新居房產(chǎn)證怎么辦？各位好？誰把答案分享下唄？

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• 148****2664

  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  
  　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  
  　?。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  
  　　4.完稅憑證（契稅繳款書）。
  
  　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
  
  　　②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
  
  　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  
  　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?，不可代辦）。
  
  　?、偕矸葑C復印件（帶原件校驗）
  
  　　②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
  
  　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理

  查看全文↓ 2019-06-27 11:28:30
• 131****9966

  房產(chǎn)證辦理流程：
  
  　　一、提供所需材料
  
  　　二、進行產(chǎn)權(quán)登記
  
  　　三、契稅稅率及繳款書的辦理
  
  　　1.提供戶主身份證復印件。
  
  　　2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。
  
  　　3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。
  
  　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
  
  　　四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 11:28:20
• 132****4721

  一般程序
  　?。?）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　　（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  　?。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  　　（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:28:10
• 156****3007

  辦理房產(chǎn)證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗收證書，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。
  另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場，如有一方不能到現(xiàn)場，必須提供“委托辦理授權(quán)書”且要在公證處辦理公證！
  資料齊的話,十個工作日就可辦好！

  查看全文↓ 2019-06-27 11:27:51
• 157****2087

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其它費用都比較少。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:27:41

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• 問 房產(chǎn)證幾天才能辦？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補充材料的工作日順延)。

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• 問 車庫能辦房產(chǎn)證嗎？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  而露天車位是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，因為不屬于建筑物。而所買的房顧名思義是房屋產(chǎn)權(quán)證書，地上露天車位屬于國有土地產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商也只是買到了土地使用權(quán)。一個小區(qū)的土地產(chǎn)權(quán)一般只有一個。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)分割土地產(chǎn)權(quán)。但一般的開發(fā)商對于露天車位也只是辦理租用。

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• 問 私房變公房怎么辦？？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  這位知友，解放前是私房，解放后變成公房，只要房屋產(chǎn)權(quán)沒有在自己手里（也就是沒有房屋所有權(quán)證）子女是無權(quán)繼承。

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• 問 土地證怎么換房產(chǎn)證？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  兩者對比得知：“不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化?！安粍赢a(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論?！眹临Y源部一位官員表示。

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• 問 自住房有房產(chǎn)證嗎？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  都是共有產(chǎn)權(quán)的，一般沒有獨立的證，只有一個集體證。區(qū)別在于不能分開上市。

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