買房房產(chǎn)證上的面積怎么算？有人能告知本人嗎？

已有5個(gè)回答

• 148****1861

  分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e是指房屋的權(quán)利人應(yīng)該分?jǐn)偟母鳟a(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的那部分建筑面積，內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室通常都不計(jì)入共有建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:33:30
• 154****5004

  房屋的套內(nèi)建筑面積和其分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e就是房屋權(quán)利人所有的總的建筑面積，也是房屋在權(quán)屬登記時(shí)的兩大要素。
  房屋的套內(nèi)建筑面積是指房屋的權(quán)利人單獨(dú)占有使用的建筑面積，它由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:33:17
• 144****4017

  實(shí)用面積，即為套內(nèi)面積！一般給你的都是建筑面積，就是整個(gè)房子可以用的，不可以用的加在一起啊。！

  查看全文↓ 2019-06-28 19:33:00
• 146****3568

  上面的不懂不亂講。
  誤差面積在3%以內(nèi)的，開發(fā)商按購房合同的單價(jià)退錢你，超過3%的部分雙倍賠償你。
  例如，你購房合同寫的是100平，房產(chǎn)證上是97，他退你3個(gè)平方的錢，如果你房產(chǎn)證上是95，那他退你3個(gè)平方誤差范圍的錢，還要退你誤差3%以外那2個(gè)平方雙倍的錢，就是4個(gè)平方，一共需要按購房合同里的單價(jià)的7個(gè)平方退錢你。希望能幫助你。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:32:55
• 148****4499

  這個(gè)問題比較難以回答，因?yàn)橛行〇|西專業(yè)得讓人不懂。大概是說，將房屋建筑物實(shí)體，通過在地面的投影而得到的面積，加上房屋的樓道、走廊和小區(qū)綠化空地的按比例合理分?jǐn)?，就得到房產(chǎn)證上的面積。
  投影得到的面積是你房屋的實(shí)際面積，但你還同時(shí)享受了其他公共區(qū)域，那些也要進(jìn)入到你的房產(chǎn)證當(dāng)中，稱為“公攤”。
  一般情況下講，套內(nèi)面積（就是你與鄰居向分開的墻壁的中軸線開始計(jì)算的面積）大概為房產(chǎn)證上面所載面積的80%多一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:32:49

相關(guān)問題

• 問 怎么改房產(chǎn)證的姓名？有人能告知本人嗎？
  答

  以土地登記為例：《土地登記辦法》第三十八條規(guī)定： 本辦法所稱變更登記，是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需要幾天？有人能告知本人嗎？
  答

  現(xiàn)在全國都在做簡化行政審批手續(xù)和時(shí)間，你可以去辦證窗口咨詢，如果你房產(chǎn)證辦理得太久。因?yàn)檫@個(gè)是全國規(guī)定辦理時(shí)間，如果發(fā)現(xiàn)他們有意拖延時(shí)間，你可以去投訴他們正常是在三個(gè)月之內(nèi)辦出來，問一下什么原因那么久。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證沒下來怎么更名？有人能告知本人嗎？
  答

  改名字必須要等房產(chǎn)證辦理下來以后且貸款還清以后才可以加名字或者是改名字的，改名字涉及到房產(chǎn)權(quán)力專轉(zhuǎn)移，屬于二手房買賣（過戶）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2019農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦？有人能告知本人嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：　　1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；　　2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)?！　?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　?、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金怎么還款？有人能告知本人嗎？
  答

  逐月還款法　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

  全部3個(gè)回答>