.png)
（1）工程項目的施工質(zhì)量購買精裝修房屋與買毛坯房的一個**大區(qū)別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質(zhì)量感到心中無數(shù)，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。（2）住宅的保修問題關于這個問題很多業(yè)主不太重視，有人認為沒必要，有的認為太麻煩。但實際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標注。（3）房間內(nèi)的各類建材及設備精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。所以，合同需要明確設備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等；還需要明確設備的型號，有些與產(chǎn)地有關的設備還應該明確產(chǎn)地。（4）環(huán)保問題，也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題對于準備購買精裝房的準業(yè)主們應該注意。首先，開發(fā)商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標；其次，工程竣工以后開發(fā)商應該根據(jù)國家標準請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并出具檢測報告。如果開發(fā)商不能提供工程使用材料的有害物質(zhì)檢測報告，或者**后提供的室內(nèi)空氣檢測報告超過國家標準，都屬于違約行為。
全部4個回答>??精裝修房還需要買什么？怎么計算的呢？
137****5990 | 2019-06-28 16:52:29
已有5個回答
-
152****9845
需要注意的地方很多，不是一段文字能夠說明的。**好請一個驗房公司幫忙驗收，他們有專業(yè)的人員及專業(yè)的設備，這樣更有保障。
查看全文↓ 2019-06-28 16:54:25
業(yè)主自己驗房也只是表面的看一下，并不能真正的發(fā)現(xiàn)什么問題。
-
137****7064
精裝修房屋驗收主要工作有：
查看全文↓ 2019-06-28 16:54:20
(一)精裝修房屋驗收相關文件
《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》、《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房預售合同》
(二)精裝修房屋驗收檢測項目
1、精裝修房屋驗收套內(nèi)面積：根據(jù)現(xiàn)場測量，依據(jù)相關的數(shù)據(jù)計算房屋的套內(nèi)面積是否與購房合同數(shù)據(jù)相符。
2、精裝修房屋驗收墻、地面裝飾：廚、衛(wèi)生間的防水，材料材質(zhì)的使用及裝飾效果是否符合相關規(guī)定要求及合同約定。
3、根據(jù)進場材料的原始資料與實際用材進行對比(依合同約定的品牌、質(zhì)量、數(shù)量、環(huán)保指標等進行精裝修房屋驗收)，確定裝修材料的合格情況。 -
155****0567
相位儀、卷尺、紅外測距儀、2米靠尺、塞尺、直角檢測尺、臉盆、乒乓球、抹布、塑料袋、空鼓錘、紅外水平儀等
查看全文↓ 2019-06-28 16:54:12 -
132****1436
一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
查看全文↓ 2019-06-28 16:54:06
但在實踐中，有些開發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完定金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商（售樓人員）便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。 -
146****7798
,可以找那種安裝家具的人比如說你是在那兒買的，買的東西你就可以問他。
查看全文↓ 2019-06-28 16:53:57
相關問題
-
答
-
答
其實，精裝房，是很基礎的裝修，設計上也不一定合理，在設計師眼中，精裝房是不人性化的。因為一個好的設計方案，肯定是要符合住戶的生活習慣，個性審美，家庭情況，經(jīng)濟投入等等。也就是說，每個人在面對自己的房子時，其實要求是完全不同的。在這種情況下，針對不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴格把控，還有當客戶有一些個性化要求時，一般精裝房是無法滿足的，打個小比方：比如我想在玄關放一個大魚缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚缸的地方正好有插座。再比如我對房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴格把控所有用料，全部歐標E0級板材。這都不是問題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個人控制。面對已經(jīng)買了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點：檢測房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當然基建主體的質(zhì)量，也很重要。檢測環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習慣，按習慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。如果精裝房不想再大動的話，可以請軟裝設計師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設計師的意見。總之。我不建議買精裝房，如果想買，就一定要把自己的生活習慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習慣。
全部3個回答> -
答
1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程?！ ?、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、 盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。 3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗?！ ?、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫?！ ?、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏?！ ?、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求
全部3個回答> -
答
我們平臺就是做精裝房改造的，我不是做廣告，但是可以給你一些建議1，首先不建議你把已有的裝修部分鏟除了重新做。這樣你會得不償失。2，如果覺得存儲空間少了?？梢酝ㄟ^定做柜子來彌補。比如衣柜做到頂，在餐廳位置增加吊柜等。盡可能的利用房屋空間3，一般精裝房改造的地方無非就幾個地方1->首先是生活陽臺：生活陽臺開發(fā)商都沒有做處理的，通常都只是耍了一層漆，我們可以在這個地方加以改造：如，墻面貼磚，定制洗衣臺，同時做一些放置洗衣服清潔的柜子，如果封了窗的，可以加一個吊頂處理。這樣做下來也就差不多了。2->客廳主陽臺：主陽臺通常情況下可以封窗，然后把客廳到陽臺的門取掉，增大聯(lián)通面積，也就提高了使用率。同時，如果是剛需戶型，可以在陽臺位置定制小書房，可供電腦，看書，以及休閑的。
全部4個回答> -
答
精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了?！ ∮惭b大至包括以下幾類：基礎水電(含開關、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
