??超過七十年的產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么辦?有沒有賠償款啊?

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• 141****8015

  我國的房產(chǎn)政策是房地合一，只要你的房子不倒就能同時(shí)獲得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，因?yàn)槲覈母镩_放后房產(chǎn)市場還沒有成熟，所以相關(guān)法規(guī)的解釋并不清晰，但是物權(quán)法第149條規(guī)定：住宅用地70年權(quán)限到期后可以自動(dòng)續(xù)期，所以你是不必?fù)?dān)心的

  查看全文↓ 2019-07-03 11:58:46
• 134****6971

  　　需要補(bǔ)償?shù)?，政府的合法拆遷叫做補(bǔ)償，不是賠償。住宅用地，期限屆滿之后自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期之后照樣是你的房子，拆遷肯定是要補(bǔ)償?shù)摹?br/>　　根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
  　　第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
  　　非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:58:38
• 146****8793

  商品房70年是指國用土地使用年限為70年，到期后的政策還未定。估計(jì)會(huì)是再交土地出讓金繼續(xù)使用。無論怎樣地上物，拆遷還是有補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-07-03 11:58:33

相關(guān)問題

• 問 ??超過七十年的產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么辦?能否獲得賠償呢?
  答

  有！因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，只要存在，權(quán)益就不會(huì)滅失。所謂的七十年是指土地使用權(quán)，而不是指房子。土地到期可以續(xù)，因規(guī)劃不能續(xù)，房子他也必須給予補(bǔ)償。不可能白拆。

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• 問 ??超過七十年的產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么辦?怎樣才獲得賠償呢?
  答

  有！因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，只要存在，權(quán)益就不會(huì)滅失。所謂的七十年是指土地使用權(quán)，而不是指房子。土地到期可以續(xù)，因規(guī)劃不能續(xù)，房子他也必須給予補(bǔ)償。不可能白拆。

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• 問 房子七十年產(chǎn)權(quán)后怎么辦? 房產(chǎn)滿七十年之后怎么辦？
  答

  房屋的所有權(quán)是永遠(yuǎn)屬于您的，但是房屋所占有的土地是國家的。在您購買房屋的時(shí)候，房屋的開發(fā)商通過法律途徑取得了國有土地70年的使用權(quán)，從開發(fā)商拿到土地進(jìn)行開發(fā)的時(shí)候，這70年的國土使用期限已經(jīng)開始在計(jì)算時(shí)間了。當(dāng)70年的國土使用期限到期后，有兩種情況：1、若是政府不想收回這塊土地或無正當(dāng)理由收回這塊土地，那么您只需按照當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時(shí)間即可，這個(gè)費(fèi)用不會(huì)太貴，因?yàn)槠綌偟侥课萆系膰撩娣e一般只有10來平米（具體面積請(qǐng)翻看您的國土證）2、若是政府想收回您房屋所占有的這塊土地，那么賠償這塊土地上您的房屋就行了。一般會(huì)異地為您重建的，所以您完全不用擔(dān)心這個(gè)70年的時(shí)間。

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• 問 七十年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦??？
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。3、具體產(chǎn)權(quán)的價(jià)格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時(shí)間來換算，建議你參考當(dāng)?shù)赝惙績r(jià)。

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• 問 七十年產(chǎn)權(quán)的房子到期后怎么辦
  答

  　　七十年產(chǎn)權(quán)的房子到期后根據(jù)目前的物權(quán)法，住宅用地是可以進(jìn)行自動(dòng)續(xù)期的。并且在土地上的房屋根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，屬于房產(chǎn)權(quán)擁有者本人按照相關(guān)的約定執(zhí)行，對(duì)于沒有約定或者是約定不夠明確的不動(dòng)產(chǎn)，按照相關(guān)的法律規(guī)定辦理。同時(shí)在合同期到期后可以提前一年進(jìn)行申請(qǐng)續(xù)期，或者是根據(jù)公眾的利益，繳納相關(guān)的土地出讓金延長土地的使用期限?！　≡?0年到期后，如果根據(jù)規(guī)劃需要國家需要收回土地和土地上的建筑物，業(yè)主能夠收到相應(yīng)的補(bǔ)償。此外產(chǎn)權(quán)的時(shí)間并不是從簽署購房合同開始計(jì)算，購房者如果購買的是二手房，需要從開發(fā)商拿地的時(shí)間開始計(jì)算，這就要求多考慮二手房的年限。在土地期使用期到期后，可以根據(jù)國家是否需要收回土地，選擇相應(yīng)的處理方式。