??門安裝歪了開發(fā)商應(yīng)該怎么賠償？流程是怎么樣的呢？

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• 153****9075

  質(zhì)量不合格，有明顯缺陷，根據(jù)合同，你可以不收房的，如果開發(fā)商不在整改期限內(nèi)整改，導(dǎo)致不能正常收房，可法院起訴開發(fā)商。
  大多數(shù)情況下，開發(fā)商都會(huì)敗訴，整改或賠錢，開發(fā)商不怕打官司，因?yàn)樗麄冇袑ｉT的法律顧問(wèn)，但他們知道業(yè)主會(huì)怕麻煩。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:47:32
• 133****5939

  按照合同約定請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。若入戶門已經(jīng)安裝，可以要求其依照合同履行，給你換門或補(bǔ)償差價(jià)。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 14:47:24
• 156****4298

  好辦得很，去找開發(fā)商，不給索賠就見報(bào)，開發(fā)商就害怕了，見了報(bào)他的房子誰(shuí)還敢買阿。原始的報(bào)修單你要留好，這是憑證，因?yàn)橐呀?jīng)裝修了，質(zhì)量問(wèn)題他們可以賴掉的
  

  查看全文↓ 2019-07-04 14:47:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商賣房流程是怎么樣的？
  答

  先介紹房子,別人把房子看中了下定金,再簽購(gòu)房合同、辦房貸啦,就算成交，其中純新盤主要有開盤方式的區(qū)別，比如搖號(hào)、排隊(duì)、預(yù)約先后等等。

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• 問(wèn) 要起訴開發(fā)商了，請(qǐng)問(wèn)流程是怎么樣的？
  答

  你好：根據(jù)你簽訂的協(xié)議中約定的交房日期為準(zhǔn)，開發(fā)商延期交房，屬于違約行為，而且現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)一年的時(shí)間了，嚴(yán)重違約，你可以要求退房，同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任或賠償你的實(shí)際損失。如果開發(fā)商根本沒有開發(fā)該地塊的審批手續(xù)及項(xiàng)目的話，屬于消費(fèi)欺詐，根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，可以要求退一賠一。你可以向法院提起訴訟，準(zhǔn)備好雙方的身份證明及當(dāng)時(shí)簽訂的合同，去法院就可以了。如果不請(qǐng)律師的話，只要支付訴訟費(fèi)，訴訟費(fèi)是根據(jù)你要求賠償?shù)慕痤~來(lái)計(jì)算的。訴訟標(biāo)的為32萬(wàn)的

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• 問(wèn) ??怎么查開發(fā)商證件？流程是怎么樣的呢？
  答

  現(xiàn)在所說(shuō)的查詢的房產(chǎn)證一般是指核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與國(guó)家相關(guān)部門登記的一致，及該房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，并沒有專門的機(jī)構(gòu)來(lái)認(rèn)定房產(chǎn)證的真?zhèn)巍．?dāng)然在辦理手續(xù)時(shí)，相關(guān)部門會(huì)以核實(shí)底檔的方式來(lái)確認(rèn)房本與產(chǎn)權(quán)人是否真實(shí)，以免假證辦理。 一般意義上查詢房產(chǎn)證，一般是：房主本人帶著房產(chǎn)證，身份證原件到房管部門檔案科，申請(qǐng)查詢，就可以了。 也有地方，比如上海，您可以拿著自己的身份證和該房屋的地址去交易中心，申請(qǐng)查詢，交易中心會(huì)將您查詢的問(wèn)題，打印出來(lái)，蓋上章，然后您拿著該單子自己去核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的信息是否一致。

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• 問(wèn) ??怎么要求開發(fā)商退房？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、返還預(yù)付款，包括定金；2、支付預(yù)付款的利息。利率按照中國(guó)人民銀行提起貸款利率計(jì)算；3、按照合同的約定賠償違約金。如果有定金要求雙倍返還?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問(wèn) ??怎么查開發(fā)商的資質(zhì)？流程是怎么樣的呢？
  答

  主要看五證。五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。 一般購(gòu)房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)橐话闱闆r下如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，但掛牌出讓的土地是先取得《國(guó)有土地使用證》的。未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購(gòu)房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“...主要看五證。五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。

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