土地證怎么換房產(chǎn)證？各位好？誰把答案分享下唄？

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• 155****0102

  兩者對比得知：“不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。
  “不動產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論?！眹临Y源部一位官員表示。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:06:25
• 156****3577

  新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格。
  眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:06:16
• 144****2446

  根據(jù)《國土資源部關(guān)于貫徹實(shí)施〈不動產(chǎn)登記暫行條例〉的通知》（國土資發(fā)〔2014〕177號）的要求，要按照“權(quán)利不變動，證書不更換”的原則，做好新舊權(quán)屬證書的銜接，確保已經(jīng)頒發(fā)的證書繼續(xù)有效。
  在新的證書公布前申請登記的，繼續(xù)發(fā)放舊版證書；新的證書公布后申請登記的，發(fā)放新版證書，原來各部門依法已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不得強(qiáng)制要求更換證書，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。因此，不建議申請換發(fā)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證書。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:06:09
• 138****2302

  換證步驟如下：
  第一步：將房產(chǎn)證和土地證換成不動產(chǎn)證，需要權(quán)利人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證先到市房產(chǎn)管理中心一樓不動產(chǎn)登記大廳的權(quán)籍調(diào)查科作權(quán)籍調(diào)查，等調(diào)查結(jié)果。
  第二步：調(diào)查結(jié)果出來之后，權(quán)利人就可以帶著房產(chǎn)證、土地證及調(diào)查結(jié)果，到中旅銀行一樓不動產(chǎn)登記大廳辦理換證手續(xù)。
  第三步：在不動產(chǎn)登記中心受理該登記后，權(quán)利人一般3個(gè)工作日即可領(lǐng)取新證。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:06:01

相關(guān)問題

• 問 新居房產(chǎn)證怎么辦？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  房產(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）?！　?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）?！　、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章　　⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）?！　、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理

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• 問 房產(chǎn)證幾天才能辦？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。

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• 問 車庫能辦房產(chǎn)證嗎？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  而露天車位是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，因?yàn)椴粚儆诮ㄖ?。而所買的房顧名思義是房屋產(chǎn)權(quán)證書，地上露天車位屬于國有土地產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商也只是買到了土地使用權(quán)。一個(gè)小區(qū)的土地產(chǎn)權(quán)一般只有一個(gè)。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)分割土地產(chǎn)權(quán)。但一般的開發(fā)商對于露天車位也只是辦理租用。

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• 問 自住房有房產(chǎn)證嗎？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  都是共有產(chǎn)權(quán)的，一般沒有獨(dú)立的證，只有一個(gè)集體證。區(qū)別在于不能分開上市。

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• 問 房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別嗎？各位好！誰把答案分享下唄？
  答

  如果是共同共有，不論何種關(guān)系，房產(chǎn)證名字先后不影響產(chǎn)權(quán)歸屬，所謂戶主和共有人權(quán)利不平等之說無任何根據(jù)。對房產(chǎn)比例另有約定的除外。非夫妻關(guān)系從共同共有產(chǎn)權(quán)變更為比例形式，除變更為各自比例50%以外的情況均需繳納稅收。因?yàn)楣餐灿性谝欢ㄒ饬x上等同各擁有50%，這種情況只需申請做變更登記。如雙方比例變更為不均等狀態(tài)，視為一方將自己所擁有比例的一部分或所有轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)(幾個(gè))共有人，需申報(bào)納稅。如果雙方為夫妻關(guān)系則均視為產(chǎn)權(quán)變更，無需納稅。

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