商服辦房產(chǎn)證怎么收錢？本人有點(diǎn)疑惑？

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• 146****7734

  一、已投入使用但尚未竣工決算的新建、翻建房屋應(yīng)交房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第十五條、十九條規(guī)定,新建、翻建房屋沒有帳面原值或帳面原值與實(shí)際價(jià)值相差懸殊明顯不合理的應(yīng)予以評(píng)估,按評(píng)估價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。其評(píng)估價(jià)應(yīng)由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)確認(rèn)并報(bào)經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核,待以后房產(chǎn)原值確認(rèn)后再作調(diào)整。新建、翻建房屋未竣工決算而先使用的,又無房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià),則暫按在建工程支出征收房產(chǎn)稅,待竣工決算后再作調(diào)整。應(yīng)繳房產(chǎn)稅=原值(或評(píng)估值)*(1-30%)*1.2%
  二、如果單獨(dú)收取外貿(mào)代理手續(xù)費(fèi)需交營業(yè)稅, 收取代理費(fèi)應(yīng)開具服務(wù)業(yè)
  三、內(nèi)外資所得稅尚未合并,全國尚未修改法律。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:11:30
• 138****0782

  1、契稅：
  1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
  1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
  1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
  2、勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡
  3、登記費(fèi)：
  100㎡以下的按90元/宗收取
  100-200㎡的按100元/宗收取
  每增100㎡加收10元
  4、測(cè)繪費(fèi)：
  50㎡以下的按80元/宗收取
  50-100㎡的按120元/宗收取
  101-200㎡的按160元/宗收取
  201-300㎡的按200元/宗收取
  5、印花稅：0.03%
  備注：
  (1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時(shí)繳納;
  (2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書時(shí)繳納;
  (3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門**終收費(fèi)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:11:03
• 156****6847

  所需稅費(fèi)如下：
  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）
  7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

  查看全文↓ 2019-07-06 16:10:47
• 153****8037

  您商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:10:38
• 133****9857

  如果面積是144平米以下的住宅：契稅是總房款的1.5%，公共維修基金是總房款的3%，這兩個(gè)是**大的費(fèi)用，還有一些工本費(fèi)印花稅等就是很少的費(fèi)用了，也就百來塊錢。如果面積是144平以上的，契稅是總房款的3%，其余的費(fèi)用都和上面一樣的。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:10:24

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證號(hào)怎么查？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  你沒說清楚哦你是想通過房產(chǎn)證號(hào)查詢房產(chǎn)證相關(guān)信息嗎？一般在當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理局政務(wù)網(wǎng)上可以查到的。

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• 問 買車房產(chǎn)證丟了怎么辦？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  要房產(chǎn)證復(fù)印件這件事如果沒有叫你們?nèi)シ拷坏霓k任何手續(xù)是沒有問題的，因?yàn)橐粋€(gè)房產(chǎn)不能重復(fù)抵押的。但是車子寫你兄長的名字是不妥的，應(yīng)該慎重。另外，我是專業(yè)的房貸工作人員，車貸雖沒做過，但是貸款的流程都是相似的，希望能幫到你。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證沒下來怎么遷戶口？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  沒有房產(chǎn)證并已交房入住，請(qǐng)出具：購房合同、發(fā)票原件復(fù)印件，房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)，物業(yè)出具居住證明社區(qū)民警確認(rèn)，等同房產(chǎn)證可以遷移戶口。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字怎么申請(qǐng)？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  如果你的房子是商品房，而且已經(jīng)備案，那就沒有辦法增加名字了，除非是夫妻之間，可以增加夫妻雙方的一方，其他情況不可以增加，哪怕是增加子女或父母的名字都不可以。因?yàn)樨?cái)產(chǎn)是屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。增加手續(xù)很簡單，夫妻雙方各自持身份證、戶口本、結(jié)婚證到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理。

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• 問 動(dòng)遷房幾年可以拿房產(chǎn)證？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  1、回遷房的房產(chǎn)稅一定會(huì)有房產(chǎn)證的，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒有的，時(shí)間你得問開發(fā)商。2、現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證。3、回遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題。4、回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。

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