無(wú)購(gòu)房資格怎么買房，不辦房產(chǎn)證？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！

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• 156****5213

  結(jié)婚取得本市戶籍，再買房
  從限購(gòu)政策來(lái)看，一般本市戶籍家庭限購(gòu)2套，或者是沒(méi)有限購(gòu)要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結(jié)婚，則可以獲得買房資格；如果是戀愛(ài)中的小情侶，一方被限購(gòu)而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:58:31
• 145****3167

  買非限購(gòu)的房產(chǎn)
  一般來(lái)說(shuō)，限購(gòu)的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有限購(gòu)要求的。如果你是出于理財(cái)?shù)哪康?，那么可以考慮購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的住房，即商住房或公寓。
  另外，各位購(gòu)房者在打算買房時(shí)，首先要對(duì)相應(yīng)城市的限購(gòu)政策有個(gè)具體了解。就拿某個(gè)地方來(lái)做例子（比如長(zhǎng)沙），這個(gè)地方的新房是限購(gòu)的，而二手房卻是沒(méi)有限購(gòu)要求的，如果購(gòu)房者你被限購(gòu)了但又想這個(gè)地方買房，則可以考慮購(gòu)買這個(gè)地方的二手房。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:58:24
• 135****1044

  買非限購(gòu)區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問(wèn)題
  在生活中，有一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，比如中心城區(qū)限購(gòu)，部分新區(qū)和開發(fā)區(qū)不限購(gòu)。因此，可以選擇在這些非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房。
  小編建議大家在買房前，可先了解非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)“買房解決戶口”的政策，**好能將戶口遷至非限購(gòu)區(qū)域，這樣就成了本地戶口。一般來(lái)說(shuō)，本地戶口買房，所受限制較少。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:58:18
• 146****8531

  繳滿社保后再買
  很多限購(gòu)城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購(gòu)房（比如北京、上海、深圳等這些地方）。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€(gè)稅，那么，就等待自己繳納的社保或個(gè)稅符合相應(yīng)的年限要求后，再買房吧。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:58:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽限購(gòu)怎么辦房產(chǎn)證？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。（以上回答發(fā)布于2016-11-25，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證注銷證明怎么寫？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到廣泛的運(yùn)用。但在目前的實(shí)務(wù)中，對(duì)房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來(lái)主要有兩類：其一，顛倒房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。例如，在實(shí)務(wù)中判斷一個(gè)人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時(shí)，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。其二，混淆證書與證券的性質(zhì)，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用，可以代表其上記載的房屋所有權(quán)。例如，在房屋買賣中，以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力；或者在房屋抵押中，以為房產(chǎn)證交給抵押權(quán)人占有具有設(shè)定抵押權(quán)的效力。

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• 問(wèn) 高層幾樓不遮陽(yáng)？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  應(yīng)當(dāng)是還好的，由于根據(jù)樓間距1比1比例，17層×3米=51米，與50米的樓間距比基本上是1比1了，所以應(yīng)當(dāng)是不受影響的或收到的影響很小。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上圖紙和實(shí)際不符怎么辦？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  不一致當(dāng)然不能過(guò)戶，買賣。 你到當(dāng)?shù)毓膊块T出一個(gè)地址變更的證明，再到房管局提出申請(qǐng)變更地址就行了，一般費(fèi)用就幾十塊錢，這不是什么大問(wèn)題。 帶上你的土地證、房產(chǎn)證，權(quán)利人身份證和所有權(quán)利人都要到場(chǎng)。

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• 問(wèn) 怎么辦土地使用證？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權(quán)證 3、契證或買賣協(xié)議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、由國(guó)家授權(quán)的機(jī)構(gòu)或部門同意轉(zhuǎn)讓的批文 8、其他材料 (五)、集體企業(yè)轉(zhuǎn)讓: 辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權(quán)證 3、契證或買賣協(xié)議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、城市集體性質(zhì)企業(yè)需提供主管部門認(rèn)可意見(jiàn),農(nóng)村集體性質(zhì)企業(yè)需提供集體經(jīng)濟(jì)組織決議和主管部門認(rèn)可意見(jiàn) 8、其他材料

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