房產(chǎn)證開發(fā)商騙走地基怎么辦？誰知道介紹下唄？本人在線等！

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• 137****9405

  開發(fā)商做假流水本來就不合法，你可以先通過法律援助和開發(fā)商協(xié)商，如果不行，就起訴吧。望采納
  

  查看全文↓ 2019-07-02 15:35:33
• 133****9302

  有貸款，房產(chǎn)證要抵給銀行的。 將來貸款下來后，房產(chǎn)商會把產(chǎn)權證交給銀行的。等你還完貸款，銀行會把產(chǎn)權證給你。
  如果你貸款下不來，會很麻煩。要么你自己補全房款，要么，你得退房。在房款不全的情況下，房產(chǎn)商是不會把產(chǎn)權證給你的。
  房產(chǎn)商沒有違規(guī)。
  另外的經(jīng)驗，銀行們都很謹慎，他們都敢受理你的貸款，應該是房產(chǎn)商沒有什么問題。房產(chǎn)證目前只是房產(chǎn)商和銀行的關系。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:35:02
• 146****6596

  首先房子有貸款房產(chǎn)證開發(fā)商拿走是應該的,因為只要房子有任何貸款房產(chǎn)證都要拿到貸款銀行做抵押然后房地局給銀行出一個它項權證和房本一起做抵押后在3個月內你還款正常的情況下,你就可以拿著你的身份證去貸款的銀行申請把房本要回來.至于你電的問題公攤電費不存在在你的個人電表里面,公攤電費只回在物業(yè)費里面.

  查看全文↓ 2019-07-02 15:34:55
• 156****6717

  產(chǎn)證你應該嚴詞向開發(fā)商要回來，銀行貸款抵押的是它項權證，公攤電費是存在的，但不同樓盤扣法不一樣，也有不交的，物業(yè)直接算在物業(yè)費里的。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:34:48
• 152****9289

  開發(fā)商**為擔保方為你的抵押按揭貸款提供擔保，關鍵看擔保期限，但不管怎么說，開發(fā)商應該沒有權利拿走你的房產(chǎn)證，畢竟你沒有和她抵押貸款呀（房子抵押給的是銀行呀）。除非你和開發(fā)商有書面條款這樣約定的。
  我們這里按揭貸款，開發(fā)商只擔保到房產(chǎn)證辦理完畢，而后就沒有開發(fā)商任何責任了，如果是這樣，開發(fā)商就更加沒有理由拿走你的房產(chǎn)證了。
  開發(fā)商拿走你的房產(chǎn)證沒有任何用，沒有你本人的書面授權和許可，什么也辦不了，辦了也是觸犯刑律的，民事上無效。
  實在不行，你可以到所在地房屋交易中心，對房產(chǎn)證掛失，重新補辦。
  “鑰匙還沒拿”——你沒有辦理入住嗎？如果沒辦，上述費用應該由開發(fā)商負擔，與你無關。
  如果辦理了入住手續(xù)， 樓梯間的燈和電動門的公攤費應該含在進前期物業(yè)公司應收取的物業(yè)費中，如果收了物業(yè)費，就不能重復收取。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:34:40

相關問題

• 問 房產(chǎn)證丟失怎么辦？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  房產(chǎn)證丟失的，首先我們應按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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• 問 新房辦不了房產(chǎn)證怎么辦？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  新建房屋的房地產(chǎn)初始登記方面：例如房地產(chǎn)登記人主體資格不合法或缺失（你沒有資格去建造或登記），建造不合法（不按流程走全、手續(xù)跳躍、私自搭建），變性不合法（商用地變成住宅用地，劃撥地造商品房，都沒走規(guī)定程序），合法建造后沒完成后繼工作（例如各種各樣的驗收——安防驗收、規(guī)劃驗收、建筑質量驗收、入住條件驗收，房屋實測面積手續(xù)未完成），后繼工作又包含了眾多環(huán)節(jié)，例如土地補償費出讓金未付清、配套設施沒按當時當?shù)匾笞鐾?、竣工的房屋超出了?guī)劃的限制（如越紅線、間距、綠化率、超面積等），配套用房面積未達標等。辦登記手續(xù)要遞交的資料缺項（例如批文少了，該是出讓合同的只拿得出土地出讓協(xié)議，不規(guī)范），該繳的契稅未交。

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• 問 戶主去世房產(chǎn)證怎么辦？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元

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• 問 銀行把房產(chǎn)證弄丟了怎么辦？誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  和銀行協(xié)商,重新辦理房產(chǎn)證的費用由銀行出,協(xié)商的時候注意保留一些語音證據(jù).還有趕緊去房產(chǎn)局查詢你的房產(chǎn)是否被銀行拿去干什么了,不排除銀行內部人員作案的可能.

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• 問 房產(chǎn)證期限問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  根據(jù)國家規(guī)定大致可以劃分為兩種情況：1.住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2.該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說如果出現(xiàn)國家收回土地和地上建筑物的情況，會對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決?？偠灾?，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會進行相應的賠償。所以，買房時不用擔心產(chǎn)權到期。

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