??一手房置業(yè)顧問有前途嗎？

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• 153****9372

  樓盤置業(yè)顧問，置就是置買，業(yè)就是物業(yè)，顧名思義，購買房子的顧問人士，或者理解為為房地產(chǎn)買家介紹商品、出謀劃策、促進(jìn)成交的專業(yè)人士。真正的樓盤置業(yè)顧問，應(yīng)該是準(zhǔn)地產(chǎn)專家，不僅要對對所售樓盤的特點、地段、周邊環(huán)境、城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、發(fā)展趨勢、開發(fā)商實力等有足夠的了解。還要對房地產(chǎn)投資、信貸、風(fēng)險防范等了然于胸，可以幫助客戶選擇良好的投資產(chǎn)品，促進(jìn)客戶成交并安全完成房地產(chǎn)交易。
  房產(chǎn)銷售顧問，是指負(fù)責(zé)積極主動向客戶推薦公司樓盤，指引客戶實施看房、下定、簽約等商品房交易程序的工作人員，也就是通常所說的售樓小姐和售樓先生。從這個意義上講，房產(chǎn)銷售顧問所起的作用與樓盤置業(yè)顧問相差無幾，如果說一定要有一些差別，我們認(rèn)為那就是樓盤置業(yè)顧問看起來對從業(yè)人員的要求更高一些。
  一家公司同時招這兩種職業(yè)只能說這家公司對這兩個工作崗位有自己的獨特理解與認(rèn)識，實際上絕大多數(shù)公司將其作為一個崗位對待。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:23:13
• 141****8455

  這個數(shù)據(jù)應(yīng)該是真的，查了下歐鵬地產(chǎn)是重慶那邊的，而且你的朋友職務(wù)是，話務(wù)員。說白了就是電銷，我在長春電銷底薪3000左右，你們重慶應(yīng)該比我們高一點點，算3000實習(xí)減半1500，我們這一套房子50-60萬左右，電銷提點千分之5-8，一套房子2500-4800左右，一個月能賣3-4套，就應(yīng)該達(dá)到這個收入了。
  但是以我的銷售經(jīng)驗，電銷好幾個月都不能賣上一套，他說的收入可能是他**高的收入，平時只拿底薪的時候沒跟你說，加班的時候沒跟你說，熬夜開會的時候沒跟你說，…………沒跟你說

  查看全文↓ 2019-07-05 01:22:56
• 132****6768

  找到自己適合和喜歡的職業(yè)是所有人的共同愿望；
  可找不到、不知道又是很多人的共同糾結(jié)。
  建議首先正確審視自己，有無重新開始的資力、環(huán)境和勇氣；然后審視目前工作，有無前景、突破點和目標(biāo)誘惑，努力找到它，得到它。
  建議都是理論上的，不過實踐當(dāng)中還是自己適應(yīng)現(xiàn)實的相對多，讓外界適應(yīng)自己的少。加油！

  查看全文↓ 2019-07-05 01:22:32
• 135****4186

  一手房相對來說沒那么奔波，有些是樓盤里蹲著等客戶上門，有些是一手公司，公司專門做一手。
  專門做一手的公司就是去樓盤地點了解，記下來，然后回公司發(fā)網(wǎng)上，打電話找客戶，小心客戶過去的時候被路邊舉牌的同行劫走，提前拍針，這個你們主管會教，一手房好上手。
  二手房就是比較復(fù)雜一些，中介需要的套路多，上手難，比較奔波，發(fā)傳單打街霸舉牌都要的，而且有時經(jīng)常被人退訂。一手房收傭較慢，二手快一些。
  這個行業(yè)需要一定的投入，要積累，要學(xué)習(xí)，要投資，要激情，網(wǎng)絡(luò)端口開多幾個，一般來說公司會報銷一半，一個季度安居客 58同城我原來公司一個季度是3600，開多幾個端口，現(xiàn)在都是網(wǎng)上找客戶，看你自己選擇，你不開多幾個網(wǎng)絡(luò)端口把房子發(fā)上去客戶就沒別人多，就只能等客戶自己來，也是等死那樣，開多端口客戶多的時候很忙碌的，記得隨時帶著本子，這行就是用錢換錢，你開多幾個端口，一個月端口費差不多一萬（一些商業(yè)端口貴一些，安居客和58一定要開），一天10個小時左右時間做網(wǎng)絡(luò)，打電話6個小時，你的業(yè)績就絕對不低。
  反正我是不做了。寧愿做生意也不做那個了。
  記得不要接受領(lǐng)導(dǎo)洗腦，也不能說是洗腦，銷售行業(yè)都是這樣打雞血的。切記保持自己，每個行業(yè)都是一樣的，不要去貶低其他行業(yè)（你的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)理那些開會.會說其他行業(yè) 其他公司怎么不好怎么沒用，只有房地產(chǎn)可以賺錢可以有所成就）。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:22:19
• 134****1041

  置業(yè)顧問往上就是銷售主管,在往上可能就是銷售經(jīng)理,在往上可能參與到開發(fā)商其他部門,反正就是有前途,任何路都不是死的,主要看你怎么走。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:22:06

相關(guān)問題

• 問 一手房置業(yè)顧問有前途嗎？
  答

  這個行業(yè)得看你所在的城市，是否建設(shè)都已飽和，飽和的話二手房非常熾熱，而且做好了挺賺錢，前期會提成低，到后面根據(jù)完成的單數(shù)，提成比例會增大

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• 問 一手房置業(yè)顧問好嗎？
  答

  制約置業(yè)顧問們進(jìn)入二級市場的并不僅僅是市場是不是規(guī)范的問題，而是面子問題、收入問題和工作方式的問題

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• 問 一手房置業(yè)顧問怎么樣
  答

  就是給客戶介紹房子，帶客戶參觀樣板間，有的還要去工地實地考察，說白了，就是賣房子的唄

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• 問 怎樣做好一名一手房置業(yè)顧問 
  答

  勤奮**重要，熟悉樓盤的銷售技巧，要董得談判技巧，對樓盤價格，附近樓盤的詳細(xì)情況了如指撐，不說了，總之四個字：快，準(zhǔn)，狠，貼． 1、每天準(zhǔn)時到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無阻?。?2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。 3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業(yè)務(wù)動態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。 4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(及分類廣告). 5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會了若指掌. 6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實情況. 7、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個）。 8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內(nèi)會買的客戶） 9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。 10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。 11、每天必須即時跟進(jìn)自己客戶及每天洗十個公客。 12、主動到公交站或盤源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭取客源及盤源。 13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機(jī)會自然大增 14、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。 15、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會否買多一個單位作投資（收租） 16、有時間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門口拉客。 17、自己洗盤時認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭取控盤（簽獨家委托） 18、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主**佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業(yè)主溝通。 19、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本市及國內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面 的知識增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時更有內(nèi)容，塑造"專家"形像。 20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。 21、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗），準(zhǔn)備第二天工作計劃（客與業(yè)主需聯(lián)系） 22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進(jìn)行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么！建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！

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• 問 重慶中原地產(chǎn)一手房置業(yè)顧問的底薪是多少啊，福利待遇怎么樣？
  答

  特別好的地方就是中原是比較大的公司。你有能力的話,能為你提供一個平臺。特別不好的地方就是國產(chǎn)國有私營企業(yè)的通病-人際關(guān)系復(fù)雜。底薪和福利待遇和其他公司差不多。養(yǎng)老保險是肯定要給交的。

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