買沒有房產(chǎn)證的二手房怎么過戶？哪位大神了解？

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• 133****7930

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:47:55
• 137****9313

  房產(chǎn)過戶流程 　　
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 　　
  2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 　　
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:47:46
• 151****1162

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。所以，只有取得房產(chǎn)證之后才可以合法的上市交易，才可以辦理房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:47:13

相關(guān)問題

• 問 買沒有房產(chǎn)證的二手房怎么過戶
  答

  二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點。（1）買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（房地產(chǎn)交易）進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。（2）到房產(chǎn)交易。將過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。（3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，長45天，短的話， 當然是1周都不到啊！

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• 問 二手房沒有房產(chǎn)證怎么過戶
  答

  二手房如果沒有房產(chǎn)證的話，是暫時不能夠過戶的，所謂的房產(chǎn)證指的就是該二手房擁有所有權(quán)的證明，需要憑借著房產(chǎn)證才能夠到房屋交易中心去辦理登記，沒有房產(chǎn)證的話就沒有辦法證明，就容易出現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如果只是房產(chǎn)證暫時丟失的話，可以先補辦房產(chǎn)證，然后再辦理過戶。手房買賣的注意事項有：1、需要由賣方提供合法的證件，不僅僅是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，還有業(yè)主的身份證。2、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況等。3、有一些二手房的房齡是比較長的，所以在購買之前要先了解清楚土地使用年限還有多長，如果是普通的住宅是70年的產(chǎn)權(quán)，可以自己算一下能夠?qū)嶋H使用的年限還有多久。4、為了防止房東出現(xiàn)一房兩賣的情況，要先查明有幾個共有產(chǎn)權(quán)人，而這些共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售房屋。5、房子有沒有已經(jīng)出租的情況。6、在簽署購房合同的時候，一定要注意當中所填寫的信息是否比較有利于自己，像一些霸王條款就不要簽字。

• 問 怎么買沒有房產(chǎn)證二手房
  答

  別費心思了,買安置房房產(chǎn)證辦下來永遠不可能是您的名字,國家現(xiàn)在是禁止安置房買賣的!

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• 問 買沒有房產(chǎn)證二手房
  答

  您好：長沙這邊的房子大部分都有國土證的，北京就不太清楚。好像深圳那邊就是產(chǎn)權(quán)國土一起的。希望我的回答對您有所幫助。

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• 問 二手房買賣沒有房產(chǎn)證怎么過戶？
  答

  你好，買賣雙方拿著資料去房管局過戶就可以了！

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