??買房子發(fā)票有什么用誰能說說呢？

已有5個回答

• 132****2086

  房產(chǎn)交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發(fā)票。
  1、因為房產(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計稅的基礎(chǔ)。
  2、二手房的房產(chǎn)交易往往是個人間進行的，但個人無法自己開具發(fā)票，因此由稅務部門代開。
  3、不動產(chǎn)發(fā)票也是以后該房再次交易時所必需的憑證之一。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:03:47
• 146****4055

  買房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完**辦好貸款后，就以為萬事大吉坐等交房就行了。其實，有很多重要的問題都沒有注意到，比如，不知道把購房合同放哪去了、不小心把購房發(fā)票給弄丟了……等。今天，我們來說說購房發(fā)票的重要性。
  
  購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，在辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發(fā)票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發(fā)票也是必不可少的資料。
  
  在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開一個全款發(fā)票。 發(fā)票有如下重要作用：
  
  作用一：提取公積金
  
  公積金貸款的流程復雜且需要的時間長，再加上當前樓市市場比較好，買房人多，銀行也更偏向于貸款利率高的商業(yè)貸款。因此，很多購房者都是采用商業(yè)貸款，再提取公積金用來還房貸。
  
  提取住房公積金的時候就需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。
  
  作用二：辦理房產(chǎn)證
  
  辦理房產(chǎn)證需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)需要的其他證明材料。
  
  如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關(guān)審查核實即可。
  
  作用三：辦理落戶
  
  買房之后許多人想進行戶口遷移，在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 15:03:22
• 141****8854

  辦理退稅需要房產(chǎn)證，提取公積金也是需要房產(chǎn)證！??！
  
  購房合同如果是中介的三方合同，什么地方都不需要用的??！
  購房發(fā)票如果需要用可以去房管局重打（要手續(xù)費）！
  
  產(chǎn)權(quán)已過戶在你名下，產(chǎn)權(quán)在你手上，對于房子的事，沒什么辦不成的！！

  查看全文↓ 2019-07-01 15:02:37
• 131****3648

  購房發(fā)票的用途之一：提取住房公積金
  
  個人提取住房公積金時需要提供的材料如下：
  
  購房全款發(fā)票;
  
  購房合同;
  
  個人身份證原件;
  
  其他材料。
  
  如果異地提取公積金還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。
  
  如果購房發(fā)票遺失，如何提取公積金?
  
  如果購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過稅務機關(guān)蓋章的發(fā)票復印件，否則不能提取公積金。
  
  購房發(fā)票的用途之二：辦理房產(chǎn)證
  
  辦理房產(chǎn)證需要提供的材料如下：
  
  房屋登記申請表;
  
  購房合同;
  
  購房全款發(fā)票;
  
  房屋平面圖;
  
  申請人身份證;
  
  房產(chǎn)契稅完稅憑證;
  
  登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。
  
  如果購房發(fā)票遺失，如何辦理房產(chǎn)證?
  
  1、如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響房產(chǎn)證的辦理。
  
  2、如果丟失的是全款發(fā)票，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:02:17
• 134****1979

  購房者在購買房源進行支付**款時，一開始會有一張收據(jù)或者發(fā)票，部分借**的購房者還需等**全部還清后才能獲取發(fā)票。那么，一張小小的發(fā)票能作什么用呢?下面小編就跟大家說一下，別看一張小小的發(fā)票，學問可大了，關(guān)系著你的三件大事，可得打起十二分的精神對待。
  
  若為貸款買房，那么在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開一個正式全款發(fā)票。而如果是一次性付款購房，等網(wǎng)簽合同辦理之后，就可以在開發(fā)商那里換取購房全額發(fā)票了。
  
  有朋友可能會認為，發(fā)票只和開發(fā)商納稅掛鉤，與自己沒有太大利益關(guān)系。那就大錯特錯了!拿上這張小小的發(fā)票，你才有權(quán)利做這些事情!
  
  一、有發(fā)票能更方便地辦理房產(chǎn)證
  
  辦理房產(chǎn)證需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。
  
  如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是你得走許多繁瑣的程序。購房者可以帶上身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關(guān)審查核實即可。
  
  雖然沒有發(fā)票也能辦理房產(chǎn)證，但現(xiàn)實中有時并不容易。小原講一個真實的案例：某女士買房后不急著領(lǐng)房產(chǎn)證，就一直沒有索要正式全額發(fā)票。時隔七年，她再去找開發(fā)商時，卻怎樣也聯(lián)系不上。后來求助地稅局，才知道該開發(fā)商幾年前由于沒有經(jīng)營行為，發(fā)票已經(jīng)停供，法人代表與財務負責人無法取得聯(lián)系。稅務人員到處打聽，大浪淘沙般地尋找企業(yè)，終于在一家有部分相同名稱的企業(yè)找到蹤跡。在地稅人員的百般勸說下，企業(yè)同意開具出全額發(fā)票，這位購房者才如愿辦好了房產(chǎn)證?？梢?，能早點索要發(fā)票就盡快索要吧，“拖延癥”得小心啦!
  
  二、有發(fā)票才能提取住房公積金
  
  如果沒有購房發(fā)票，你只能眼睜睜看著每月工資減少，卻用不了住房公積金哦。為啥?因為住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用(現(xiàn)在租房也可以提取，小原曾經(jīng)的文章也普及過)，全額購房發(fā)票開出后才能證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金是不可能噠!
  
