一家三口辦房產(chǎn)證怎么辦為好？有沒(méi)有個(gè)人解釋下呢？

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• 158****2198

  住房登記人是三人，就是三人共有該住房產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有約定份額前提，各占三分之一，
  去除父親名字，簡(jiǎn)單，只要幾百元就可以，就能把父親名下三分之一轉(zhuǎn)給配偶，
  去除兒子那三分之一，需要兒子把自己名下那三分之一，買(mǎi)賣(mài)，或是贈(zèng)與過(guò)戶給母親，需要繳納過(guò)戶稅費(fèi)，才可以辦理。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:42:44
• 133****8090

  需要契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，其他一些工本費(fèi)
  需要戶口本，身份證，或者當(dāng)?shù)氐尼t(yī)社保證明，完稅證明
  以后賣(mài)的話，還要在這次過(guò)戶的5年之后才能免營(yíng)業(yè)稅
  過(guò)戶是按照現(xiàn)在和之前的過(guò)戶價(jià)的差額算了，不能全按照04年的總價(jià)

  查看全文↓ 2019-07-05 17:42:36
• 153****6114

  若要將房產(chǎn)證上小孩的名字從房產(chǎn)證上去掉，一般的做法是將小孩所擁有的房產(chǎn)份額歸并給父母。
  　　房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過(guò)完戶，買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。　　
  　　房產(chǎn)證去名字貸款買(mǎi)房， 先交定金，買(mǎi)方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方才去過(guò)戶，過(guò)完后把過(guò)戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。
  　　稅收方面，家庭成員內(nèi)部的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，視同為交易。這種情況下，具體需要交納多少稅收，又需要綜合考慮目前已擁有的房產(chǎn)套數(shù)。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:42:27
• 155****3371

  一般是按照房產(chǎn)證上的名字來(lái)分配的。沒(méi)在房產(chǎn)證上的，可以加名字來(lái)確認(rèn)對(duì)房子權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:42:13

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• 問(wèn) 一家三口辦房產(chǎn)證怎么辦為好
  答

  一套房子有三張房產(chǎn)證,共有情況為三個(gè)人共同共有

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• 問(wèn) 一家三口房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  房產(chǎn)證上一般就是戶主的姓名戶口本上除了房子有一家三口很正常的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)一家三口弊端
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在都屬于限購(gòu)的政策當(dāng)中，所以如果房產(chǎn)證上寫(xiě)上一家三口的名字，孩子在以后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)就無(wú)法享受到首套房的優(yōu)惠政策，而且從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)講，如果孩子屬于未成年的狀態(tài)，等到成年之后，會(huì)按照第2條的房屋標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，**要多了很多，而且也會(huì)出現(xiàn)一些額外的，花費(fèi)。同時(shí)如果房屋面積過(guò)大，可能還需要交房產(chǎn)稅。除此之外，如果是未成年的兒童，那么對(duì)于夫妻二人來(lái)說(shuō)，房屋就不屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果日后有離婚的情況，小孩歸誰(shuí)撫養(yǎng)，誰(shuí)就擁有財(cái)產(chǎn)的2/3價(jià)值，除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)還可能會(huì)子女日后的配偶所繼承，尤其是當(dāng)繼承人不幸逝世的情況下，如果孩子也在共同的房產(chǎn)證上，那么相應(yīng)的配偶也有權(quán)利和父母分割共同的財(cái)產(chǎn)。所以從各方面角度來(lái)講，**好還是不要將孩子的名字加在房產(chǎn)證上。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證寫(xiě)一家三口弊端
  答

  這種做法其實(shí)弊端還是很多的，尤其是在孩子成年以后，如果想要再次買(mǎi)房的話，就不能享受到首套房產(chǎn)的優(yōu)惠政策，而且在以后購(gòu)買(mǎi)房屋還可能會(huì)交更多的房產(chǎn)稅。按照目前的政策來(lái)說(shuō)，當(dāng)未成年的孩子和父母共同擁有兩套房產(chǎn)時(shí)，等孩子成年之后除掉相應(yīng)的免稅面積，所剩余的面積是必須要繳納房產(chǎn)稅的，而本身這稅收在孩子沒(méi)有登記，房產(chǎn)證的情況下是可以不必繳納的。還有一點(diǎn)登記上之后特別麻煩的事情，就是如果房產(chǎn)證上有子女的名字，如果將來(lái)房子需要買(mǎi)賣(mài)或者是抵押，操作起來(lái)都特別的麻煩，或者是當(dāng)夫妻雙方需要離婚分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，誰(shuí)獲得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)，那么相應(yīng)的這部分房屋產(chǎn)權(quán)也就歸到了另外一個(gè)人名下。所以為了保障孩子的合法權(quán)益以及自己的合法權(quán)益，**好還是不要將一家三口的名字放在房產(chǎn)證上。

• 問(wèn) 一家三口按風(fēng)水怎樣選樓層?一家三口屬相不同如何選樓層
  答

  　　家宅的購(gòu)買(mǎi)懂得就如投資一樣,不懂得家宅的風(fēng)水要求,就如將一千萬(wàn)放進(jìn)火爐一樣,化為烏有.　　所以購(gòu)置樓房,單元,別墅都好,都以家宅建筑格局進(jìn)行全面專業(yè)分析才可以購(gòu)置.我過(guò)去炒樓,將自己家鄉(xiāng)整個(gè)城市所有樓盤(pán)全部行遍,家宅的宅運(yùn),興建時(shí)間和朝向的影響關(guān)系,家宅的建筑格局吉兇定位.真真正正合格都只有幾套戶型而已.　　目前國(guó)內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)師都是以歐陸風(fēng)格設(shè)計(jì)為主,追求的是設(shè)計(jì)的新穎感,美感,豪華,但按專業(yè)的建筑風(fēng)水,多數(shù)都是不合格,甚至是不完美的.　　簡(jiǎn)述幾句家宅的建筑設(shè)計(jì)要求.也可以作為你對(duì)自家樓房的分析.　　四大吉位興建廚房,大門(mén),臥室.　　臥室建筑面積達(dá)至18-20平方米，開(kāi)門(mén)盡量不沖窗。　　家宅房門(mén)不要大于，高于大門(mén)?！　≌蟛灰伺湫￠T(mén)，宅小不宜配大門(mén)，要相應(yīng)匹配。　　四大兇位興建廁所,或其它位置,包括客廳,飯廳,樓梯,玄關(guān)走道均可.　　家宅西北方乾位,座山位,中央,忌興建廁所,廚房.　　廚房上層忌興建臥室,廁所下層忌興建臥室.　　臥室內(nèi)忌興建套間廁所.

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