辦房產(chǎn)證地稅怎么交？有沒有個人解釋下呢？

已有3個回答

• 144****5145

  辦理房產(chǎn)證繳納的稅如下：
  　　1、契稅
  　　1）住宅90平以下1%；
  　　2）住宅90-144為1.5%；
  　　3）其余的不管是住宅還是非住宅都3%。
  　　2、營業(yè)稅
  　　看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。具體規(guī)定：
  　　1）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；
  　　2）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅；
  　　3）非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成 交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:37:25
• 142****4772

  修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:37:15
• 153****9505

  1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:37:07

相關問題

• 問 墊支公司辦房產(chǎn)證，怎么收回？有沒有個人解釋下呢？
  答

  開發(fā)商遲延履行主要義務。如開發(fā)商在交房期滿后，經(jīng)購房人催告在三個月的合理期限內仍未履行的，買房人有權解除合同；商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于賣方的原因，導致買房人無法辦理房屋所有權登記的，買房人有權解除合同。

  全部5個回答>
• 問 一家三口辦房產(chǎn)證怎么辦為好？有沒有個人解釋下呢？
  答

  住房登記人是三人，就是三人共有該住房產(chǎn)權，沒有約定份額前提，各占三分之一，去除父親名字，簡單，只要幾百元就可以，就能把父親名下三分之一轉給配偶，去除兒子那三分之一，需要兒子把自己名下那三分之一，買賣，或是贈與過戶給母親，需要繳納過戶稅費，才可以辦理。

  全部4個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證地稅怎么交
  答

  房產(chǎn)證辦理買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。 2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房產(chǎn)證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證怎么少交稅？分別要收多少稅費呀？有沒有個人解釋下呢？
  答

  個人所得稅普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。

  全部4個回答>
• 問 個人住宅沒有房產(chǎn)證怎么辦？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

  全部3個回答>