??舊房改建房產(chǎn)證怎么辦？誰知道呢？

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• 155****7280

  一、舊房拆除后，房主應持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。
  二、新房建房前，房主應取得建設工程規(guī)劃許可證；建成后房主應持國土證、建設工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明（300平方米以上）、房產(chǎn)測繪成果報告以及本人身份證到市政務中心房管局窗口申請辦理房屋初始登記。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:00:20
• 139****7626

  1、拿購買土地的證明到土地管理部門出用地紅圖。
  2、然后拿《舊房改建房產(chǎn)證申請書》到當?shù)氐囊?guī)劃管理部門辦理規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃許可證、竣工驗收合格單。
  3、辦理完以上資料再到房產(chǎn)管理部門辦理房屋改建登記。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:00:14
• 137****4921

  如果是沒有變化就不用辦理房產(chǎn)證的，只有面積和結(jié)構(gòu)這些有改變才去辦理
  
  這個也是要先申請的通過了申請你才能改造的，改造了按程序來辦理就行

  查看全文↓ 2019-07-03 14:00:08
• 157****3187

  農(nóng)村舊房改建新房沒房產(chǎn)證需要補批。
  　　帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：
  　?。?）登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  　　（2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  　?。?）產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權審查。 產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。
  　?。?）繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉(zhuǎn)入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。
  　?。?）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。 發(fā)放產(chǎn)權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

  查看全文↓ 2019-07-03 13:59:58

相關問題

• 問 舊房改建怎么拿房產(chǎn)證
  答

  房屋改造需要注銷房產(chǎn)證，并重新辦理房產(chǎn)證，不需要繳稅的。房屋危房改建后,需要更換房產(chǎn)證。一、舊房拆除后，房主應持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。 二、新房建房前，房主應取得建設工程規(guī)劃許可證；建成后房主應持國土證、建設工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明（300平方米以上）、房產(chǎn)測繪成果報告以及本人身份證到市政務中心房管局窗口申請辦理房屋初始登記。

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• 問 ??誰知道還建房怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  武漢還建房能辦房產(chǎn)證嗎1、我們現(xiàn)在辦理還建房買賣多數(shù)通過仲裁和公證來辦理，但這樣的過程也不完全能保障購房者的權益?！皳?jù)我了解的情況，有一種辦法比較保險，就是在拆遷早期，將拆遷協(xié)議更名，即可保障產(chǎn)權問題，不過此時還建房實體看不到，也存在一定風險?！?、我們另外還強調(diào)還建房一般要5年才能辦房產(chǎn)證，“因為以前在做經(jīng)濟適用房的時候防止申請了經(jīng)濟適用房的人群，也就規(guī)定在5年內(nèi)不能買賣經(jīng)濟適用房，滿5年以后經(jīng)濟適用房可以買賣。買賣就需要證件，所以滿5年以后才能辦證?！?、其還建房交易存三大隱憂在實際上，很多建在集體土地上的還建房實質(zhì)是小產(chǎn)權房。國土資源部從2010年開始曾多次表示，很快就會對小產(chǎn)權房進行系統(tǒng)清理。購買小產(chǎn)權房，面臨許多隱患。其一，產(chǎn)權隱患。其二，變故隱患。其三，經(jīng)適房隱患?！胺遣疬w戶購買拆遷安置房，即便簽署所謂的買賣協(xié)議或合同更名，這也只意味著合同的轉(zhuǎn)讓，而不是產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓。”非拆遷還建戶，直接購買還建房存在風險。武漢還建房怎么辦房產(chǎn)證1、要提供所需材料。2、要進行產(chǎn)權登記。3、要契稅稅率及繳款書的辦理。1）．要提供戶主身份證復印件。2）．要提供銷售復印件（帶原件校驗）。3）．要提供銷售合同及補充合同復印件（帶原件校驗）。4）．若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。4、我們注意事項：保證合同、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

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• 問 改擴建房怎么辦房產(chǎn)證？請問有誰知道呢？
  答

  如果您重建房屋，不管您建多少，產(chǎn)權證上的數(shù)字是無法改變的，根據(jù)目前的情況，也只是建了以后再說，如果遇到拆遷，您自建增加的面積，肯定會得到一些補償?shù)模劣诜慨a(chǎn)證的面積增加問題，只有看以后政策是否有變化，見機行事。

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• 問 舊房改建有哪些條件? 誰知道舊房改造是什么意思?
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 ??誰知道農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產(chǎn)權證的。首先你得將地價給交齊的，因為現(xiàn)在國家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢才有價值。不然花了幾萬才能有個使用權（小產(chǎn)權證）。

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