?? 塔樓如何選擇戶型？有什么作用嗎？

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• 137****9806

  板樓戶型受制于進(jìn)深和面寬兩個(gè)因素，一般板樓是通過加大進(jìn)深來增加銷售面積的，但進(jìn)深大了，采光效果就受影響。而且，一般情況下，板樓由于建筑結(jié)構(gòu)，難有寬敞的底層大堂。而且，板樓的占地面積相對(duì)較大，可能會(huì)使小區(qū)的綠地面積減少。
  塔樓雖不可能做到戶戶朝南，但蝶形樓和現(xiàn)在推出的“點(diǎn)式樓”為了使朝南的房子多一些而對(duì)塔樓進(jìn)行改良。塔樓的優(yōu)勢(shì)在于，一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價(jià)位的選擇余地大些。但塔樓的使用率比板樓低。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:00:47
• 131****0825

  板樓應(yīng)該怎樣做戶型選擇？ 自住選房：在經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下，自用房一定要挑選**佳戶型來購(gòu)買，即使經(jīng)濟(jì)能力有限，也應(yīng)該將戶型的舒適度做為選房的第一要素--寧愿在房子面積上做一些讓步也一定要選擇那些好戶型來購(gòu)買。 b、投資選房：唯一原則--在優(yōu)質(zhì)小區(qū)中選購(gòu)低價(jià)戶型和面積適中的戶型。盡量不要購(gòu)買價(jià)格高、面積大的戶型，因?yàn)檫@樣的戶型不但不容易出售、而且出租時(shí)的盈利能力也不高。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 17:00:39
• 151****0931

  其實(shí)板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色。塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑 ，外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。
  塔樓和板樓作為建筑的兩種主流形式，各有優(yōu)劣。而現(xiàn)在的趨勢(shì)卻是，塔樓偏要向板樓的戶戶朝陽叫板，而板樓則偏要做出塔樓的高面積。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 17:00:26

相關(guān)問題

• 問 ??塔樓中什么戶型好？有什么作用嗎？
  答

  塔樓是比較高的，會(huì)有電梯，板樓一般來說樓層數(shù)比較低。但是一般來說塔樓采光沒有板樓好，塔樓一般總是會(huì)有一個(gè)臥室很少能見到陽光?，F(xiàn)在好多城市都不批給建板樓了，因?yàn)槔寐什桓?，但是?duì)于消費(fèi)者來說板樓采光好一些。很難說哪個(gè)好，就是看個(gè)人喜好了。喜歡有電梯的就買塔樓

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• 問 大家給點(diǎn)建議塔樓如何選擇戶型
  答

  1.因?yàn)樗堑膶訑?shù)通常是比較高,所以它的采光或是景觀效果也比較好。那么在選擇的時(shí)候主要是就外部的環(huán)境景觀考慮的因素會(huì)比較多。如果自己想看的景觀離你的位置較近的話,那么選擇層數(shù)就不宜選得高,讓景觀離你有一定的距離。選擇的層數(shù)比較高,也會(huì)有其他觀景效果。2.再有就是在選擇戶型的時(shí)候不要選擇門或窗能夠直接通向走道的。因?yàn)檫@個(gè)部分往往有相對(duì)較黑的房間或者沒有直接的采光。通常來講,一到夏天溫度就會(huì)低一些。如果能在防盜門上裝個(gè)紗窗,那么對(duì)于南向戶型來講還是可以實(shí)現(xiàn)通風(fēng)的。

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• 問 ??塔樓戶型有幾種，什么是塔樓？如何挑選老舊塔樓的戶型？
  答

  塔樓是一種十分常見的建筑類型，我們?cè)谶x購(gòu)二手房時(shí)，如何挑選塔樓的戶型呢？塔樓有何優(yōu)缺點(diǎn)呢？下面就跟著小編一起來了解一下塔樓的相關(guān)知識(shí)吧！一、塔樓的概念塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。塔樓外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡(jiǎn)單描述就是看到建筑顯“細(xì)長(zhǎng)”。二、塔樓的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：建筑密度較高，房?jī)r(jià)較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開闊。尤其是對(duì)于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)，也比較符合現(xiàn)有的收入。缺點(diǎn)：居住性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。三、老舊塔樓的戶型挑選方法1、 戶型內(nèi)的布局：由于設(shè)計(jì)年代較早，大部分老舊塔樓房產(chǎn)戶型都存在一定的缺陷，所以在考察老舊塔樓房產(chǎn)戶型時(shí)首先需要關(guān)注的是老舊塔樓房產(chǎn)戶型內(nèi)的布局，避免選購(gòu)到戶型內(nèi)布局不合理的戶型是選購(gòu)老舊塔樓房產(chǎn)戶型的第一個(gè)步驟。2、常用空間的位置：戶型內(nèi)哪些空間是常用的呢？對(duì)于大部分家庭而言，主臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間是使用頻率**高的室內(nèi)空間，因此，在選購(gòu)老舊塔樓房產(chǎn)戶型時(shí)，應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注一下這些常用空間在室內(nèi)的位置與性能，以朝向好、采光、通風(fēng)能力強(qiáng)為好。3、重點(diǎn)位置的適用度：每個(gè)家庭的人口數(shù)量、年齡層次、生活習(xí)慣都有各自的特點(diǎn)，對(duì)于“重點(diǎn)位置”也有不同的要求。舉個(gè)例子：人口較多的家庭需要更大的客廳面積和更多的臥室數(shù)量、單身在家SOHO一族對(duì)于家庭舒適度和書房的功能性要求更高，因此，考察重點(diǎn)位置的適用度不僅可以提高選房的成功率、還具有保證日后居住舒適度的重要作用，這一點(diǎn)，對(duì)于老舊塔樓房產(chǎn)的戶型挑選占有不可忽視的地位。

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• 問 塔樓優(yōu)缺點(diǎn)有哪些 如何選擇塔樓
  答

  塔樓是對(duì)一種建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，那什么是塔樓？塔樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)，又有哪些優(yōu)勢(shì)？本文就對(duì)以上問題做一解答。 塔樓一般是指高層建筑 ，外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。 塔樓優(yōu)點(diǎn) 建筑密度較高，房?jī)r(jià)較低;空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造;結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好;居高望遠(yuǎn)，視野開闊。尤其是對(duì)于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)，也比較符合現(xiàn)有的收入。 塔樓缺點(diǎn) 均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。 塔樓四大優(yōu)勢(shì) 1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。 2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。 3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。 4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊。 塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。 塔樓兩項(xiàng)缺點(diǎn) 1.均好性差，居住密度高。 塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。 2.使用率不高，存在灰色空間。 塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。 以上就是對(duì)塔樓優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)的分析，希望您在購(gòu)買塔樓的時(shí)候上述內(nèi)容對(duì)您有所幫助。

• 問 塔樓東北戶型冬天冷嗎? 塔樓的戶型是不是都不通風(fēng)？戶型應(yīng)如何選擇
  答

  當(dāng)然選擇東北角了，至少向陽，這點(diǎn)很重要。

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