房產(chǎn)證地址錯(cuò)誤怎么辦？有一個(gè)什么說法嗎？

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• 141****7670

  到房產(chǎn)局申請辦理變更登記，提供原錯(cuò)誤的依據(jù)或證明。核發(fā)正確的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:37:28
• 132****2955

  房產(chǎn)證地址更正辦理流程如下：
  1、需提供一份民政局出示的相關(guān)地址證明；
  2、到交易中心填寫變更申請表，需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)所有人身份證和房產(chǎn)證原件；
  3、收到變更申請表后，工作人員會(huì)到現(xiàn)場進(jìn)行查看，如果情況屬實(shí)的話，30個(gè)工作日之內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:37:23
• 143****6621

  這個(gè)比較簡單的,你直接到開發(fā)商那里打一個(gè)門牌號(hào)變更證明,如果還不行的話,你需要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊ゴ蛞粋€(gè)證明.證明地址不一樣就行了.還有就是二手房在過戶的時(shí)候你應(yīng)該注意這個(gè)問題,但也會(huì)讓你提供變更證明.如果你們當(dāng)?shù)氐姆拷凰男畔]有更新,那你可以暫時(shí)不用管他.以后你賣的時(shí)候不影響的.

  查看全文↓ 2019-07-05 17:37:16
• 136****3214

  如能確定是建委的工作失誤所致，而他們拒不更改，那就起訴他們就是。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:37:04

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證地址錯(cuò)誤怎么辦
  答

  房產(chǎn)證和戶口本上地址不一樣怎么辦：房產(chǎn)證與戶籍地址不一致的問題，是早期開發(fā)商自行采用未經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的自編房地產(chǎn)地址申辦引起的歷史遺留問題；目前房地產(chǎn)行政部門是將公安部門核定的門牌作為房產(chǎn)證地址，不會(huì)再出現(xiàn)房產(chǎn)證地址與戶籍地址不一致的現(xiàn)象；對于現(xiàn)有房產(chǎn)證地址與戶籍地址不一致的情形，可由公安局基層派出所經(jīng)實(shí)地查看或查閱檔案資料后按出具門牌證明；群眾持證明前往當(dāng)?shù)貒辆謱傧路康禺a(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。

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• 問 房產(chǎn)證面積與實(shí)際不符怎么辦？有一個(gè)什么說法嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商出售期房必須以套內(nèi)建筑面積數(shù)來簽訂購房合同，不得以建筑面積來簽購房合同，通常開發(fā)商在宣傳房屋價(jià)格時(shí)都是以建筑面積來計(jì)算的，所以在簽約時(shí)必須要轉(zhuǎn)化成套內(nèi)建筑面積。購房人**好是與開發(fā)商在購房合同中約定，出現(xiàn)面積誤差時(shí)的處理辦法，這樣出現(xiàn)誤差時(shí)即可按照約定的內(nèi)容處理。如果因?yàn)椴欢蚱渌蛟谫彿亢贤袥]有約定，那么只能依據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定來處理。該條法律內(nèi)容是：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照法律依據(jù)來處理。

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• 問 兒童能辦房產(chǎn)證嗎？有一個(gè)什么說法嗎？
  答

  即使未成年人與父母共同購房，因?yàn)樯婕暗轿闯赡耆素?cái)產(chǎn)處置和未成年人權(quán)益保護(hù)，一旦父母無法償還貸款，銀行在對這套房產(chǎn)的處置上由于需考慮未成年人的權(quán)益而比較棘手。因此銀行對于此類貸款十分謹(jǐn)慎，基本上不予受理。未成年人可以買房，也可以辦理房產(chǎn)證，辦理時(shí)由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請辦理。按照相關(guān)法律規(guī)定，未成年人在18歲之前原則上不得處置其房產(chǎn)(出賣、貸款設(shè)定抵押)。非處置不可的，要優(yōu)先保護(hù)未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫(yī)、上學(xué)等)，要求其法定監(jiān)護(hù)人書面保證，并經(jīng)公證。

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• 問 房產(chǎn)證有幾頁？有一個(gè)什么說法嗎？
  答

  房產(chǎn)證（紅本）內(nèi)頁一共有12頁，另有封面與封底。1、房地產(chǎn)證號(hào)2、權(quán)利人、登記機(jī)關(guān)3、宗地號(hào)、用圖、面積、年限4-5、房屋及其它附著物6-7、他項(xiàng)權(quán)利摘要8、繳納稅費(fèi)9、地界點(diǎn)坐標(biāo)10-11-12、宗地幅圖

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• 問 買二手毛皮房有房產(chǎn)證過戶怎么辦？有一個(gè)什么說法嗎？
  答

  房產(chǎn)過戶流程　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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