??開發(fā)商證件不齊以收房怎么辦？作用都有哪些呢？

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• 156****1165

  不提供兩書一表是堅(jiān)決不能收房的,我們這里全體業(yè)主遇到的情況和你一樣,我們都沒有接房,并且聯(lián)名簽字因?yàn)椴痪邆浣环織l件(沒有出示兩書一表)而拒絕收房!
  并要求開發(fā)商蓋章!集體維權(quán)**好,我們的維權(quán)行動(dòng)通過幾個(gè)月的努力已經(jīng)成功,開發(fā)商拿到兩書一表后上周通知我們拿鑰匙,并且當(dāng)天按合同陪了違約金,并且是我們先看房后簽字!
  所以你們自己的權(quán)利不要放棄!

  查看全文↓ 2019-07-03 17:17:11
• 145****5594

  做好證據(jù)保存，以免開發(fā)商耍無賴。
  
  仔細(xì)查看房屋買賣合同中關(guān)于延期交房的約定，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 17:17:07
• 153****3570

  業(yè)主可以這樣做：
  1、堅(jiān)持先查驗(yàn)交房文件和房屋質(zhì)量，在文件齊備和質(zhì)量完好的時(shí)候才驗(yàn)收，否則拒絕驗(yàn)收，以EMS郵寄收樓異議函，要求支付延遲交樓違約金；
  2、用手機(jī)、復(fù)讀機(jī)、錄音筆等能播放的錄音器材將證明上述事實(shí)的談話錄下來，在談話的同時(shí)帶兩個(gè)非親屬的證人(同事、朋友、同學(xué)等均可)作證，證明談話人的身份和談話內(nèi)容，之后以ESM郵寄收樓異議函，指出其證件不全和顛倒順序的違約行為和后果，以證明開發(fā)違約行為。如果開發(fā)商繼續(xù)堅(jiān)持其錯(cuò)誤行為，業(yè)主可以委托律師代理訴訟，要求其支付延遲交樓違約金。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 17:17:00

相關(guān)問題

• 問 ??收房 開發(fā)商不給驗(yàn)房 怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  可能對(duì)自己建的房屋質(zhì)量沒有信心，收樓前驗(yàn)房是國家明文規(guī)定的，不讓驗(yàn)房是違反國家規(guī)定的，所以業(yè)主們要團(tuán)結(jié)起來，必須進(jìn)行驗(yàn)房，因?yàn)檫@是合理合法的，收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)。

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• 問 ??欠開發(fā)商**款怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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• 問 ??開發(fā)商口頭承諾違約怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  宣傳廣告也可以做為一種合同形式 比如廣告上承諾綠化有多大多大 結(jié)果發(fā)現(xiàn)實(shí)際根本沒有綠化 那么開發(fā)商也違約

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• 問 ??開發(fā)商不給拆遷合同怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  1，可起訴要求開發(fā)商協(xié)助辦理。2，拆遷合同在建委都有備案，開發(fā)商也應(yīng)該有一份，如有需要，可在訴訟過程中申請(qǐng)法院調(diào)查取證。協(xié)議的主要內(nèi)容有：（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；（7）當(dāng)事人約定的其他條款。

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• 問 ??開發(fā)商融資難怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  對(duì)任何公司而言，都有融資的需求，資金是公司的命根，越大的公司越有這種需求，關(guān)鍵是要看規(guī)模。 所以，融資的現(xiàn)象就成了一個(gè)普遍的現(xiàn)象了，但是我個(gè)人認(rèn)為，這些中小企業(yè)融資需要有幾個(gè)前提條件: 一是要有好產(chǎn)品，產(chǎn)品要有成長性，具備快速流通的能力；其次，要有好的團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)又有凝聚力和戰(zhàn)斗力；第三則是要有穩(wěn)健的財(cái)務(wù)制度。 具備了這幾個(gè)前提條件，吸納來的資金才能真正發(fā)揮其應(yīng)有的作用和意義。二、中小渠道商通過銀行等金融機(jī)構(gòu)來融資，比較難。在市場(chǎng)影響下，銀行也為了控制自己的放貸風(fēng)險(xiǎn)，放貸率不大了。通過銀行的融資的門檻更多了，公司資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等等各級(jí)審批都很嚴(yán)格，卡的很死。 所以，目前看來，中小渠道公司通過銀行融資比較難。中小渠道商向上游廠商或者代理商尋求融資幫助的現(xiàn)象還是存在的，尤其是那些核心渠道商，上游還是愿意通過延長賬期和加大鋪貨率的方式來解決其資金的困難，畢竟核心渠道的忠誠度和信譽(yù)度都是自己認(rèn)可的。 除了延長賬期的方式外，合作投資也是當(dāng)前解決中小渠道商融資的一個(gè)方式。上游代理商或者廠商以注資的方式給下游渠道商以資金支持，注資方只派駐財(cái)務(wù)監(jiān)控現(xiàn)金流。 應(yīng)該說，這些方式是需要有條件的，一是，要有銷量，要有分銷能力，能夠幫助廠商扛銷售任務(wù)；其次，渠道商的對(duì)資金的管控能力要強(qiáng)，對(duì)資金的流向和用途有一個(gè)清晰的規(guī)劃，不能模糊不清，避免資金的浪費(fèi)，要使資金產(chǎn)生盡可能大的回報(bào)價(jià)值。

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