??開發(fā)商將訴訟保全房產(chǎn)賣了怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 154****5697

  這個是違法的，可以向法院起訴。
  根據(jù)《民事訴訟法》
  第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
  （一）偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的；
  （二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；
  （三）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產(chǎn)，或者已被清點并責(zé)令其保管的財產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財產(chǎn)的；
  （四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協(xié)助執(zhí)行的人，進(jìn)行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復(fù)的；
  （五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的；
  （六）拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的。
  人民法院對有前款規(guī)定的行為之一的單位，可以對其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  《刑法》
  第三百一十四條　隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:53:27
• 153****7985

  《民事訴訟法》
  
  第一百條　人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
  
  人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。
  
  人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。
  
  第一百零一條　利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。
  
  人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。
  
  申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。
  
  第一百零二條　保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物。
  
  一百零六條　人民法院對下列案件，根據(jù)當(dāng)事人的申請，可以裁定先予執(zhí)行：
  
  (一)追索贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費、撫恤金、醫(yī)療費用的;
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:53:18
• 131****6412

  民事訴訟法
  第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
  　人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。
  　人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:53:12

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• 問 ?? 開發(fā)商強(qiáng)拆如何訴訟？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  在法律的角度上，首先建議你先向公安局報案，不管他管不管，至少你做了一個備案，以后出事你會比較占理。其次，你可以選擇先提起訴訟，在準(zhǔn)備一段錄音材料或能予以證明房開商對你會產(chǎn)生威脅的時候先予曝光，掌握主動權(quán)。**后，如果還是很

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• 問 ??開發(fā)商怎么辦理房產(chǎn)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理房產(chǎn)總證需要開發(fā)商提供國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案表、消防驗收資料及開發(fā)商公司相關(guān)資料等。

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• 問 ??開發(fā)商降價怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  合同法的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當(dāng)事人自愿訂立，當(dāng)然也允許當(dāng)事人通過協(xié)商予以變更和解除。開發(fā)商與購房人通過協(xié)商，自愿達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議在合同法上屬于協(xié)議變更合同條款，不違反法律、法規(guī)規(guī)定，未損害第三人的利益。因此，協(xié)議一旦達(dá)成，開發(fā)商即有義務(wù)履行該協(xié)議，購房人也有權(quán)利要求開發(fā)商依據(jù)協(xié)議約定履行補(bǔ)償義務(wù)。對于房價下跌退房是否屬于正常的要求，合不合理這都是雙方自愿訂立的合同，合同法第77條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。開發(fā)商與購房人協(xié)商，自愿達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，對降價前已購房人進(jìn)行退房或差價補(bǔ)償，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行該義務(wù)。當(dāng)然，該種補(bǔ)償義務(wù)是買賣雙方自愿達(dá)成了補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議沒有達(dá)成前，購房人無權(quán)單方要求開發(fā)商退還差價。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第七十七條【合同變更條件】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

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• 問 ??全款開發(fā)商違約怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、購房合同本身不強(qiáng)制要求使用制式合同；2、如果購房協(xié)議的格式、內(nèi)容等滿足合同法的規(guī)定，本身也是合同，具備合同的法律效力；3、如果購房協(xié)議中有具體規(guī)定，應(yīng)該安裝規(guī)定執(zhí)行（明顯違背公平原則及其他合同法規(guī)定的除外）；4、如果購房協(xié)議中沒有違約責(zé)任，可以和開發(fā)商協(xié)商；協(xié)商達(dá)不成一致意見的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院要求解除合同，同時可以附帶要求經(jīng)濟(jì)賠償；5、一般來說，購房協(xié)議是開發(fā)商提供的制式文本，大多本身就附帶有霸王條款；6、這個問題比較復(fù)雜，如協(xié)商不成，建議委托有經(jīng)驗的律師。

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• 問 ??開發(fā)商不備案怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、般購房合同三本兩本副本本您發(fā)商本副本辦理房產(chǎn)證需要2、您貸款房產(chǎn)證前銀行押您合同本候您完貸款銀行才給您合同并給您結(jié)清證明3、般貸款銀行都要求房產(chǎn)證代辦才能保證能拿房產(chǎn)證或拿房產(chǎn)證辦理抵押登記4、辦理房產(chǎn)證房管局驗本留副本所辦妥房產(chǎn)證剩本合同本5、現(xiàn)般銀行都做抵押登記做完抵押登記銀行留存項權(quán)利證明房產(chǎn)證合同都應(yīng)該給您（您銀行做抵押登記要押您房產(chǎn)證原件）

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