房地產(chǎn)中介怎么樣？誰知道了解的說說唄？

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• 142****9430

  政策內(nèi)容
  1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；
  2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
  3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-07 10:56:56
• 135****0379

  貸款政策——中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，2015年8月28日降息至5.15%。

  查看全文↓ 2019-07-07 10:56:47
• 157****9292

  做房產(chǎn)經(jīng)紀人門檻低，現(xiàn)行的培訓(xùn)制度完善易上手，相關(guān)的業(yè)務(wù)知識分配明確，房產(chǎn)經(jīng)紀人需要了解的并不多，另外，由于房地產(chǎn)銷售這一塊國家已經(jīng)取消了職業(yè)資格的認定，并沒有相關(guān)的門檻限制，加上今年各大房地產(chǎn)經(jīng)紀公司紛紛擴張，大量招人，因此，只要其它方面符合房地產(chǎn)銷售的條件，是可以去做房產(chǎn)銷售的。

  查看全文↓ 2019-07-07 10:56:39
• 144****8631

  其實這個行業(yè)很好，也很靠運氣.工作可以說不辛苦也是很辛苦，剛剛開始時你**主要的就是要熟悉一下你周邊的小區(qū)環(huán)境、樓牌號、周邊的公交、周圍的生活設(shè)施、樓盤排列、戶型等等的關(guān)于樓房和交通之類的相關(guān)情況！
  新人去房產(chǎn)公司工作，那就看你所在的公司是怎么樣的了，往往現(xiàn)在的房產(chǎn)競爭巨大，非常巨大，切戶的情況常常見，自己同一公司的也有自己人切自己人的情況！
  所以往往自己人也是要多多防備，客戶的資料情況都是自己悄悄的完成，就如打電話，如果那是個準戶，呵呵，往往都從不用公司座機打，而是用自己的手機出外邊打.這也是不得已，為了業(yè)績和獎勵，很多人如果不是很熟或可靠，都不怎么會選擇合作！
  這個就是現(xiàn)實的工作競爭，殘酷就是現(xiàn)實.工資一般都在1500左右，提成嘛，要看你在什么地方，還有就是公司情況，一般來說都是15%-30%.我建議你**好去一家新的公司做，**好是少人的，因為這樣之前有經(jīng)驗的人可以教你一點點，而你一開始的工作就是打電話詢問業(yè)主出租（售）房子的情況，慢慢聊...大部分公司都不怎么會來教一個新人應(yīng)該如何如何去工作了，本人建議你還是找個時間去看一下相關(guān)資料！

  查看全文↓ 2019-07-07 10:56:27

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)中介工作好做嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  工作內(nèi)容：開發(fā)房源、發(fā)布房源、尋找客戶、帶客戶看房、磋商成交、收取中介傭金、房產(chǎn)過戶、物業(yè)交接知識不需要掌握太多，掌握了稅費知識何過戶的相關(guān)手續(xù)就可以了，剩下的開發(fā)房源、帶客戶看房、談判技巧需要你慢慢從實踐**習(xí)的這個行業(yè)還是很有挑戰(zhàn)性的，如果你工作踏實，每個月收入在10000以上還是很輕松的，不過不建議你現(xiàn)在加入這個行業(yè)，現(xiàn)在國家政策一系列的出臺，很多購房者都在觀望，如果您沒有做過這份行業(yè)的話現(xiàn)在有點難做。

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• 問 哪里招房地產(chǎn)中介？房地產(chǎn)中介如何做好？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  溝通能力。一個成功的房地產(chǎn)經(jīng)紀人,一定是一個良好的溝通者。房地產(chǎn)中介人員,其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實現(xiàn)良好的溝通,是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀人**重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。實踐告訴我們,銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通,主要是把自己的想法告訴別人,同時聆聽別人的想法,每個人都有被尊重的愿望,你要重視別人,仔細傾聽別人的每句話,自己的意思要表達非常清楚,能明晰地知道別人的想法和內(nèi)心感受,微笑、熱情、真誠、讓別人有傾訴的愿望。

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• 問 契稅怎么收？誰知道了解的說說唄？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問 做房地產(chǎn)中介怎么樣? 房地產(chǎn)中介要怎么做好??
  答

  二手房中介這個現(xiàn)在在哪個城市都不是太好做了.我是在濟南做的.我曾在21世紀不動產(chǎn),順馳不動產(chǎn),還是瑪雅不動產(chǎn).還是小的中介干過.以前二手房中介.比如小中介靠的就是現(xiàn)金收房.如果你能發(fā)掘到好的房源.那來錢就是太快了.品牌中介像21世紀這種特許加盟的相對來說專業(yè)精神面貌挺像個樣子的.而且每個程序走的都很正規(guī).而且經(jīng)常還有給培訓(xùn).房產(chǎn)專業(yè)知識方面網(wǎng)上下載看看看就行..主要是一些過戶程序要了解(小中介須要你自已跑走件),和一些交易稅費要知道.這里面還有一部分是沒有房產(chǎn)證的.當(dāng)然這種房子操作就簡單些.但不好賣.平時你的工作內(nèi)容就是,不斷的去發(fā)掘新房源.特別是好房源性價比好的這種.有房源就來錢.不然客戶在多都不好使.當(dāng)然像21世紀這種是房源共享但是好賣的肯定等不到你來賣了.對于出租也就賺個煙錢.這個活還有私下成交的客戶.遇到這種你就白忙活了.有時中介費也會有收不全的情況.而且這個活底薪也很低喲.如果干房產(chǎn).你就直接去干一手房.不用跑房源.一個月怎么也能賣個兩套.可能剛開始對客戶的把握不太準.隨著談客的數(shù)量增加.經(jīng)驗就慢慢上來的.如果遇到難賣的樓盤.也是很費口水的.如果遇到好賣的.哇.那你就爽了.錢來的真是很快.但二手房源不會有爽的時候.我就是從二手走向的一手的.建議是:你去干二手房,不會賺到什么錢.除非你真的很幸運,很喜歡這種工作方式.再一個就是,這個雖然賺不到什么錢也就夠你生活的,還想逛銀座的話就可以省了.但是能段練一下工作能力.這個活天天打電話.天天帶看房子.某些方面能力還是能得到段練的.呵呵.騎驢找馬,把這個活當(dāng)成跳板吧.我現(xiàn)在已經(jīng)不干一手房銷售了.這個行業(yè)對于男性來說不是太過光明.

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• 問 ??如何選擇房地產(chǎn)中介呢？誰知道呢？
  答

  1、是否有營業(yè)資格審查他們是否具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)的資質(zhì)、資格、執(zhí)業(yè)許可和營業(yè)執(zhí)照。從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，兩者缺一不能營業(yè)。作為一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，他必須持有《經(jīng)紀人資格證書》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀人專業(yè)資格證》，兩者缺一都不稱職。律師則必須有《律師資格證》和《律師執(zhí)業(yè)證》，兩者缺一不能執(zhí)業(yè)。2.選擇規(guī)模大的中介公司審查他們從業(yè)人員的人數(shù)、是否有分店、分所等等。3.收費在合理的范圍內(nèi)審查他們的收費標準是否過高或過低，過高不一定好，過低就更不正常。4.查看自己委托的業(yè)務(wù)中介是否有資格受理審查他們經(jīng)營范圍中是否包含你咨詢委托的業(yè)務(wù)，若沒有得到工商管理部門許可，隨意擴大經(jīng)營范圍，也不可信。

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