房產(chǎn)證加名多少錢？加名手續(xù)怎么辦理呢？

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• 131****6414

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：
  （一）有房無貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。
  辦理流程如下：
  1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心；
  2、在預(yù)檢窗口審核要提交的材料，如果材料齊全再去相關(guān)窗口辦理;
  3、辦理順利的話，20天后可拿到新的房產(chǎn)證；新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知初始密碼，之后可自行更改;
  （二）有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)；除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  辦理流程如下：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行);
  2、其他步驟同“有房無貸”的情況
  （三）如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：
  1、每平方米2.5元交易費(fèi);
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅；
  4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)；
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算；
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2019-04-25 12:47:14
• 135****7667

  房產(chǎn)證加名字的具體流程是什么呢？分為以下兩種情況：
  一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  1、攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件；
  2、去房屋交易審核提交的材料；
  3、房產(chǎn)證上加名字需要交手續(xù)費(fèi)，其中包括籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)等。
  （各地政策可能存在差異）
  二、有貸款房產(chǎn)證加名字
  1、去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2、 其他的步驟和無貸款的流程一樣。
  （各地政策可能存在差異）

  查看全文↓ 2019-04-25 12:47:00
• 157****8777

  前房產(chǎn)證加名字:
  
  婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前,即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)。
  
  婚后房產(chǎn)證上加名字:
  
  如果是夫妻關(guān)系的加名,一般是不收費(fèi)用的,只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費(fèi),與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),只需交納少量工本費(fèi)即可,費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。

  查看全文↓ 2019-04-25 12:46:46
• 133****2019

  一、無貸款的房產(chǎn)需要加名的情況：
  
  1.沒有貸款的房子房產(chǎn)證加夫妻名字雙方為夫妻關(guān)系的房產(chǎn)證加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)的證件，就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蚴欠慨a(chǎn)交易中心的產(chǎn)權(quán)變更柜臺辦理。費(fèi)用在150元左右，主要的是工本費(fèi)。
  
  2.沒有貸款的房子房產(chǎn)證加子女的名字如果原房產(chǎn)證上面是夫妻兩個人的名字，想加上子女的名字時，那么就要先到房管局或是房產(chǎn)交易中心報備，有專人對房子進(jìn)行評估，因?yàn)檫@樣的加名字就相當(dāng)于房屋買賣。在辦理加名字的時候要根據(jù)房屋的評估價格，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。具體的計算方法是：評估價格x契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)了。假設(shè)估價100萬元，那么稅費(fèi)就是200元。
  
  二、有貸款房產(chǎn)需要加名字的情況：
  
  1.有貸款的房產(chǎn)證加名字時，需要支付的房產(chǎn)證加名字費(fèi)用會比無貸款的多。辦理時需要先到借貸的銀行辦理抵押變更的相關(guān)手續(xù)。
  
  2.如果貸款是用公積金的話，那么還需要額外支付100的費(fèi)用。如果是公積金和商業(yè)貸款兩種混合模式，那么則需額外支付200元。其他的流程都和無貸款房子一樣。
  
  三、房產(chǎn)證加名字所需資料:
  
  辦理手續(xù)時不是直接繳納房產(chǎn)證加名字費(fèi)用就可以了，還需要提供辦理單位需要的相關(guān)材料：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、結(jié)婚證或單身證明，如果子女未成年則需要提供戶口和出生證明。此外，在辦理加名字手續(xù)時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都必須到場。

  查看全文↓ 2019-04-25 12:46:09
• 135****1954

  如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請

  查看全文↓ 2019-04-25 12:45:48

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證加名手續(xù)怎么辦？費(fèi)用多少呢
  答

  您只要持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理增名手續(xù)就可以了，需要交納相關(guān)手續(xù)費(fèi)（包括登記費(fèi)、印花稅以及契稅等）。如果是夫妻婚后購買的房屋現(xiàn)在想加上另一方名字，只需夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等資料到相關(guān)部門辦理手續(xù)，這樣的情況，就只需工本費(fèi)無其它費(fèi)用。

