房產(chǎn)證加名怎么辦理？會有網(wǎng)友了解嗎？

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• 154****2986

  如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:33:39
• 143****8424

  有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  

  查看全文↓ 2019-07-06 22:33:33
• 146****5220

  有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:33:27

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證反悔了怎么辦？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  房產(chǎn)證未過戶 表明房產(chǎn)權(quán)利沒有實(shí)際轉(zhuǎn)移 如違反協(xié)議 可追究當(dāng)事人的責(zé)任 但不能對抗第三人 也就是說假如你和別人簽訂了協(xié)議買房子 別人反悔了 把房子賣給了別人并過戶了 你可以憑協(xié)議追究賣房子人的違約責(zé)任 但房子是第三人的了。

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• 問 房產(chǎn)證加父母名怎么辦理呢？
  答

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，從法律上來說實(shí)際上是增加了這個房子的共有權(quán)人。從法律法規(guī)的規(guī)定上來看，增加房子的共有權(quán)人一共有三種方式，分別是析產(chǎn)登記、買賣房屋或是房地產(chǎn)贈與?！　?、析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是用于夫妻之間的增加房子共有權(quán)人的一種方式，上述的三種方式中，只有這一種是可以適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。辦理流程是在公證部門辦理了析產(chǎn)公證手續(xù)之后，到財稅部門辦理的手續(xù)叫做完稅（或免稅）手續(xù)，之后就是到房管局的測繪部門獲得出具的測繪附圖，做完以上流程之后，還有**后一步，就是攜帶房地產(chǎn)登記申請書、之前開具的完稅（或免稅）證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪部門的測繪附圖以及房產(chǎn)證、身份證等資料，到房管局的相關(guān)部門進(jìn)行析產(chǎn)登記?！　?、買賣房屋。加兄弟姐妹的名字有一種方法就是可以把房屋的一部分產(chǎn)權(quán)買給自己的兄弟姐妹。辦理買賣房屋的流程是：到國土房管局的交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要攜帶的資料有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、測繪附圖、房產(chǎn)證、購房合同、身份證明，這樣就可以把兄弟姐妹也增加到房屋共有人里面?！　?、房地產(chǎn)贈與。在房產(chǎn)證上加父母名字可以把房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給父母即可。首先，在公證部門辦理房屋的贈與公證，在財稅部門辦理完稅（或免稅)手續(xù)，吃測繪附圖、身份證、公證書、房地產(chǎn)登記申請書、完稅（或免稅）證明、房產(chǎn)證、贈與公證書、身份證明，到房管局申請贈與，這樣就可以添加父母作為房屋的共有人了。

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• 問 有房無貸，房產(chǎn)證加名怎么辦理？
  答

  直接去房管局加名就可以的

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• 問 拆遷安置房可以加配偶名字嗎？加名要怎么加？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  首先拆遷安置房是不能辦房產(chǎn)證的，但是在17年底，國家允許部分滿足條件的安置小區(qū)辦理不動產(chǎn)證，你們買的應(yīng)該是這一類安置房。在辦理不動產(chǎn)證的時候，作為婚后共同財產(chǎn)購買的安置房，可以依法辦理共同所有的不動產(chǎn)證。其實(shí)只要是能證明房子是婚后共同財產(chǎn)購買的，加不加名字都?xì)w夫妻雙方共同所有。

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• 問 房產(chǎn)證加名多少錢？加名手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：（一）有房無貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。辦理流程如下：1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心；2、在預(yù)檢窗口審核要提交的材料，如果材料齊全再去相關(guān)窗口辦理;3、辦理順利的話，20天后可拿到新的房產(chǎn)證；新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知初始密碼，之后可自行更改;（二）有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)；除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。辦理流程如下：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行);2、其他步驟同“有房無貸”的情況（三）如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅；4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)；5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算；6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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