  另外，由于公積金貸款買房所需的程序繁瑣，耗費的時間較長，再加上開發(fā)商催促和購房者看著房價上漲心急，多數(shù)購房者都是采用商業(yè)貸款買房，然后再提取公積金還房貸。而提取住房公積金的時候就需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份哦。
  
  三、有發(fā)票才能順利辦理落戶
  
  很多人買房后都會進行戶口遷移，特別是為了孩子購買學區(qū)房的家長們，在他們眼里，戶口甚至比房子還要重要。而在辦理落戶的時候，也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。
  
  這么重要的購房發(fā)票，往往會被購房者忽視。而開發(fā)商為了逃避稅收，也不愿主動提及發(fā)票事宜。這時候，作為購房者一定不能慫!因為有國家為你撐腰：《發(fā)票管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票的，可由稅務機關(guān)責令改正并對其給予10000元以下的處罰。
  
  開發(fā)商不僅應該開具發(fā)票，還應如實開具。若開發(fā)商未能如實開具發(fā)票，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同(如有貸款)、開發(fā)商收款收據(jù)或**款發(fā)票到當?shù)刂鞴芏悇諜C關(guān)進行舉報。
  
  以后購房，一定要記得你的購房發(fā)票哦。千萬收好了!購房發(fā)票丟失是不能補開的。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:01:39

相關(guān)問題

• 問 ??購房**發(fā)票有什么用？誰能說說呢？
  答

  發(fā)票是指購銷商品，提供或者接受勞務和其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付憑證。由稅務機關(guān)統(tǒng)一印制、發(fā)放和管理，納稅人根據(jù)經(jīng)營范圍向稅務機關(guān)領(lǐng)購相關(guān)發(fā)票。發(fā)票是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明;發(fā)票是加強財務會計管理，保護國家財產(chǎn)安全的重要手段;發(fā)票是稅務稽查的重要依據(jù);發(fā)票是維護社會秩序的重要工具1、發(fā)票是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明。由于發(fā)票上載明的經(jīng)濟事項較為完整，既有填制單位印章，又有經(jīng)辦人簽章，還有監(jiān)制機關(guān)、字軌號碼、發(fā)票代碼等，具有法律證明效力。它為工商部門檢查經(jīng)濟合同，處理合同糾紛，法院裁定民事訴訟，消費者向銷貨方要求調(diào)換、退貨、修理商品，公安機關(guān)核發(fā)車船牌照，保險公司理賠等，提供了重要依據(jù)。所以消費者個人養(yǎng)成主動索取發(fā)票的習慣是維護自身合法權(quán)益的保障。2、發(fā)票是加強財務會計管理，保護國家財產(chǎn)安全的重要手段。發(fā)票是會計核算的原始憑證，正確地填制發(fā)票是正確地進行會計核算的基礎(chǔ)。只有填制合法、真實的發(fā)票，會計核算資料才會真實可信，會計核算質(zhì)量才有可靠的保證，提供的會計信息才會準確、完整。3、發(fā)票是稅務稽查的重要依據(jù)。發(fā)票一經(jīng)開具，票面上便載明征稅對象的名稱、數(shù)量、金額，為計稅基數(shù)提供了原始可靠的依據(jù);發(fā)票還為計算應稅所得額、應稅財產(chǎn)提供必備資料。離開了發(fā)票，要準確計算應納稅額是不可能的，所以稅務稽查往往從發(fā)票檢查入手。4、發(fā)票是維護社會秩序的重要工具。發(fā)票具有證明作用，在一定條件下又有合同的性質(zhì)。多年來的實踐證明，各類發(fā)票違法行為，不僅與偷稅騙稅有關(guān)，還與社會秩序的諸多方面，如投機倒把、貪污受賄、走私販私等案件關(guān)系甚大。發(fā)票這一道防線一松，將為經(jīng)濟領(lǐng)域的違法犯罪打開方便之門。

  全部3個回答>
• 問 ??購房發(fā)票什么用？誰能說說呢？
  答

  合同及發(fā)票是你辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的重要原始依據(jù)，也是你將來出售房屋計算個人所得稅扣除項目的原始憑證。

  全部4個回答>
• 問 買房子發(fā)票有什么用
  答

  您好！購房發(fā)票作為購房者購房重要憑證之一有著多方面的作用，如辦理產(chǎn)權(quán)、繳納契稅、提取公積金時必須要出示購房發(fā)票。同時，購房發(fā)票是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明;是稅務稽查的重要依據(jù);購房者在購房后一定要記得索要購房發(fā)票。

  全部3個回答>
• 問 ??買房子有發(fā)票嗎？買房的發(fā)票有什么用呢？
  答

  購房發(fā)票又稱不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的，就是不動產(chǎn)發(fā)票。2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產(chǎn)的單位和個人，在銷售不動產(chǎn)收取款項（含預收款）時，必須開具稅務機關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（以下簡稱《不動產(chǎn)發(fā)票》）。2016年5月1日營改增全面推廣，不動產(chǎn)發(fā)票正式停用，改為開具增值稅發(fā)票。

  全部3個回答>
• 問 買房子的發(fā)票有什么用
  答

  證明這個房子是合法購買的啊。

  全部5個回答>