??房產(chǎn)證寫一家三口弊端

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• 145****8722

  這種做法其實(shí)弊端還是很多的，尤其是在孩子成年以后，如果想要再次買房的話，就不能享受到首套房產(chǎn)的優(yōu)惠政策，而且在以后購(gòu)買房屋還可能會(huì)交更多的房產(chǎn)稅。按照目前的政策來說，當(dāng)未成年的孩子和父母共同擁有兩套房產(chǎn)時(shí)，等孩子成年之后除掉相應(yīng)的免稅面積，所剩余的面積是必須要繳納房產(chǎn)稅的，而本身這稅收在孩子沒有登記，房產(chǎn)證的情況下是可以不必繳納的。
  還有一點(diǎn)登記上之后特別麻煩的事情，就是如果房產(chǎn)證上有子女的名字，如果將來房子需要買賣或者是抵押，操作起來都特別的麻煩，或者是當(dāng)夫妻雙方需要離婚分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，誰(shuí)獲得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)，那么相應(yīng)的這部分房屋產(chǎn)權(quán)也就歸到了另外一個(gè)人名下。所以為了保障孩子的合法權(quán)益以及自己的合法權(quán)益，**好還是不要將一家三口的名字放在房產(chǎn)證上。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:50:03

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• 問 房產(chǎn)證寫一家三口弊端
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在都屬于限購(gòu)的政策當(dāng)中，所以如果房產(chǎn)證上寫上一家三口的名字，孩子在以后購(gòu)買房產(chǎn)就無法享受到首套房的優(yōu)惠政策，而且從經(jīng)濟(jì)角度來講，如果孩子屬于未成年的狀態(tài)，等到成年之后，會(huì)按照第2條的房屋標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，**要多了很多，而且也會(huì)出現(xiàn)一些額外的，花費(fèi)。同時(shí)如果房屋面積過大，可能還需要交房產(chǎn)稅。除此之外，如果是未成年的兒童，那么對(duì)于夫妻二人來說，房屋就不屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果日后有離婚的情況，小孩歸誰(shuí)撫養(yǎng)，誰(shuí)就擁有財(cái)產(chǎn)的2/3價(jià)值，除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)還可能會(huì)子女日后的配偶所繼承，尤其是當(dāng)繼承人不幸逝世的情況下，如果孩子也在共同的房產(chǎn)證上，那么相應(yīng)的配偶也有權(quán)利和父母分割共同的財(cái)產(chǎn)。所以從各方面角度來講，**好還是不要將孩子的名字加在房產(chǎn)證上。

• 問 一家三口房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  房產(chǎn)證上一般就是戶主的姓名戶口本上除了房子有一家三口很正常的

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• 問 一家三口按風(fēng)水怎樣選樓層?一家三口屬相不同如何選樓層
  答

  　　家宅的購(gòu)買懂得就如投資一樣,不懂得家宅的風(fēng)水要求,就如將一千萬(wàn)放進(jìn)火爐一樣,化為烏有.　　所以購(gòu)置樓房,單元,別墅都好,都以家宅建筑格局進(jìn)行全面專業(yè)分析才可以購(gòu)置.我過去炒樓,將自己家鄉(xiāng)整個(gè)城市所有樓盤全部行遍,家宅的宅運(yùn),興建時(shí)間和朝向的影響關(guān)系,家宅的建筑格局吉兇定位.真真正正合格都只有幾套戶型而已.　　目前國(guó)內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)師都是以歐陸風(fēng)格設(shè)計(jì)為主,追求的是設(shè)計(jì)的新穎感,美感,豪華,但按專業(yè)的建筑風(fēng)水,多數(shù)都是不合格,甚至是不完美的.　　簡(jiǎn)述幾句家宅的建筑設(shè)計(jì)要求.也可以作為你對(duì)自家樓房的分析.　　四大吉位興建廚房,大門,臥室.　　臥室建筑面積達(dá)至18-20平方米，開門盡量不沖窗。　　家宅房門不要大于，高于大門?！　≌蟛灰伺湫￠T，宅小不宜配大門，要相應(yīng)匹配。　　四大兇位興建廁所,或其它位置,包括客廳,飯廳,樓梯,玄關(guān)走道均可.　　家宅西北方乾位,座山位,中央,忌興建廁所,廚房.　　廚房上層忌興建臥室,廁所下層忌興建臥室.　　臥室內(nèi)忌興建套間廁所.

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• 問 一家三口辦房產(chǎn)證怎么辦為好
  答

  一套房子有三張房產(chǎn)證,共有情況為三個(gè)人共同共有

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• 問 一家三口，房產(chǎn)歸誰(shuí)所有 有什么政策么？
  答

  現(xiàn)在你這種情況把關(guān)系理順是這樣的，土地的使用權(quán)（產(chǎn)權(quán)）屬于你媽的，你現(xiàn)在要把他們離婚協(xié)議弄到手，看上面是怎么約定的。如果上面確實(shí)寫了房子歸你就好說，但是你又說你父親不同意。還有就是你姥姥還在嗎？要是土地的錢和房子的錢是她出的話，現(xiàn)在也可以把房子的房產(chǎn)證寫成你姥姥的名字，然后通過你姥姥贈(zèng)與你，將房子的產(chǎn)權(quán)變更在你的名下。還有就是你母球可以現(xiàn)在補(bǔ)辦房產(chǎn)證，將房子歸在你名下，然后你可以將屬于你父親的那部分折成現(xiàn)金，給他?，F(xiàn)在土地可以改成你姥姥的，沒有你父親的份，但是蓋房子要是 通過你母親出錢的話，那屬于共同財(cái)產(chǎn)，有你父親的份。我說的不知道你明白了嗎？