??無購房資格怎么買房？有什么作用嗎？

已有4個(gè)回答

• 188****5230

  可代買，深圳戶口，微信

  查看全文↓ 2021-01-29 20:14:03
• 134****2226

  1. 不可以。
  2. 無購房資格不可以借名買房。
  3. 買房的流程是：
  （1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
  （2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。
  （3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。
  （4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 17:33:10
• 158****1867

  必須先結(jié)婚了再買。沒結(jié)婚的話審核購房資格的時(shí)候按照兩個(gè)家庭來審核，你男友沒有購房資格就不能寫到房本里。同一個(gè)抵押物貸款只能單獨(dú)貸款或是共同貸款，沒有分別貸款一說。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 17:33:05
• 138****1746

  一、繳滿社保后再買
  很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購房（比如北京、上海、深圳等這些地方）。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€(gè)稅，那么，就等待自己繳納的社?；騻€(gè)稅符合相應(yīng)的年限要求后，再買房吧。
  二、買非限購區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問題
  在生活中，有一些城市實(shí)行分區(qū)限購，比如中心城區(qū)限購，部分新區(qū)和開發(fā)區(qū)不限購。因此，可以選擇在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。
  小編建議大家在買房前，可先了解非限購區(qū)域內(nèi)“買房解決戶口”的政策，**好能將戶口遷至非限購區(qū)域，這樣就成了本地戶口。一般來說，本地戶口買房，所受限制較少。
  
  三、買非限購的房產(chǎn)
  一般來說，限購的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有限購要求的。如果你是出于理財(cái)?shù)哪康?，那么可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房，即商住房或公寓。
  另外，各位購房者在打算買房時(shí)，首先要對(duì)相應(yīng)城市的限購政策有個(gè)具體了解。就拿某個(gè)地方來做例子（比如長沙），這個(gè)地方的新房是限購的，而二手房卻是沒有限購要求的，如果購房者你被限購了但又想這個(gè)地方買房，則可以考慮購買這個(gè)地方的二手房。

  查看全文↓ 2019-07-01 17:33:01

相關(guān)問題

• 問 無購房資格怎么買房
  答

  沒有辦房照的買賣,可以分為兩種情況。一種情況是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的,只是暫時(shí)房產(chǎn)證沒有拿下來。另一種情況是根本辦不了產(chǎn)權(quán)證的。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定,沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能買賣。在買房前就要查清楚他有沒有權(quán)利買房另外,在賣方還沒有辦理房產(chǎn)證的情況下簽訂的合同,法院有可能判為有效合同,也有可能判無效因此沒有仿照情況下的買賣合同有風(fēng)險(xiǎn)。賣方有可能因?yàn)榉績r(jià)上漲而不履行合同。你**好讓他辦好...

  全部4個(gè)回答>
• 問 無購房資格如何買房
  答

  如果所在城市的購房政策不允許自已買房，原因多種,，比如：社保不夠、二套或者三套、戶口不在所在購房屋的城市等，而自又看中了一套房產(chǎn)，并且自已手里的錢足夠多的話，我們還是有辦法解決此類的問題的。社保不夠的問題?？梢哉业椒课葜脴I(yè)顧問，一般而言，置業(yè)顧問都能找到合適的辦法幫你拉出銀行流水，這些基本上都能解決，問題是你花多少錢去解決！二套房或三套房的問題。如果所在城市不允許購房者購買多套房產(chǎn)，你可以將房屋記在別人名下。那么，你可能會(huì)擔(dān)心將來有許多的麻煩，畢竟將來看房本不是你本人的，這確實(shí)是個(gè)問題，所以要求你找的人，必須是中介的人，或者是某公司的人（公司專門做房地產(chǎn)生意的），這樣問題就解決了，簽個(gè)協(xié)議，還是有保證的！4戶口問題。因?yàn)閼艨谒薏荒苜I房，是**好辦的。現(xiàn)在只要你肯花錢，就沒有不能解決的問題。不是有某公司專門做這樣的生意嗎？先結(jié)婚再離婚，房子就歸你了，你給你家一些補(bǔ)償即可！這樣的公司大多在大中介里面，小中介一般不做，他們也不會(huì)做的。5如果是購買經(jīng)適房資格不夠（現(xiàn)在也基本淘汰經(jīng)適房了），那你就不要有這種念頭了，說真的，經(jīng)適房或者其它房源還真是沒有商品房的布局好，采光好等。如果經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差同時(shí)真想自住急需要房子的話，可以買二手房源過渡一下，也許以后的政策對(duì)我們更加有利也說不定呢？

