??沒有房產(chǎn)怎么貸款?用購房合同能向銀行貸款嗎?

已有3個回答

• 133****3271

  不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購房合同，再簽訂貸款合同。
  
  因為購買的房屋需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。
  
  有了購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過戶。
  
  擁有了房產(chǎn)證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:14:53
• 143****4923

  農(nóng)行申請個人一手住房貸款需提供：
  1.借款人還款能力證明、戶籍證明及婚姻狀況證明、如已婚需要提供配偶身份證件；
  2.借款人與售房人簽訂的真實、合法、有效的房屋買賣合同；
  3.購房**款證明；
  4.申請評分所需其他資料；
  5.農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
  （具體申請材料以網(wǎng)點要求為準(zhǔn))。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:14:43
• 156****1134

  房產(chǎn)證還沒有下來是不可以辦理銀行貸款。
  
  貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
  
  貸款人所具備的條件：　　
  
  首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  
  其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  
  第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
  
  第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:14:39

相關(guān)問題

• 問 ??沒有購房合同能向銀行貸款嗎？
  答

  貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年。辦理條件：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、按揭房產(chǎn)還款滿半年以上；5、銀行規(guī)定的其他條件。正規(guī)銀行辦理的流程如下：1、提交貸款申請；2、準(zhǔn)備相關(guān)材料；3、銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同；4、銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

  全部3個回答>
• 問 如果沒有房產(chǎn)證,用購房合同能在銀行貸款嗎？
  答

  只有購房合同的房產(chǎn)是不能抵押貸款的。這是因為，用于抵押貸款的房產(chǎn)，**基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。因為，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)才能取得《他項權(quán)利證書》，才會放款。　　但如果是按揭貸款買的房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理?！　∞k理住房二次抵押貸款的房子必須具備以下條件：　　1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；　　2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；　　3、房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房；　　4、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權(quán)人；　　5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款行執(zhí)管；　　6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。　　由此可見，只有購房合同的房子是很難辦理抵押貸款的。

  全部3個回答>
• 問 沒有購房合同能向銀行貸款嗎？請問有誰知道呢？
  答

  當(dāng)然可以了，剛簽合同哪有房產(chǎn)證啊。公積金貸款，首先你得沒有任何貸款，而且你也不欠銀行錢，這樣才算有資格。商品房合同原件、維修基金發(fā)票、契稅發(fā)票齊全，這樣才可以辦理公積金貸款。房產(chǎn)證和公積金貸款沒有必然聯(lián)系，只要你符合公積金貸款的要件：購房合同、維修基金發(fā)票、契稅發(fā)票，這樣就行

  全部3個回答>
• 問 銀行貸款家訪看購房合同嗎？如果沒有的話能貸款嗎？
  答

  可以的，沒有房產(chǎn)證的個別銀行可以用購房合同貸款，這樣的購房合同必須以現(xiàn)房，期房是不行的。具體貸款流程及準(zhǔn)備資料：個人貸款申請條件 1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民； 2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力； 3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄； 4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保； 5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定； 6. 在開立個人結(jié)算賬戶； 7. 銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證還沒辦下來，有購房合同可以向銀行貸款嗎？
  答

  我是擔(dān)保公司做銀行貸款的我可以很負(fù)責(zé)的告訴你你這種情況是不行的銀行是不會給你批貸的