種地段的房子具有很強投資性的。
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雖然連續(xù)降息的直接目的絕非鼓勵房地產(chǎn),但流動性寬裕后,在樓市復蘇的現(xiàn)狀下,必有部分資金或明或暗流入房地產(chǎn)。這是整體的利好,土地市場也會受到大勢影響。此次降息將整體上對房地產(chǎn)市場繼續(xù)“放量”起到刺激作用。成交量的回暖會逐步傳導到整個房地產(chǎn)投資,開工面積等數(shù)據(jù)出現(xiàn)增速停止下滑的現(xiàn)象,大型開發(fā)企業(yè)會主動加快開工節(jié)奏,形成新的市場供應,再到土地市場積極拿地。不對稱降息隱含了對剛需的支持,因此可以期待類似剛需的土地市場也會進一步得到支持。目前來看,政策層面上,資金松動越來越明顯,對改變開發(fā)商的資金緊張狀況和消費者住房的消費預期會有幫助,應該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破,房價的跌幅肯定有限了,但也不具備大漲的空間。
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大門與客廳應設玄關。風水要訣“喜回旋、忌直沖”。大門與客廳設置玄關或矮柜遮檔,使內(nèi)外有所緩沖,理氣得以回旋后聚集于客廳,住宅內(nèi)部也得到隱蔽,外邊不易窺探。住宅內(nèi)部隱蔽深藏,象征福氣綿延。
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