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何查詢買房資格？有什么作用嗎？
  答

  如何查詢個(gè)人購房資格?昆明自3月1日限購令細(xì)則實(shí)施以來都要求在商品房購銷合同備案前，購房者需填寫《房改房情況協(xié)助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報(bào)表》，“兩表”填寫完后，由住建部門在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。也就是說，購房資格在審查通過后，購房者才能辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。那么作為普通購房者，怎樣才能查詢到自己的購房資格呢? 首先是準(zhǔn)備查詢所需的資料，一般包括以下材料：1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;)3、戶口簿;4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 其次是填寫《購房家庭成員住房情況申報(bào)表》、《房改房情況協(xié)助查詢表》。 《購房家庭成員住房情況申報(bào)表》由購買人如實(shí)填寫，并承諾保證遵守昆明市的住房限購政策，知曉“擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的。 《房改房情況協(xié)助查詢表》需查詢?nèi)巳鐚?shí)申報(bào)查詢情況，并到所屬房改部門(省直房改辦、市住房保障局、呈貢縣房改部門)查詢，請(qǐng)相關(guān)房改部門協(xié)助查詢后簽章確認(rèn)。需要提醒購房者的是，無論有無分到房改房，都需要填寫此表。自表填的7個(gè)工作日后購房者方可到產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取《家庭住房查詢結(jié)果表》。 昆明的購房者資格審核一般由開發(fā)商或者中介代為進(jìn)行，購房者只需如是填寫“兩表”即可。同時(shí)開發(fā)商和中介都有義務(wù)告知購房者如當(dāng)事人提供虛假材料、不如實(shí)申報(bào)的，將無法辦理商品房購銷合同備案，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。對(duì)于符合限購政策的，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可進(jìn)行網(wǎng)上簽約及合同備案。

  全部4個(gè)回答>
• 問 長沙無購房資格人全款買房
  答

  全款買房還是貸款買房，其實(shí)只是買房的一種支付房款的形式和是否符合購房資格是兩回事，如果說在長沙地區(qū)沒有購房的資格，無論是全款還是貸款，其實(shí)都是無法買房的，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的城市都已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的限購政策，像是非長沙戶口的家庭，如果提供不了個(gè)人納稅證明，或者是社保繳費(fèi)證明是有購房資格的，就只能夠在不限購的地區(qū)買房。各個(gè)城市所出臺(tái)的限購政策，其實(shí)主要是為了調(diào)節(jié)當(dāng)?shù)氐馁彿啃枨?，而且是讓房產(chǎn)回歸住而不是炒房，對(duì)于抑制房價(jià)的過快增長也有一定的作用，在長沙地區(qū)如果是本市戶籍家庭，最多可以購買兩套住房，如果是非本市戶籍的家庭，最多能購買一套住房。對(duì)于一些非長沙戶口人群需要提供12月以上的社保才能夠取得購房資格。

• 問 無購房資格定金能退嗎
  答

  這個(gè)是能退的，購房資格理應(yīng)是中介方或者開發(fā)商負(fù)責(zé)，當(dāng)然，**好是你在付定金的時(shí)候應(yīng)該把你的情況告知它們

  全部3個(gè)回答>