為什么房產(chǎn)證沒寫使用起止日期

已有5個回答

• 134****8677

  廈門我親自打電話問過房管局。
  原公房房產(chǎn)證沒有表明時間的。
  房管局說是按建成發(fā)證時間起算。
  該多少房齡就是多少房齡。
  你買了之后會標注日期。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 07:23:15
• 133****2811

  房產(chǎn)證是沒有期限的，有期限的是土地證。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:23:12
• 142****2083

  你在買房子的時候辦理的國土證，所交的費用是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費，而不是向國家購買土地使用年限。劃撥性質(zhì)房屋的土地證沒有多大用的。所以你現(xiàn)在的房屋土地證上也是沒有時間限制的。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:23:09
• 138****2366

  如果是住房，終止日期根據(jù)土地證上的使用日期計算70年。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:23:06
• 145****5822

  哪個地方的房產(chǎn)證都不寫起止時間。買一手商品房還能根據(jù)合同看出來起止時間，買二手房或房改房就根本看不出來了。只能憑口述或查閱相關(guān)資料。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:23:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證沒寫蓋樓日期正常嗎
  答

  每個地方的房產(chǎn)證不一樣.。有些地區(qū)房產(chǎn)證上無竣工日期項，你可以到房屋交易中心確認產(chǎn)證的真假。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒寫蓋樓日期正常嗎？誰能說說呢？
  答

  買房子要兩證：房產(chǎn)證和土地使用證，房子的使用年中限可以從土地使用證上看到。開發(fā)商開發(fā)的商品房的使用年限是70年，時間從領(lǐng)取土地使用證那刻開始計算，而房子開工前就要辦土地使用證，所以房子的使用年限要減去房子修建時間和出售花費的時間，房子的實際使用時間就是六十幾年。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒寫蓋樓日期正常嗎？誰能說說呢？
  答

  一般土地證上才會寫土地使用權(quán)年限。但是近年很多城市把房產(chǎn)證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產(chǎn)證上不會有。1.土地所有權(quán)屬于國家，個人只能有使用權(quán)。所謂開發(fā)商買地，實際是買土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)年限與土地性質(zhì)有關(guān)。一般常見的有居住用地（**高70年）、商業(yè)用地（40年）。。。3.根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條 土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記?！焙芏嗳擞X得會有補償，土地到期了房子還是自己的。。。很遺憾，依照法律明顯是沒有的。。。4.同時根據(jù)《物權(quán)法》居住用地期滿后“自動延續(xù)”（記住沒有說免費），所以到期后要補繳土地出讓金，就是再跟國家買使用權(quán)。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續(xù)期申請，看政府批不批準了。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證上沒寫明房子使用年限,土地證上注明
  答

  首先，一般商品房設計使用年限只有30年，這是不好登記在案的潛規(guī)則，為了不與土地使用權(quán)年限沖突，所以不記在房產(chǎn)證上。其次，房產(chǎn)證與土地證兩者之間分屬不同的部門，雖說兩證有密切聯(lián)系，但主要的還是“區(qū)別”。兩證所采用（通常叫執(zhí)行，實際是采用）的法律基本上沒什么聯(lián)系（土地證采用《土地管理法》、房產(chǎn)證采用《房地產(chǎn)管理法》），房與地之間并不統(tǒng)一，這也是華夏的特色之一，所以才有大家所遇到的情況。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證上的日期是什么日期
  答

  按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，從批地開始，住宅70年，車庫40年，商業(yè)50年，別墅50年，廠房貌似也是50年 。有個別產(chǎn)權(quán)證上日期可能會寫錯一天，比如：1994年6月1日-2034年6月1日，正確的是2034年5月31日。

  全部5個回答>