• 問 房產(chǎn)證加名字多少錢？房產(chǎn)證加名字怎么辦理
  答

  住房是不動產(chǎn)，房產(chǎn)證則是產(chǎn)權(quán)的象征。夫妻共同買的房但卻只有一方的名字，那么在房產(chǎn)證加名字多少錢呢？ 房產(chǎn)證加名字多少錢這個問題分很多種情況，如分婚前財產(chǎn)、婚后財產(chǎn)、是不是首套房等，契稅、營業(yè)稅、個人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。各種情況不同則需要的費(fèi)用不同，因此房產(chǎn)證加名字多少錢不能一概而論。 在此介紹兩種常見的情況： 一種是婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買房辦理的房產(chǎn)證增加共有人。這種情況比較簡單，夫妻只需攜帶身份證、結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場填寫《轉(zhuǎn)移登記表》、《增加共有人的變更報告》等，繳納登記費(fèi)、工本費(fèi)等約100元即可，無需繳納契稅等費(fèi)用。 另一種是婚前產(chǎn)權(quán)變更。如果雙方為男女朋友、未婚夫妻等，尚不具備法律夫妻關(guān)系，或夫妻任何一方的婚前房產(chǎn)，要進(jìn)行婚前產(chǎn)權(quán)加名，則只能是通過買賣或者贈與的方式，轉(zhuǎn)移部分產(chǎn)權(quán)，進(jìn)而增加對方為產(chǎn)權(quán)共有人，則需按法規(guī)繳納契稅、綜合稅等相應(yīng)的稅費(fèi)。具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因房屋性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限等而有所不同，贈與只需繳納契稅為房產(chǎn)價值的3%；買賣的契稅為1%～3%(按面積大小，144平方米以上的為3%，90平方米至144平方米的為1.5%，90平方米以下的首套房為1%)，還需繳納營業(yè)稅以及附加等綜合稅約5.5%(按市價減去當(dāng)初購買價的增值部分計征)。

• 問 房產(chǎn)證加父母名怎么辦理呢？
  答

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，從法律上來說實(shí)際上是增加了這個房子的共有權(quán)人。從法律法規(guī)的規(guī)定上來看，增加房子的共有權(quán)人一共有三種方式，分別是析產(chǎn)登記、買賣房屋或是房地產(chǎn)贈與?！　?、析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是用于夫妻之間的增加房子共有權(quán)人的一種方式，上述的三種方式中，只有這一種是可以適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。辦理流程是在公證部門辦理了析產(chǎn)公證手續(xù)之后，到財稅部門辦理的手續(xù)叫做完稅（或免稅）手續(xù)，之后就是到房管局的測繪部門獲得出具的測繪附圖，做完以上流程之后，還有**后一步，就是攜帶房地產(chǎn)登記申請書、之前開具的完稅（或免稅）證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪部門的測繪附圖以及房產(chǎn)證、身份證等資料，到房管局的相關(guān)部門進(jìn)行析產(chǎn)登記?！　?、買賣房屋。加兄弟姐妹的名字有一種方法就是可以把房屋的一部分產(chǎn)權(quán)買給自己的兄弟姐妹。辦理買賣房屋的流程是：到國土房管局的交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要攜帶的資料有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、測繪附圖、房產(chǎn)證、購房合同、身份證明，這樣就可以把兄弟姐妹也增加到房屋共有人里面?！　?、房地產(chǎn)贈與。在房產(chǎn)證上加父母名字可以把房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給父母即可。首先，在公證部門辦理房屋的贈與公證，在財稅部門辦理完稅（或免稅)手續(xù)，吃測繪附圖、身份證、公證書、房地產(chǎn)登記申請書、完稅（或免稅）證明、房產(chǎn)證、贈與公證書、身份證明，到房管局申請贈與，這樣就可以添加父母作為房屋的共有人了。

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• 問 ??房產(chǎn)證加名怎么收費(fèi)?房產(chǎn)證上加名字需要多少錢?
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 房產(chǎn)證夫妻加名多少錢
  答

  婚前房產(chǎn)證上加名字相關(guān)問題 2016年新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)加名字的規(guī)定　　房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。　　辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。　　房產(chǎn)證上加名字的三種方式是什么　　1、房產(chǎn)權(quán)贈予　　2、房屋買賣　　3、析產(chǎn)登記?！　〈蠹移匠Ｉ婕暗谋容^多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細(xì)說明如下：　　一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字　　1、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件　　2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證?！　《?、有貸款房產(chǎn)證加名字　　1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更　　2、辦理所需要的費(fèi)用： 除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用?！　?、 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣?！　∪?、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字　　情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用?！　?、每平方米2.5元交易費(fèi)?！　?、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要?！　?、萬分之5的印花稅。　　4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！　?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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