怎么才能拿到房產(chǎn)證？有了解情況的嗎請問？

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• 148****7735

  辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-07-05 17:28:38
• 143****3577

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
  一、辦理條件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明

  查看全文↓ 2019-07-05 17:28:16
• 138****1054

  在我國,房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證,在房屋交易中購房者從開發(fā)商手中領(lǐng)取房屋鑰匙后,并不等于已取得了房屋的所有權(quán)。
  只有當(dāng)購房者取得自己的房產(chǎn)證時,才能真正享有對自己所購房屋的所有權(quán),即依法對自己所購房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:28:10

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證證明怎么開？有了解情況的嗎請問？
  答

  1、辦理交易遞件;需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。2、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。3、到戶籍所在地開具“無房證明”，提交“無房證明”到房管局辦稅窗口，房管局出具鄭州區(qū)域沒房證明查冊;4、出具稅單。無房證明是可以申請代辦的。

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• 問 吊銷房產(chǎn)證的幾種情況？有了解情況的嗎請問？
  答

  因房產(chǎn)有重大糾紛和異議的、有失公平的可以申請法院對房產(chǎn)證撤銷。很高興可以為您解答！

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• 問 如何拿到房產(chǎn)證?居民怎么才能拿到房產(chǎn)證
  答

  從國家法令政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許生意的。由于我國規(guī)定，房產(chǎn)生意以處理權(quán)屬搬運掛號(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能夠處理過戶的，國家不維護不過戶的房產(chǎn)生意。其次，我們也建議我們不要購買這類房子，由于沒有產(chǎn)權(quán)證將不能借款、不能過戶、也不能處理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。第三，沒有產(chǎn)權(quán)證不能處理過戶的話，那么其中隱藏的危險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離婚的話房產(chǎn)將會被切割，如果他有債務(wù)被申述的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

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• 問 怎么才能拿到房產(chǎn)證
  答

  　在我國,房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證,在房屋交易中購房者從開發(fā)商手中領(lǐng)取房屋鑰匙后,并不等于已取得了房屋的所有權(quán)。只有當(dāng)購房者取得自己的房產(chǎn)證時,才能真正享有對自己所購房屋的所有權(quán),即依法對自己所購房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)力?！　《鄶?shù)購房人都希望在收房后能盡快拿到自己的房產(chǎn)證,可事實常常是“千呼萬喚辦不來”。要避免這種情況出現(xiàn),律師提醒購房者應(yīng)認真簽訂購房合同。　　與開發(fā)商簽訂的購房合同中的“買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書”中的“規(guī)定期限”是什么?《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條作出了對購房者有利的解釋:在合同沒有約定購房人取得房產(chǎn)證期限的情況下,按第十八條解釋:購買期房的購房人自房屋交付使用之日起90日、購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起90日,由于出賣人的原因,未能取得房產(chǎn)證,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。　　按第十九條解釋:購買期房的購房人自房屋交付使用之日起超過一年零三個月、購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起超過一年零三個月,由于出賣人的原因,導(dǎo)致購房人無法辦理房屋所有權(quán)登記,購房人請求解除合同和賠償損失的,法院應(yīng)予支持。

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• 問 父親的房產(chǎn)證兒子怎么貸款？有了解情況的嗎請問？
  答

  現(xiàn)房抵押　　(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);　　(2)房屋所有權(quán)證;　　(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗原件);　　(4)有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》;　　(5)銀行借款合同;　　(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明

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