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不一致當然不能過戶，買賣。 你到當?shù)毓膊块T出一個地址變更的證明，再到房管局提出申請變更地址就行了，一般費用就幾十塊錢，這不是什么大問題。 帶上你的土地證、房產證，權利人身份證和所有權利人都要到場。
全部5個回答>網簽限購怎么辦房產證？有誰能回答我，謝謝哈！
142****3700 | 2019-07-06 16:28:01
已有5個回答
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132****0886
一般的"網簽"程序是：
查看全文↓ 2019-07-06 16:31:14
交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
網簽成功后，經過相關部門審核后產生備案號，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。
（以上回答發(fā)布于2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為準） -
148****8059
網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
查看全文↓ 2019-07-06 16:30:39 -
134****5698
網簽的好處就是使房地產交易更加透明化，買賣雙方可隨時查閱自己所購房屋的相關信息呢,杜絕了賣方“一房多賣”的詐騙伎倆?！?/span>
查看全文↓ 2019-07-06 16:30:28 -
144****3621
網簽有一個**明顯的優(yōu)點就是節(jié)省時間，一般來說,一宗網簽的辦理就在二十四小時之內。不過網簽系統(tǒng)保護期是3個月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個月內辦理過戶手續(xù)。及時網簽可以有效避免“吃差價”、責任不明確、合同不規(guī)范等風險。
查看全文↓ 2019-07-06 16:30:22 -
137****7926
所謂網簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。
查看全文↓ 2019-07-06 16:30:16
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答
網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。
全部5個回答> -
答
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證或買賣協(xié)議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、由國家授權的機構或部門同意轉讓的批文 8、其他材料 (五)、集體企業(yè)轉讓: 辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證或買賣協(xié)議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、城市集體性質企業(yè)需提供主管部門認可意見,農村集體性質企業(yè)需提供集體經濟組織決議和主管部門認可意見 8、其他材料
全部3個回答> -
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由于房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在目前的實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據(jù)。其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力；或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人占有具有設定抵押權的效力。
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結婚取得本市戶籍，再買房從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是沒有限購要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結婚，則可以獲得買房資格；如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚后再一起買房。
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