房產(chǎn)證火著了沒有了怎么辦？有沒有個(gè)人了解的？

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• 135****3078

  1.房屋產(chǎn)權(quán)證是公民擁有房產(chǎn)的唯一證明。產(chǎn)權(quán)人死亡的可以按照遺囑或者相關(guān)繼承法規(guī)被其他人合法繼承。2.產(chǎn)權(quán)證的抵押在當(dāng)?shù)胤抗芫趾彤a(chǎn)權(quán)交易中心肯定留有備案。（這是指在有合法抵押手續(xù)的前提下）

  查看全文↓ 2019-07-06 22:28:50
• 142****6147

  房產(chǎn)證名字沒改證明還沒有過戶，那么產(chǎn)證丟了
  1）要么，讓上家掛失，補(bǔ)辦，再進(jìn)行正常交易，過戶更名
  2）那就拿著當(dāng)時(shí)買房的買賣合同起訴上家

  查看全文↓ 2019-07-06 22:28:39
• 146****5139

  如果長(zhǎng)期是你家居住而沒有付任何費(fèi)用給賣方，這房子就是你家的使用權(quán)房了。
  如果房產(chǎn)證確實(shí)是不見了（肯定有的是前提），可以到房管局房產(chǎn)監(jiān)理處查詢房產(chǎn)證的編號(hào)，然后申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證（要在當(dāng)?shù)孛襟w上聲明作廢）。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:28:34

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證火著了沒有了怎么辦
  答

  房產(chǎn)證丟失是可以補(bǔ)辦的,其他人拿去了也就是廢紙一張,沒有原房東親自到場(chǎng)出示身份證原件并簽字的話,是不能抵押貸款的,遺囑一般是做過公正的,丟失了就要去以前公正遺囑的部門看能不能找到存根,這個(gè)就不好搞了,如果搞不到存根就只有繼承房產(chǎn)了!希望對(duì)你有幫助!

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• 問 怎么辦房產(chǎn)證的？有沒有個(gè)人了解的？
  答

  首先，從國(guó)家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。其次, 建議不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。目前存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買方來說，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 國(guó)家蓋的小區(qū)房產(chǎn)證怎么辦理？有沒有個(gè)人了解的？
  答

  安置房房產(chǎn)證上寫出讓，證明土地是國(guó)有土地，是以出讓方式取得的。沒有什么優(yōu)缺點(diǎn)，國(guó)家政策就是這樣規(guī)定的，住宅用地必須招拍掛，以出讓方式取得。還有一種方式是劃撥，現(xiàn)在已經(jīng)基本上不再會(huì)出現(xiàn)劃撥方式取得土地的住宅小區(qū)了，但老的劃撥用地建的小區(qū)還是有的。劃撥因?yàn)槭菄?guó)家直接撥給土地使用者的，取得成本較低，但是如果國(guó)家建設(shè)一旦需要使用這塊地，你必須無條件搬遷走，國(guó)家根據(jù)你的房屋使用情況給予補(bǔ)償，如果是出讓的，補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格就比較高了，**起碼會(huì)按照基準(zhǔn)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)施。。

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• 問 只有購(gòu)房發(fā)票怎么辦房產(chǎn)證？有沒有個(gè)人知道的？
  答

  可以的！1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 **近要辦房產(chǎn)證了，有沒有鄭州房產(chǎn)證樣本？
  答

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