??塔樓中什么戶型好？有什么作用嗎？

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• 137****4691

  塔樓是比較高的，會有電梯，板樓一般來說樓層數(shù)比較低。但是一般來說塔樓采光沒有板樓好，塔樓一般總是會有一個臥室很少能見到陽光?，F(xiàn)在好多城市都不批給建板樓了，因為利用率不高，但是對于消費者來說板樓采光好一些。很難說哪個好，就是看個人喜好了。喜歡有電梯的就買塔樓

  查看全文↓ 2019-06-29 10:00:15
• 137****7507

  塔樓和板樓，沒有一定的說誰好誰不好，其實主要是針對戶型來講的。
  板樓，一般可以做成南北通透的戶型，而塔樓就一般不可以，除非那種蝶式的塔樓。
  有的板樓的戶型，同樣也不是南北通透的。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:00:10
• 144****3182

  第一,房型好壞,即房間與房間之間的公共面積浪費得越少房屋利用率越高房型越好；第二,得房率，一般高層得房率低，因為有兩部電梯，所以公共面積就較大，因而得房率低，一般小高層比較好！
  三口之家買三房一廳（二廳）一衛(wèi)。大概一百平方米左右。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:00:01

相關(guān)問題

• 問 塔樓中什么戶型好
  答

  這個要看具體高低樓層了,各有優(yōu)劣,底層的戶型一般是一梯兩戶或者一梯三戶,上下方便但是采光不是很好,高層的戶型是一梯多戶,越高采光越好,一般都配有電梯。

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• 問 ?? 塔樓如何選擇戶型？有什么作用嗎？
  答

  板樓戶型受制于進(jìn)深和面寬兩個因素，一般板樓是通過加大進(jìn)深來增加銷售面積的，但進(jìn)深大了，采光效果就受影響。而且，一般情況下，板樓由于建筑結(jié)構(gòu)，難有寬敞的底層大堂。而且，板樓的占地面積相對較大，可能會使小區(qū)的綠地面積減少。塔樓雖不可能做到戶戶朝南，但蝶形樓和現(xiàn)在推出的“點式樓”為了使朝南的房子多一些而對塔樓進(jìn)行改良。塔樓的優(yōu)勢在于，一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位的選擇余地大些。但塔樓的使用率比板樓低。

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• 問 什么戶型的別墅好？有什么作用嗎？
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。 (2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。 (3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。 (4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。 (5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。 (6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

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• 問 ??什么是板樓和塔樓？有什么作用嗎？
  答

  板樓住房密度相對小一梯不會超過3戶 戶型一般較好塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型 推薦買板樓塔樓的公攤面積大 業(yè)主比較吃虧而且住戶太多 很繁雜 空氣也不會太好100平米的建筑面積除掉公攤 使用面積就只有不到80低層板樓（不帶電梯）共攤面積**小使用率**大

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• 問 ??塔樓戶型有幾種，什么是塔樓？如何挑選老舊塔樓的戶型？
  答

  塔樓是一種十分常見的建筑類型，我們在選購二手房時，如何挑選塔樓的戶型呢？塔樓有何優(yōu)缺點呢？下面就跟著小編一起來了解一下塔樓的相關(guān)知識吧！一、塔樓的概念塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯“細(xì)長”。二、塔樓的優(yōu)缺點優(yōu)點：建筑密度較高，房價較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現(xiàn)有的收入。缺點：居住性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。三、老舊塔樓的戶型挑選方法1、 戶型內(nèi)的布局：由于設(shè)計年代較早，大部分老舊塔樓房產(chǎn)戶型都存在一定的缺陷，所以在考察老舊塔樓房產(chǎn)戶型時首先需要關(guān)注的是老舊塔樓房產(chǎn)戶型內(nèi)的布局，避免選購到戶型內(nèi)布局不合理的戶型是選購老舊塔樓房產(chǎn)戶型的第一個步驟。2、常用空間的位置：戶型內(nèi)哪些空間是常用的呢？對于大部分家庭而言，主臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間是使用頻率**高的室內(nèi)空間，因此，在選購老舊塔樓房產(chǎn)戶型時，應(yīng)該重點關(guān)注一下這些常用空間在室內(nèi)的位置與性能，以朝向好、采光、通風(fēng)能力強為好。3、重點位置的適用度：每個家庭的人口數(shù)量、年齡層次、生活習(xí)慣都有各自的特點，對于“重點位置”也有不同的要求。舉個例子：人口較多的家庭需要更大的客廳面積和更多的臥室數(shù)量、單身在家SOHO一族對于家庭舒適度和書房的功能性要求更高，因此，考察重點位置的適用度不僅可以提高選房的成功率、還具有保證日后居住舒適度的重要作用，這一點，對于老舊塔樓房產(chǎn)的戶型挑選占有不可忽視的地位。

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